xxx加油气站项目可行性研究报告.docx

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1、XXX加油站发展可行性研究报告编制单位：XXX广庆科技有限公司二。二一年九月-XX.1刖百近年来，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，人们生活水平的逐步提高引导着消费观念与消费质量的悄然转变，方便、快捷、高效已占大多数消费者的主导地位，各类机动车辆在农业生产、工程建筑、交通运输、家庭生活等方面已成为加强生产力、提高效益、增加收益的重要载体。因此，对成品油的需求迅速增长，加油站已成为民众生活中不可缺少的一部分。根据国家经贸委、建设部、工商总局联合下发的关于严格控制新建加油站问题的通知（国经贸易2001534号）的规划要求。为了充分参与市场竞争和搞活市场流通

2、，满足城关镇和周边地区人民生产、生活和社会经济发展的需要，提升xxx汽车加油网络综合服务水平，结合xxx各区域发展规划，拟在xxx建设15座加油站。项目建成后，将创建良好的社会效益和经济效益,减缓部分就业压力，进一步完善提升xxx综合服务功能同，更好地服务人民群众。1总论11.1 项目概述11.2 编制原则31.3 编制依据31.3.2 执行的企业管理制度、规定41.3.3 相关资料42市场分析52.1 市场环境分析52.1.1 地区经济环境52.1.2 交通状况52.2 资源供需63工程内容133.1 工程评价133.1.1 安全评价133.1.2 环保评价143.1.3 工程评价143.1

3、.4 工程评价结论153.2 工程建设方案153.3 工程投资估算154法律风险分析164.1 主体资格认定164.2 法律证照情况164.2.1 资产类证照164.2.2 经营类证照164.3 法律风险评价174.4 规避风险的措施174.5 法律风险评价结论175项目投资估算185.1 项目总投资及构成185.2 投资估算说明186经济评价196.1 财务评价主要参数标准196.2 费用估算参数196.3财务评价结果19197结论及建议7.1 评价结论197.2 项目建议2011附件1总论1.1项目概述为完善成品油在XXX各地区的零售网络布局，方便居民加油，我司根据XXX“十三五”新增加油

4、站布点的要求，拟在XXX下辖蓬江区、江海区二个行政区建设15座加油站的目标。(1)新建江门大道沿线22#40#42#44#45#49#51#(2)滨江新区04#16#48#(3)滨江大道延长线50#环市二路延长线21#(4)杜阮南路39#礼乐江珠高速出入口11#12#表1.2XX加油站项目概况表地理位置：XX省XX市XX道路类型：市区：口主干道口快速路口街道道路：口高速内口高速口口国道口省道县城：口主干道口街道乡镇：口主干道口街道其它：口矿区口水上建设性质：口新建口收购口租赁产权隶属：投资情况总投资XX万元合同价XX万元我方工程费用XX万元前期费用XX万元开办费用XX万元资本化利息XX万元可研

5、销量：XX吨柴汽比：XX%经济指标投资回收期：XX年内部收益率：XX%财务净现值：XX%吨油投资：XX万元主要设施占地面积：XXm2建筑面积：XXm2罩棚面积：XXm2进出口数量：XX个储罐数量：XX具储罐容积：XXm3加油机数：XX台加油泵数：XX个土地情况土地面积：XXm2使用年限：XX年发证时间：XX年XX月土地性质：XX证件情况口立项批复口房屋产权口营业执照口计量合格地证口零售许可口国税登记其它1口用地规划口危经许可地税登记其它2口工程规划口消防许可口环保合格其它3其它服务经营项目口便利店口洗车口丁BA口快餐进程安排交接工期：开工日期：投运日期：XX年XX月XX年XX月XX年XX月注：

6、TBA包括汽车维修、更换机油配件等。1.2编制原则1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。2)以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。1.3编制依据1.3.1 遵循的行业规范、标准1)汽车加油加气站设计与施工规范(GB50156-2002)；2)建筑设计防火规范(GB/T50016-2006)；3)建筑物防雷设计规范(2000版)

7、(GB50057-94,)；4)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；5)建筑物给水排水设计规范(GB50015-2003)；6)室外给水设计规范(GB50013-2006)；7)室外排水设计规范(GB50014-2006)；8)爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范(GB50058-92)；9)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；10)石油化工企业职业安全卫生设计规范(SH3047-1993)；11)工业企业总平面设计规范(GB50187-93)；12)钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范(SY0007-1999)；13）国家发展和改革委员会、建设部发布的建设项目

