西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目竣工环境保护验收监测报告表.docx

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1、西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目竣工环境保护验收监测报告表建设单位：西安精筑置业有限公司二。二三年五月（签字）（签字）建设单位法人代表:编制单位法人代表:项目负责人：填表人：建设单位（盖章）编制单位（盖章）电话：电话：传真：传真：/邮编：710065邮编：710065地址：地址：层中央广场12层表一建设项目名称大明宫精筑广场项目建设单位名称西安精筑置业有限公司建设项目性质新建E改扩建口技改口迁建口建设地点西安市未央区太匕北路东侧，凤城三路北侧建设项目环评时间2015年10月开工建设时间2019年9月调试时间2023年3月验收现场监测时间2023.5.6-2023.5.7环评报告表审批部门

2、西安市环境保护局未央分局环评报告表编制单位信息产业部电子综合勘察研究院环保设施设计单位中联西北工程设计研究院有限公司环保设施施工单位中天西北建设投资集团有限公司投资总概算25000万元环保投资总概算54万元比例0.2%实际总概算25000万元环保投资54万元比例0.2%验收监测依据1.1验收法律依据（1）中华人民共和国环境保护法（2014年修订），2015.1.1；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2018年修订），2018.12.29；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2018年修订），2018.10.26；（4）中华人民共和国水污染防治法（2017年修订），2018.1.1；（5）中华

3、人民共和国噪声污染防治法（2023年修订），2023.6.5；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2023年修订），2023.9.K1.2验收技术规范（1）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号，2017年11月20日发布实施）；（2）建设项目环境保护管理条例国务院682令（2017年修订）2017.10.1；（3）关于发布建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类的公告，中华人民共和国生态环境部（2018）9号，2018年5月16日实施；（4）关于进一步完善建设项目环境保护“三同时”及竣工环境保护自主验收监管工作机制的意见环执法（环执法（2023）70号）；（5）关

4、于印发污染影响类建设项目重大变动清单（试行）的通知（环办环评函2023688号)；(6)关于加强建设项目重大变动环境影响评价管理工作的通知陕环环评函(2023)11号；(7)排污许可证申请与核发技术规范总则(HJ9422018)。1.3项目有关文件(1)西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目环境影响登记表，信息产业部电子综合勘察研究院，2015年10月；(2)西安市环境保护局未央分局关于西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目环境影响登记表的批复(市环未批复201540号)；(3)本项目有关的其它技术资料。验收监测评价标准、标号、级别、限值结合现行标准规范，项目竣工环境保护验收执行如下标准：(1

5、)废气本项目废气主要来自地下停车场废气，地下车库采取机械通风，排气口高度大于2.5m并远离地下车库出入口，避开人群经常活动的地方，且地下车库每小时换气次数大于6次。(2)废水本项目产生的废水主要是办公、商业的生活污水；生活污水排入化粪池预处理后排入市政污水管网进入西安市第五污水处理厂。生活污水排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准和污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015)B级标准。表12废水污染物排放标准污染因子污染物排放浓度限值(mg1)标准来源PH6-9污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准SS400石油类15COD500BOD5300氨氮

6、45污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015)B级标准验收范围本项目已建成中水处理站，处理后的中水部分回用于绿化和地下车库冲洗水，其余一并汇入化粪池进行处理后排入市政污水管网进入西安市第五污水处理厂。(3)噪声运营期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB223372008)中2类及4类标准。厂界外声环境功能区类别时段昼间夜间2类60504类7055表1-3社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)(4)固废一般工业固体废物堆存、排放物执行一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准(GB18599-2023)相关规定。本次对项目建成的大明宫精筑广场项目配套的废气、废水、噪声污染防治

7、设施进行竣工环境保护验收监测，对固体废物污染防治措施以及环评所提出的环境管理要求进行竣工环境保护验收调查。工程建设内容:1、项目简介项目名称：西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目建设性质：新建，与环评一致建设投资：项目实际投资25000万元，其中环保投资54万元，占总投资的0.2%。建设地点：西安未央区太华北路东侧，凤城三路北侧，与环评一致地理坐标：34o19,26,665,N,108o583.265z,E西安精筑置业有限公司成立于2015年，主要经营范围为房地产开发与销售和物业管理；西安精筑置业有限公司大明宫精筑广场项目环境影响登记表于2015年12月28日取得西安市环境保护局未央分局关于

8、该项目的批复（市环未批复201540号）,见附件。该工程建设过程中，废气、废水、噪声和固体废物污染防治措施和生态恢复措施与建设项目同时设计、同时施工、同时投入使用，执行了“三同时”制度，各项审批手续完备。根据国家关于开发建设项目执行环保三同时制度规定，为考核该建设项目环保“三同时”执行情况及各项污染治理设施试运行性能和效果，根据建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号）、建设项目竣工环境保护验收技术指南.污染影响类等规范要求，我公司于2023年3月对该建设项目的主体工程、废气、废水、噪声、固废等环保设施运行、污染物排放、环境管理及周边情况等内容开展了竣工环境保护验收监测及调查。

