宿舍楼装修施工合同.docx

《宿舍楼装修施工合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宿舍楼装修施工合同.docx（24页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、宿舍楼装修缸合同甲方（发包人）:法定代表人：统一社会信用代码：联系人及phone：电子mai1box：联系地址：乙方（承包人）:法定代表人：统一社会信用代码：联系人及phone：电子mai1box：联系地址：按照中华人民共和国民法典、彳中华人民共和国建筑法3及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况11工程地点：1.2 工程内容：学校宿舍楼1-6层宿舍装饰装修改造施工；总建筑面积为平方米。1.3 承包范围：将每层22个不带独立卫生间宿舍和4个公共卫生间升级改造为每层26个带独立卫生间的宿舍，包括内墙

2、油漆粉刷、独立卫生间升级改造、给排水、水电等，具体范围详见附件1：室内装饰装修工程施工项目确认表14承包方式：双方商定采取下列第11种承包方式：(1)承包人包工包全部材料；(2)承包人包工包主要材料(发包人提供材料参见附件2：发包人提供装饰装修材料明细表，承包人提供材料参见附件3：承包人提供装饰装修材料明细表，附件2和附件3未列明的材料由发包人提供)；(3)承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期：年月日竣工日期：年月日上述工期不包括遇到不可抗拒的自然条件、政府管制以及非乙方责任出现的停电、停水等造成的停工时间，若出现如下情况则工期相应顺延：(1)台风、地震、泥石流火灾、水灾、水陆交通安全事故

3、、新冠肺炎疫情、重大公共卫生事件管控等不可抗力因素；(2)战争、政变、动乱、罢工等政治或群体事件；(3)七级以上的大风、24小时内达到200mm的降雨(以气象台发布的信息为准);(4)因设计变更、工程量变化而必须增加工期的；(5)因甲方或第三方不允许施工，或非乙方原因造成的停水、停电、停气；(6)由于环保、安全重大节庆活动或者其他政府监管、管制要求责令停工的；(7)甲方未及时确认主材及其他材料、未按时参加阶段验收、未能按规定时间发出施工指示、意见，使得乙方无法安排施工的；(8)因甲方提供的材料、设备质量不合格，未按期、足额支付工程款,或未按照合同约定履行相关义务的;（9）因冬季气温过低（室内温

4、度5摄氏度及以下）导致当前阶段施工工艺无法达标的，经甲方确认后工期顺延，甲方不认可乙方上述延期施工建议，则后期导致的质量问题由甲方自行承担，第2条合同价款与支付2.1 合同价款本合同固定总价为人民币元，金额大写：元（详细参见附件4：宿舍不含公共卫生间的改造报价，附件5：宿舍楼公共卫生间改造工程每层的四个卫生间造价；）O若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。2.2 工程款（进度款）支付（1）工程款（进度款）支付方式与时间本合同生效后，甲方同意以单个楼层为单位按下表约定支付工程款：付款节点付歙金IK（元）付款比例第一次每个楼层施工完毕后5日内90%如提前完工，甲方应相应提前划

5、拨相应工程款项。第二次每个楼层竣工验收完毕后7%第三次每个楼层竣工验收满3个月后3%（2）工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款（进度款）同期调整支付。（3）发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4.1 指派（身份证号:）为发包人驻工地代表，负责合同履行；对工程质量、进度、材料进场

6、进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项；负责协调与周围的邻里关系。4.4 负责清除影响施工的障碍物；对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。，4.7 因装饰装修工程所产生的各项费用支出（

7、如有）由发包人另行承担，包括但不限于水电费用、电梯费用、材料吊装费用、各类装修押金等。第5条承包人工作5.1 指派为承包人驻工地代表，负责合同履行；按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算C5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对

8、现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。5.7 本合同所涉所有装修项目及工程量均以工程预算单为准，承包人及其工作人员不承担任何口头承诺责任和义务。第6条材料供应6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和产品名称、规格、型号、生产厂厂名等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失或者工期延误的，责任由发包方承担。6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

9、若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失。7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员和周围住房及财产的安全。第8条工程质量及验收8.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时

10、参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.3 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知7日内应组织验收，并办理验收和移交手续，逾期视同工厂竣工验收合格8.4 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单(如有)。第9条工程变更9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。9.3 发包人拟增加装饰施工项目的，增项部分承包人产品(服务)收费没有折扣,且发包人应当另行

11、全额支付增项部分款项；发包人拟减少装饰施工项目的，减项部分所涉款项按照如下方式结算：(1)减项部分所涉材料未进场的,承包人按照减项部分所涉金额的100%返还；(2)减项部分所涉材料已进场的，承包人按照减项部分所涉金额的70%返还;(3)上述减项部分所涉金额和款项的结算时间为工程整体竣工后的3日内C第10条竣工结算10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字(附件6：室内装饰装修工程验收单)O第11条工程保修11.1 验收合格后，承包人应当出具附件7：室内装饰装修

12、质量保修书。11.2 本工程自验收合格之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年。同时由甲乙双方签订附件7：住宅室内装饰装修质量保修书。11.3 发包人未按照本合同约定按时、足额支付工程尾款的，承包人自发包人逾期付款之日起不承担任何保修责任并有权终止提供保修服务，但相关保修期的计算仍自工程竣工验收合格之日起算且不因承包人终止提供保修服务而中断或者递延。第12条违约贡任12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天,按照其应付未付款项金额的千

13、分之支付滞纳金。12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，应向发包人支付本合同工程造价金额千分之二的违约金。12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。12.5 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.6 因一方原因，拟终止履行或者解除本合同的，应书面通知对方，除根据合同履行进度正常结算相关款项外，责任方应当按照相当于本合同总价款金额30%的标准承担违约金，并赔偿由此给另一方造成的经

14、济损失。第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第（2）种方式解决:（D提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向承包人所在地人民法院起诉。第14条合同生效14.1本合同一式两份，自双方盖章之日起生效，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。第15条其它约定（本页以下无正文）（本页无正文，为建筑装饰工程施工合同）之签字盖章页）甲方/发包人（盖章）：法定代表人/授权代表（祭字）：签署日期：乙方/承包人（盖章）：法定代表人版权代表（签字）：签署日期:室内装饰装修工Wm（目WUe项目工程量名称描述工程量单位单价金额一、内墙油漆粉刷铲墙清理并外运铲出的垃圾2nf打磨打二磨2nf刷界面胶（防空鼓脱落）刷二遍3f赋子粉、打磨、油漆腻子粉两遍，油漆两遍1nf三、卫生间墙豉IOcm厚泡沫偌1ITf砌墙水泥砂浆1f砌墙人工费1nf粉刷20mm水泥砂浆粉刷含工资1nf墙面瓷能墙面瓷能30*60,高2m材料费1nf贴墙面瓷移墙面瓷能30*60.高2m人工费1nf贴墙面瓷砖墙面瓷传30*60,高2m兖传胶1nf贴地面兖传地面烧传60*60材料费1nf贴地面瓷语地面瓷偌60*60人工费1nf拆地面水磨石、墙面拆地面水磨石及墙面各3公分1nf拆地面水磨石、墙面拆除垃圾外运3层共计防水墙面防水高度2m,地面全部防水1nf找平6c