8、经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）。1.3. 2执行的企业管理规定、标准1）石油建设项目可行性研究投资估算编制规定（石油计字2006945号）;2）石油建设工程其他费用补充规定（石油计字200571号）；3）工程勘察设计收费标准（计价格200210号）；4）成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定（石油计字2003144号）。1.3. 3相关资料1）资产评估报告；2）法律意见书；3）谈判纪要。4）其它2市场分析XXX地处珠江三角洲，西江下游，辖三区四市，即蓬江区、江海区、新会区和台山市、开平市、鹤山市、恩平市四个县级市。xxx域国土面积9505平方公里；市域总人口达

9、到510万人，其中，常住人口451万人，流动人口59万人。XXX辖区范围内没有成品油的生产企业，我市所需的成品油中，绝大部分由中石化、中石油两大集团组织供应,小部分由社会的成品油批发企业在炼油厂订货。2015年，江门市的成品油（汽油、煤油、柴油）消费量约为110万吨，其中汽油消费量约50万吨，柴油约60万吨。1.1.1 环境分析XXX现有加油站420座，全部取得成品油零售经营批准证书，其中27座陆上加油站由于安全整改、道路扩建等原因，暂停营业，证书已过有效期。按照省统一要求，在附表820162020年xxx新增规划加油站编码表中体现。按照地理位置分，分布在城区的有158座、国道50座、省道83

10、座、县乡道94座、海岛7座、高速公路10座、水上加油站18座。按照经济所属分，中石化177座、中石油54座、中油碧辟35座、中海油2座、中化2座、其他外资5座、社会145座。现有加油站分布情况，详见附表及附图XXX加油站布点规划现状图。“十二五”期间，XXX规划新增陆上加油站224座，其中城区97座、国道2座、省道54座、县乡道71座。至2015年底，经省经信委批复建设的陆上加油站75座（城区48座、国道2座、省道10座、县乡道15座）。目前已建成并取得成品油零售经营批准证书的30座（城区16座、省道2座、县乡道12座）。规划新增水上加油站13座，至2015年底，经省经信委批复建设的水上加油站

11、2座，并已全部取得成品油零售经营批准证书。2.1.1 地区经济环境2015年xxx生产总值达到2240亿元，位居广东省第九位，伴随着经济的不断增长，XXX区产业结构得到逐步改善。2015年第一产业增加值完成174.72亿元，第二产业增加值完成1078.51亿元，第三产业增加值完成986.8亿元,三次产业结构比例为7.8：48.1：44.1,xxx区目前以第二产业为主导，第三产业稳步增长。“十二五”期间，XXX经济结构持续优化，二、三产业双轮驱动的经济发展格局逐步确立。质量效益稳步提升，财政收入稳定增长，企业维持较好的盈利水平。但仍面临不少的困难和挑战：一是规上工业支撑力度减弱，规上工业转入中高

12、速增长的新常态，工业增速低于GDP增速。二是投资增速下行，资金结构有待完善，投资资金主要来源是企业自筹。三是批发行业商品销售不振，受外需市场低迷影响，出口型批发企业销售欠佳。四是工业发展区域差异较大，西部台开恩三市工业支柱行业单一、资源型和高耗能型产业较多。在新的经济环境下，展望“十三五，XXX应力抓投资规模效益，力抓生产要素供给，力抓重点集约发展，力抓消费环境改善，力促区域协调发展。推动经济平稳增长，GDP年均增长9%,到2020年达3446亿元。工业在国民经济中的比重争取达到50%左右。全市工业总产值突破7500亿元，年均增长8.7%；工业增加值突破1800亿元，年均增长10.5%o2.1

13、.2 交通状况到2015年底，xxx机动车保有量276.52万辆，全市通车道路里程约为10403.3公里。按照道路类别划分，其中高速公路约385.1公里，国道约316.2公里，省道1157.4公里，县乡道约3519公里，其他公路约5025.7公里。“十三五”期间，xxx经济将平稳增长，GDP年均增长9%,到2020年达3446亿元。机动车保有量年均增长3.5%,到2020年xxx机动车保有量将达328.4万辆。根据交通运输综合规划，至2020年将规划新增高速公路423公里，总里程达808公里；新增国道413公里，总里程达730公里；新增省道1010公里，总里程达2117公里；新增县乡道862公

14、里，总里程达4381公里；新增其他道路197公里，总里程达5272公里。主要道路机动车平均交通流量表单位：车次/小时道路名机动车平均交通流量道路名机动车平均交通流量G325850（恩平段）1460（鹤山段）2605（开平段）X492243（鹤山段）S2701251（鹤山段）24000（蓬江段）6000（新会段）X534250（恩平段）S27115000（新会段）X536359（鹤山段）S2721443（鹤山段）50000（蓬江段）X5392000（台山段）S273299（鹤山段）217（开平段）3500（台山段）X54382（开平段）1500（台山段）S274268（开平段）3000（台山段）X54572（开平段）2000（台山段）S275281（开平段）2000（台山段）X54761（开平段）2000（台山段）S276600（恩平段