金华市中心医院物业管理服务急诊病房楼行政楼及科教大楼物业管理服务项目招标文件.docx

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1、金华市中心医院物业管理服务（急诊病房楼、行政楼及科教大楼物业管理服务）项目公开招标采购文件（线上电子招标）第一章公开招标采购公告第二章招标需求第三章投标人须知第四章政府采购政策功能相关说明第五章评标定标办法第六章政府采购合同主要条款第七章投标文件格式第一章公开招标采购公告根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法（注：基建工程、经批准采购进口机电产品的项目，应注明相关法律依据）等规定，经财政局批准，现就该项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的生产制造厂商或其合格代理商前来投标：一、项目编号：JHCG2023C-024二、采购组织类型

2、：政府集中采购三、采购内容及数量序号采购内容单位数量预算（万元）使用单位1金华市中心医院物业管理服务（急诊病房楼、行政楼及科教大楼物业管理服务）家1550金华市中心医院四、投标供应商资格要求1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（ww.creditchina.gov,cn）中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：无；3 .本项目的特定资格要求：无五、获取招标文件1、本项目招标文件实行“政府采购云平台”（）在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府

3、采购云平台”的账号注册；2、地点：政采云平台（httpsr）；3、方式：潜在供应商登录政采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，填写获取采购文件的申请信息，提交后点击【下载采购文件】即可获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费。仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览。4、供应商获取招标文件时须提交的文件资料：无5、提示：招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件（法律法规所指的供应商获取招标文件时间以供应

4、商完成获取招标文件申请后下载招标文件的时间为准）。注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在“政采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。六、提交投标文件截止时间：2023-06-1309:30:00七、投标地点：八、开标时间：2023-06-1309:30:00九、开标地点：十、投标保证金：无十一、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。十二、其他补充事宜1.浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2023）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2023）22号）已分别于2023年1月29日、2023

5、年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。3 .其他事项：见招标文件4 .企业信用融资

6、：省财政厅、浙江银监局、省金融办制定了浙江省政府采购支持中小企业信用融资试点办法浙财采监201213号），所称的政府采购信用融资，是指银行业金融机构（以下简称银行）以政府采购诚信考核和信用审查为基础，凭借政府采购合同，按优于一般中小企业的贷款利率直接向申请贷款的投标人发放贷款的一种融资方式。投标人可登陆浙江政府采购（tp:/WWWZiZfC）的中小企业信用融资栏目了解相关信息。供应商可以通过浙江政府采购网（https:）首页的“浙江政采贷”模块进入申请，还可以通过政府采购云平台（https:WwWZCygOV.cn）首页的“金融服务”模块进入申请。5 .根据浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支

7、持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知（浙财采监（2023）8号）简化对政府采购供应商资格条件的形式审查，供应商书面承诺符合参与政府采购活动资格条件的，不需要再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金记录、无重大违法记录等证明材料。政府采购金融服务提示：为扩大政府采购金融服务面，除政采云网上金融服务合作银行外，金华市范围增加线下合作银行两家，具体信息如下：十三、业务咨询（招标需求的疑问请向采购人询问或反映）第二章招标需求（参数中打指实质性要求条款）急诊病房楼、行政楼及综合科教大楼物业管理服务招标需求一、服务范围（一）本次招标服务主要内容为保洁（含护工/辅医/文秘）服务。（-）保洁服务范围为：

8、急诊病房楼、行政楼及科教综合大楼。表1保洁（含护工/辅医/文秘）服务范围一览表保洁、护工/辅医/文秘服务范围一览表序号楼幢号楼宇名称楼宇层次楼宇面积（疗）服务内容备注11急诊病房楼1227141保洁、护工仅供参考，以实测为准29行政楼87612保洁、辅医/文秘311科教综合大楼1143789含地下室4平台、露天阳台以实测为准地下室、后勤辅助用房5清运各类垃圾垃圾清运负责生活垃圾、可回收软袋玻璃瓶从科室转运到暂存地点注：此次保洁（含护工/辅医/文秘）服务范围包括范围内的所有场所和区域。本表所列面积只作参考，具体以投标人实地勘测为准。二、总体要求要求所有区域按照三级甲等医院的标准提供保洁、护工/辅

9、医、运送、医院各项应急任务等项目，对区域内所有大楼及周围环境提供7X24小时的室内外清洁服务，针对医院的特殊环境及各个不同的服务区域制定防止交叉感染、消毒隔离制度的工作标准、流程，做好区域内服务员工的培训和管理工作。操作特种设备的员工应持证上岗，中标人负责监督并承担相应培训费用。配合采购人做好迎接各种检查和突发性公共卫生事件等的应急卫生保洁、护工/辅医/文秘、运送工作。三、保洁（含护工/辅医/文秘）服务（一）主要服务内容1急诊病房楼服务内容：急诊大厅、病房、电梯厅、通道、楼梯、卫生间、开水间、办公室、护士站、医护值班室及其它用房地面、墙面、天花板、灯具、通风口、空调风口、门窗玻璃、门及门窗框，

