诸葛解读：福州落地中介费双边支付后续或将更多城市跟进.docx

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1、诸葛解读AiiBRMIi1Ra诸葛解读：福州落地中介费双边支付，后续或将更多城市跟进6月1日，福州市房地产中介协会发布关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书，指导意见书称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%,指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。福州市房地产中介行业协会会办2023）8J关于合理网整：手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指S意见15全体福州市府地产中介企业：美fMUDi麻户/畀的兄）.州巾窈”1中介行业M介M4W*r隹听曲建及各力重KFi

2、tta.*正式出台如卜打他版号Ib1 .蚓也父方全衣仲之自益度仃伏&*.Wttw分和ma.2 .合值Fa中介iUtWIZtm.方色h比比为嗫2恰的I.A次开舄户口RH1KOm冷N忻Q俄F*Um介行业仝*4I.*-KHSMSMf1H.带通房，保。女性时化速仪工尸播女X纪帆种*MtCdKfitftHe取人员女re.也山殳升KUthi&均疗“）室7.4.mw12oejIHSA*.Uto91即对此，诸葛数据研究中心解读如下：一、政策核心目的旨在促房产消费复苏，直接利好购房者福州市此条政策是落实5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面，1）调整中介费的支付方式，由

3、之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由单边支付调整为双边支付2）下调中介费率，单方收费比例为1.5%。该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。由买家支付中国I个由卖家支付澳大利士、比利时、加拿大、丹麦、芬受

4、、法国、卬度尼西亚、爱尔兰、牙买加.里西哥、肩兰、撞威、俄罗斯、新加坡,西班牙、瑞典，美国17个买东与卖家共同承担H架娶、白俄罗斯、检国、希器、中国乔港、以色列，意大利、日本、马来西亚9个表：各国二手房佣金支付方式情况类别国家覆告情况国家个数数据来源于市场公开数据2015年各国二手房佣金率加陈源：公开树庭理，数据仅供委考二、中介费双边支付或是大势所趋，但各地还需平衡买卖双方收取比例对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%,新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的首个落地城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中

5、介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%,改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%,如果更改为买卖双方各为1.5%,中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。诸葛找房数据研究中心：诸葛找房数据研究中心（又称：诸葛找房数据研究院）是依托于诸葛找房大数据和A1成立的专业房地产研究机构，自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛找房数据研究院依托诸葛找房覆盖的八百多个城市的数据资源，建立了信息最全的、最专业房地产数据库，定期发布中国主要城市的价格指数，及时

6、反应房地产市场变化及房产重要报告，研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态领域。法律（免责）声明：市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。本报告的版权归本公司所有，未经许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为诸葛找房，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。（出山请葛找房散据研充中心J行业数据/市场监测/咨询服务油数据/四研究/IB报告/咨询A业务咨询：400-819-2318扫码关注诸葛找房数据研究中心及时掌握更多地产数据行业分析