松浦大桥大修工程竣工保修措施与承包人相关配合措施.docx

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1、松浦大桥大修工程竣工保修措施与承包人相关配合措施1.1竣工保修措施本着“为用户服务，向业主负责”的态度，我单位重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的保修工作随即展开。在保修期间，依据保修合同，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护业主的利益。(1)工程质量保修期限和范围本工程缺陷责任期为二年，保修期自实际验收完成日期起计算。在全部工程验收前，已经发包人提前验收的区段工程，其保修期的起算日期相应提前。我单位作为工程的总承包方，对本次松浦大桥大修工程的全部施工内容负保修责任。(2)保修程序工程竣工前，我方将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知业主。我方承诺工程保修负责人

2、的联系电话随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，及时以书面形式通知业主。保修期内出现质量问题，接到业主的通知，维修人员24小时内到达现场，安排人员进行免费维修任何出现质量问题的部位，直至检验合格为止。监理和我方共同查清缺陷和(或)损坏的原因。经查明属我方原因造成的，我方承担所有修复和查验的费用。经查验属业主方原因造成的，业主方应承担修复和查验的费用，并支付合理利润。我方不能在合理时间内修复缺陷的，业主方可自行修复或委托其他人修复，所需费用和利润的承担，由相应责任方承担。(3)保修组织工程交付后我公司与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案，在保修期内由公司安排原项目经理部的主要人

3、员对该工程进行保修。维修人员对提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案，提前准备好人员、材料、设备，及时响应，尽早解决问题。(4)保修管理措施技术性回访定期或不定期地进行技术性回访，主要了解大修工程修复后效果，发现问题及时加以解决。通过回访进行经验总结,不断改进和完善，为业主提供更好的后续服务。制度性回访每季度对在保修期内的大修项目进行制度性回访，对己完成项目的质量进行普查，加强双方感情与联系，以便于后续工作的开展。1.2承包人相关配合措施本大修工程工程施工工序多，施工与周边环境交织，因此在施工过程中必须做好各工序、各专业施工之间的协调工作，必须与业主、监理做好协调工作，与交通、海事、管线

4、、绿化、市容、安质监站等相关部门进行联系协调，拟采取以下协调配合措施：(1)与业主的协调配合措施我司向业主承诺，严格按照招标文件要求，积极响应业主需要，严格接受业主对我司的监督，并在施工过程中，做好如下配合措施：根据业主要求向业主提供施工组织设计，并且按时报送月、季度验工报表、进度计划和用款计划。按业主要求的工期优质安全地完成每个节点。按时向业主提交开、竣工报告，隐蔽工程验收报告，质量自检记录，交工验收报告等资料。按业主要求完成施工组织设计、质量计划、安全保证计划、环保计划等实施性资料。(2)与监理的协调配合措施监理单位作为业主确定的工程全过程监督单位，与监理单位的配合关系到工程进度、质量、安

5、全、环保等方方面面的问题，故特制定如下协调配合管理措施：建立工程例会汇报制度，每周定期召开项目部和监理部共同参加的工程例会，全面具体的向监理单位汇报工程情况。建立项目经理和总监定期交流制度，从管理者的角度全面的交流各自想法和心得，促进工程的开展。项目部和监理部人员相互对口，双向联系。建立完善的报监制度，工程报监需经过自检、复检的工序后方可报监验收，形成完整的三检制度。关于工程各方面监理提出的合理要求项目部必须一丝不苟的实施，确保工程形象、进度、质量、安全、环保等各方面上一级台阶。做好后勤保障，在合理的和业主规定的范围内保障监理单位的生活、学习等方面的要求，不得采用超越工作关系的手段拉拢监理单位

6、。严格遵守监理验收制度，并制定如下实施细则：开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工；开工前将正式组织及施工计划报送监理工程师审定；各类机械设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明；施工用各类材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理见证。变更用材时，事前征询业主、监理意见，不同意则不进行变更；隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前12小时书面通知监理验收；若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便；及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和检测资料；分项工程检验

7、前，先认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，方可进行下一道工序。(3)与其它单位和部门的协调配合措施一切项目管理活动都须遵纪守法。与各部门的联系须主动、及时，可在工程开工前对各有关系的单位逐一进行沟通，说明工程情况，并得到各部门的支持。对各部门特别是职能部门提出的各项要求必须不折不扣的完成。定期或不定期的邀请政府部门或管线部门至施工现场进行检查和指导，同时做好宣传工作。主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。主动与海监部门取得联系，求得施工占用河道的批准和运输的畅通。主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。主动与安质监站联系，求得他们对

8、于工程质量和施工安全的指导与认可。处理好与当地社区的关系。对于那些要迁移的树木，需在园林单位确认后进行迁移。对于文物，及时报告文物保护单位，由文物保护单位负责处理。在工程的实施过程中对将保存的树木、广告、管线、建筑物、构筑物负全部责任，不得随意砍伐、拆除，并随时接受有关单位的检查和指导。施工中发现影响施工的地下障碍物时，将在8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修改方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，将报请有关部门协同处置。与其它协作单位合作中，在遵守合同和法律的前提下，做好协商合作。(4)与供货单位的协调配合措施组织协调好参与工程的供货

9、商的工作，保证供货及时，不影响工程的正常实施。施工前，根据施工进度制定供货计划，与供货商共同按计划实施。每次进货前，提前与供货商进行联系，并向供货商明确进货的确切时间，以确保按时进货。(5)与周边建筑物单位和居民的协调措施在本工程实施全过程中对场地安全保卫、精神文明、环境卫生、污水排放等负全责，并不得干扰周围居民的正常生活。与周围建筑物单位和居民建立良好关系，妥善解决双方之间的矛盾。主动帮助周围单位和居民解决有关困难和问题。如因施工对周围单位和居民造成影响，及时主动向对方进行解释和共同寻求解决办法，以获得对方的理解和支持。场地照明除满足施工要求外，因施工对原临街市政照明造成影响的，及时提供临时照明。在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周围单位与居民参加座谈会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。