9、2、地理位置及平面布置经调查，本项目建设地点位于未央区太华北路东侧，凤城三路北侧，地理坐标为：34o19,26.665wN,108o583.265wE1,项目北侧为百花村小区，东侧为爱菊欣园小区，南侧隔凤城三路为汇景国际，西侧为太华北路。与环评一致。本项目建设的实际地理位置图见图2.1,实际四邻关系图见图2.2,实际厂区总平面布置图见图2.3。3、建设规模及内容本项目建设内容主要为1栋28层的商业楼（1-4）层办及写字楼（5-28层）；此外建设相应的辅助设施给排水管网、地下停车库等。环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表见表2-10表2-1环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表项目类别

10、名称环评阶段建设内容实际建设内容变动情况主体工程1栋28层的商业楼（1-4层）及写字楼（5-28层），总建筑面积48631.53n?,其中商业楼建筑面积9000m2,办公楼面积26688m2oI栋28层的商业楼（1-4层）及写字楼（528层），总建筑面积47442.78n其中商业楼建筑面积8962.80m2,办公楼面积26688m2o基本i致辅助工程地下车库面积10899.01m2,人防及设备间面积2044.52m2o停车位428辆；其中地上停车位29个地下停车位399个。地下车库面积11754.78m2,人防及设备间面积1459.68m2o停车位428辆；其中地上停车位33个地下停车位395

11、个。基本一致公用工程给水市政管网集中供给，泵房设置于地下设备间。市政管网集中供给，泵房设置于地下设备间。一致排水设雨、污分流排水系统，污水经化粪池处理后达标后，经市政管网排入西安第五污水处理场，最终排入浦河。建设中水回用管网，预留中水接口，待市政中水管网铺设至本项目，直接引入，回用于绿化、地下车库冲洗水设雨、污分流排水系统，污水经化粪池处理后达标后，经市政管网排入西安第五污水处理场，最终排入潮河。已建设中水回用系统，且预留中水接口，回用于绿化、地下车库冲洗水一致通风地下车库采用机械通风。地下车库采用机械通风。一致供电城市电网统一供给。城市电网统一供给。一致环保工程废水化粪池1个，15Om3。化

12、粪池1个，15Om3。一致废气地下车库通风换气系统，设计换气次数为6次/小时地下车库通风换气系统，设计换气次数为6次/小时一致噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取急处减振、消声装置等措施。水泵、风机等选取低噪声设备，采取急处减振、消声装置等措施。一致固废设密闭式垃圾收集箱（桶）收集后送环卫部门统一清运处理。设密闭式垃圾收集箱（桶）收集后送环卫部门统一清运处理。一致6、工程变动情况根据现场实际调查，本项目建设位置与主体工程均与环评内容一致，其他建设内容仅在商业楼、地下车库、人防及设备间面积有少量出入，均在正常范围之内，本项目污染治理设施与环评报告表内容一致，污染治理设施符合现行环保要求，建设地点

13、、性质、设计规模、主要污染防治设施均未发生变化，对照环办环评函(2023)688号、陕环环评函(2023)11号，项目变动不属于重大变动。项目变动符合建设项目竣工环境保护验收暂行办法，满足竣工验收条件。不存在重大变动。项目地图2.2四邻关系图图23厂区总平面布置图表三主要污染源、污染物处理和排放1、废水项目无生产废水，废水主要是生活污水，项目废水污染防治措施等内容见表31。表3项目废水污染防治措施表序号废水类别来源主要污染物种类排放规律治理设施及排放去向1生活污水办公、商业盥洗废水、冲洗废水pH、SS、COD、BoD5、NH3-N、石油类间断进入化粪池，排入西安市第五污水处理厂处理，排入濯河。

14、项目废水设施见图3.1。图3.1项目废水治理设施2、废气本项目废气主要为汽车尾气，环保治理措施等内容见表3-2。表32项目废气污染治理措施表一序号废气类别来源污染物种类排放规律治理设施排放方式I车气汽尾汽车CO、No2、HC间断完善的排风、送风系统，确保机械通风，通风次数大于6次/h无组织项目废气治理设施见图3.2。地下车库送风管道地下车库排气管道地下车库排气口（与批复一致）图3.2废气治理设施3、噪声本项目噪声主要来源于风机、水泵噪声及车辆进入行驶噪声。噪声源设备治理设施等见表3-3。表33项目噪声防治措施表序号噪声源运行方式治理设施1地下车库风机间断软连接，设置隔声墙，置于地下2车库泵房水泵连续独立基础、房间隔声项目噪声治理措施见图3.3。图3.3噪声治理措施4、固体废物本项目运营期固废主要为生活垃圾。园区设垃圾桶，将生活垃圾集中收集后送至当地环卫部门处置。项目固体废物污染治理措施见表3-4o项目固体废物治