安置房回购协议.docx

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1、安置房回购协议甲方：XX街道办事处乙方（受让人）：按照XX区太白楼路南水产路北片区A地块（Ryd_21031）国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复（文件号）要求，受让人在签订国有建设用地使用权出让合同时一并与XX区人民政府签订安置房回购协议。双方现就该地块安置房回购等相关事宜约定如下：、回购安置房位置、面积及价格1、回购安置房位于太白楼路以南、水产路以北,体以批准规划设计方案时由XX区政府具体指定。XX区政府以6559元/平方米的价格回购安置住宅约55000平方米，以6584元/平方米的价格回购安置商业、办公用房约6300平方米，以2900元/平方米的价格回购安置储藏室约3500平方米，用于片

2、区拆迁安体回购房屋及面积以最终签订的安置协议为准（竣工后房屋测绘部门确定的最终面积）。2、根据安置的实际情况，如需要回购地下车位的，甲方以评估价格的90%进行回购。二、建设标准、交房标准、交房时间回迁安置房建设标准：执行XX区棚户区改造项目安置房建设标准及要求；交房标准：工程竣工、综合验收合格；交房时间:受让人（乙方）应在签订国有建设用地使用权出让合同之日起30个月内交付使用，如未在约定的时间内按期交房，造成的超期临时安置费由乙方支付。三、安置房回购款支付方式：1、全部回购安置房主体工程封顶后支付给乙方回购款总额2、小区内道路及配套工程完成后支付回购款总额的60%；3、综合验收且上房后支付回购

3、款总额的90% ；4、剩余款项除留取回购款总额的5%作为工程质保金外,审计完成后一年内付清。四、甲方的职责1、负责回迁安置居民选房、上房等事宜。2、按照本协议约定支付安置房回购款。五、乙方的职责1、协助甲方办理回迁居民的上房事宜。2、确保按照双方约定的建设标准建设回迁安置房。3、确保工程质合格，负责房屋保修期内的维修事项，承担因房屋质缺陷造成的一切损失。4、配合居民办理不动产权证。5、安置房源确认完成后，方可对剩余房源销售。六、违约责任1、甲方未按照约定支付安置房回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之二向乙方支付违约金，由此带来的工程建设工期延误责任或者造成乙方的违约责任，应由甲方赔偿乙

4、方的损失，工期相应顺延。2、乙方未按照约定时间交付安置房，每逾期一日，按照甲方已付金额的万分之二向甲方支付违约金，由此增加的安置周转费用（标准执行济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法有关规定）由乙方承担。七、其它1、双方在履行本协议过程中出现纠纷，协商解决，如协商不成,均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、本协议自双方签字盖章后生效，协议一式肆份，甲乙双方各执两份。未尽事宜，双方协商解决，或以补充协议约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或代理人）（签字）：法定代表人（或代理人）（签字）：附件2XX区棚户区改造项目安置房建设标准及要求一、建设标准1、回

5、迁安置住宅房屋建设标准为：水、电、暖（含暖气片八燃气、电话、有线电视、网络管线到位（户）；室内房间间隔完顶棚刷乳胶漆；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆;成，房间配设普通门；安装进户防盗门，塑钢门;室内墙面、厨房地面、墙面贴瓷砖,安装洗菜盆；除卫生间、厨房外，室内地面为压光水泥地面；阳台为封闭阳台，设给排水，安装洗面盆、拖布池，地面墙面同厨卫间。2、回迁安置非住宅房屋建设标准为：水、电、暖（含暖气片）、电话、有线电视、网络管线到位；室内房间配设普通门；安装塑钢门窗；室内墙面、顶棚刷乳胶漆；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆；每户设独立配电箱，电压380v。二、房屋交付条件及要求1 .交房时水、电、气、暖、闭路、电话均达到开通条件。2 .交房时该工程项目已通过有关职能部门验收。3 .交房时工程项目包括回迁小区内道路、绿化等基础配套在内的全部建设应严格按照规划部门批准的回迁区规划设计及标准要求已经完成并通过验收，达到交房要求。4 .物管公司进入并能正常运转。