10、墙壁附体、办公家具、设备，普通机器（如空调表面及过滤网、电梯表面及沟槽电视机等，下同）、病床、床头柜等表面，病区上油及规定的消毒要求。2 .办公楼服务内容：办公室、楼道、楼梯、卫生间及公共用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备（包括电脑、打印机、传真机等），桌面简单整理等，行政楼各科室所属办公室可不必进入保洁。3 .公共场所服务内容：水泥、大理石、花岗岩、水磨石地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、幕墙玻璃，扶梯、候诊椅、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、灯具、通风口、空调风口、栏杆、绿化区域，院内所有道路、院围墙、柜窗等。院内清扫和冲水大型设备按规范使用。

11、4 .后勤保障用房服务内容：地面、墙面、天花板、灯具、通风口、空调风口、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁。5 .顶篷、露天阳台等边缘区域，包括各幢楼的顶楼、露天阳台、边角区域等服务内容：沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面。6 .保障及医疗等设施类服务内容：一般机器表面清洁（院方有特殊规定的机器除外），消防设施、空调的过滤网外壳洗尘与保洁，电梯清洁与保养，非医疗类不锈钢清洁与保养。7.地板上蜡、推车轮上油、地毯清洗服务内容：大厅、水磨石楼梯及若干科室的PVC地板按科室使用情况上蜡（投标人需说明上蜡频率及种类，如投标人有更合理的方案，有利于维护院方的物业的，可以作相应的方案，价格列入报价组成中）

12、;急诊、病房等墙上的抛光砖每半年上蜡一次，医疗区域推车轮去线条及上油。9号楼会议室地毯每半年清洗一次，若需增加清洗次数，按工时额外计算费用。8 .窗帘围帘及各类治疗桌服务内容：根据采购人要求定时拆装清洗，治疗桌擦拭、消毒，包括床单更换及清点。9 .垃圾清运服务内容：按规范要求分类收集垃圾（包括生活垃圾和医疗垃圾）；生活垃圾处理需满足当地垃圾分类要求；垃圾箱（桶）内外保持清洁；垃圾存量不超过三分之二且做到当日清，及时更换垃圾袋，各类垃圾运到规定的中转点，其中病区、卫生间无堆积垃圾，对专用运送垃圾器具进行维护。按要求负责院区内各个中转点保洁卫生。10 .院内感控管理服务内容：按医院防保科、院感科要

13、求做好物品表面消毒擦拭工作，如医院感染管理方面的服务内容发生变化，中标人要完成将发生变化的内容（采购人不另支付费用）。病区床单位终末处理及铺备用床，日常床单和被套的更换（根据需要随时），病区、诊室各检查床终末处理及床单更换（根据需要随时）等。床单位的终末消毒严格按院感要求处置（擦拭、消毒一个人完成）。所有擦拭毛巾、拖把按院感要求执行。11 .当采购人有特殊任务如巩固文明城市、创卫活动、垃圾分类、各类检查或评审、庆典活动、科室调整等，中标人应无条件保证另行清扫，安排保洁。采购人不另支付费用。12 .当遇到暴雨、台风、下雪等恶劣天气时做好应急处置工作，保证医疗工作正常开展。13 .保洁过程中及时关

14、闭走廊和各间办公室、诊疗室、病房、卫生间等的电灯、电扇、灯箱灯，如发现损坏及时与护士长联系修理，水龙头损坏及时报修。15 .病区护工配合医院开展优质服务，协助做好患者的生活护理，为危重患者擦身、喂饭、洗头洗脚、递送便器、翻身更衣等，工作中要有耐心、爱心。每天2次为患者集中打开水，为新患者及时供应开水。16 .清点交接送洗的衣服、被子，消毒物品等，科室间物品借用等任务。17 .做好科室内各类其他医疗辅助工作。18 .会议室管理：做好会议室保洁、桌面整理，对茶杯进行清洗消毒，负责电子设备的开关等。（二）保洁标准1.病房日常保洁项目要求项目标准（质量要求）程序频次注意事项工具（材料）触门呼水自机接、

15、务频品手器头服,高物把叫龙助等无灰尘、污迹，干净1、用抹布擦拭2、对污迹处用清洁剂擦拭每天至少二次必要时或特殊科室用消毒剂抹布门、防火通道图无浮灰、手更、斑迹，光1、用抹布擦净门面、框、把手每天至少一次防火通道图不可破损、脱落抹布地面无灰尘、污迹、水迹，清洁、干净、无斑迹1、用拖布拖净2、用清洁剂清除污迹3、对黏附物如口香罐等污物，麻刮刀去除1、每日二次2、随脏随拖3、地胶板每年打蜡养护至少2次床脚、床头柜脚下的地面卫生不可忽略拖布、清洁剂、刮刀壁橱内外无灰尘、污迹，干净1、用抹布逐层擦拭2、对污迹处用清洁剂擦拭1、表面每天至少一次2、内部须在无人使用的情况下擦拭家具不能擦花，清除残留在家具面上的清洁剂泡沫，除净并擦均匀抹布（百洁布）床头柜无灰尘、污迹，干净1、用抹布逐层擦拭2、对污迹处