XX幼儿园教学楼项目可行性研究报告.doc
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1、1 总论1.1项目概况1.1.1项目名称:XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目;1.1.2建设单位:XXX教育局;1.1.3项目拟建地点:XXXOOO中心小学闲置校园内;1.1.4建设性质:新建;1.1.5土地权属:国有土地划拨;1.1.6用地性质:教育用地;1.1.7建设层数:地上4层;1.1.8建筑占地面积:462.80平方米;1.1.9总建筑面积:1816.32平方米;1.1.10项目总投资:据初步估算,本项目总投资为294.53万元。资金来源为申请中央预算内资金及地方配套资金。1.1.11 编制依据1、 各有关批复文件(1)XXX发展和改革局关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目立项
2、的批复XXX发改字20XX46号;(2)XXX环境保护局关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目环境影响登记表的批复XXX环管字20XX036号;(3)XXXOOO中心幼儿园教学综合楼建设项目规划设计意见书;(4)XXX国土资源局关于项目建设用地的证明;(5)XXX人民政府关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目地方配套资金承诺的函。2.国家现行有关法律法规中华人民共和国土地法(20XX年);中华人民共和国城乡规划法(20XX年);中华人民共和国环境保护法(20XX年);中华人民共和国消防法(20XX年);中华人民共和国招标投标法(2000年);中华人民共和国政府采购法(20XX年);中华人民
3、共和国环境影响评价法(20XX年);中华人民共和国固体废物污染防治法(修订)(20XX年);中华人民共和国水污染防治法(修正)(20XX年);XXX地质灾害防治规划。3.国家现行有关规范标准民用建筑设计通则(GB5035220XX);建筑设计防火规范(GB50016-20XX);住宅设计规范GB50096-1999(20XX年版);住宅建筑规范(GB50368-20XX);城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001);屋面工程技术规范(GB50345-20XX);建筑给水排水设计规范(GB50015-20XX);民用建筑电气设计规范(JGJ16-20XX);建筑照明设计标准(GB50
4、034-20XX);混凝土结构设计规范(GB50010-20XX);建筑抗震设计规范(GB50011-20XX);建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-20XX);建筑可靠度设计统一标准(GB50068-2001);建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(20XX年版);建筑地基基础设计规范(GB50007-20XX);投资项目可行性研究指南(试用版)(国家计委办公厅;建设项目经济评价方法与参数(第三版)发改投资20XX1325号文件 4.设计相关资料XXX人民政府关于加快发展幼儿园的实施意见桂政发20XX5号;1.1.12研究工作范围本报告的研究范围包括:项目建设背景和的必要性、需
5、求分析与建设规模、场址及建设条件、项目建设方案、环境保护、组织机构与人力资源配置、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、以及项目的财务分析及评价、社会效益等。1.2项目建设条件1.2.1项目总投资估算及资金来源据初步估算,本项目总投资为294.53万元。资金来源为中央专项资金及地方配套资金。1.2.2建设场址该建设项目用地已经落实,按照XXX总体规划要求,本项目建设选址位于:XXXOOO中心小学校园内,场址交通便利,校园四周无其他重工矿企业污染源,是建设的理想之地。1.2.3水、电供应项目建设的基础设施配套条件较好。场址区域交通通畅便利,区位条件较好,场地道路与外界相连。本项目施工供
6、电、供水接自各校园内现有供电、供水设施。工程区域施工供电、供水有保证。1.2.4交通运输、通讯条件该县地处桂西南边陲、云贵高原余脉六韶山南缘,东南与靖西县相连,西北XXX面与云南省富宁县毗邻,南和西南面与越南接壤,拥有207公里长的边境线。辖2个镇和10个乡,县人民政府驻城厢镇,行政区域面积2231.11平方公里。20XX年末人口19.7万,其中农村人口17.7万,有壮、瑶、苗、彝等少数民族,人口18.09万人。20XX年统计,全县有47878户20XX59人。耕地面积1.04万公顷,其中农田有效灌溉面积4107公顷,旱地面积5491公顷,粮食播种面积2.58万公顷,经济作物种植面积6800公
7、顷。农机总动力9.8万千瓦。有林面积85542.8公顷,森林覆盖率57.3%。等级公路里程318公里,其中二级公路26公里,主要旅游景点(区)有感驮岩、平孟古炮台、黑衣壮民族风情园和边境少数民族风情园,年接待游客3.6万人次。重要矿产资源有钛铁矿、铝土矿,储量分别为1.5万吨和2619.7万吨。1.2.5环境保护本项目建设期,环境保护措施主要是控制施工噪音和及时清运建筑垃圾;项目投入使用后,主要污水、固定废弃物为:1.污水:公共卫生间污水、废水;2.固定废弃物:学生日常生活中丢弃的固体垃圾。污水经化粪池等系统处理达到国家规定的排放标准后排入附近的市政或乡镇排污管道;卫生间的废气对周围环境空气质
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