博物馆恢复重建项目总体概述.docx

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1、博物馆恢复重建项目总体概述1.1 项目概况1.1.1 项目名称澧州府署博物馆恢复重建项目1. 1. 2建设单位某县城市建设投资开发有限公司法人代表：某2. 1. 3建设规模该项目总占地面积57亩，总建筑面积9226. 34平方米。主要建设州衙大门、申明亭、仪门、牌坊、大堂、吏户礼房、兵刑工房、过厅、县丞、主簿、二堂、三堂、四堂、披云楼、吏目署、土地祠、关帝庙、花园、库房、银局税库、驿站、牢房、草园、马厩马神庙、内宅、戏台等建筑，并对院落进行硬化、绿化、配套建设水电管线。L 1.4总投资本项目总投资5099万元。1.1 . 5建设地点某县国庆路西段西粮库（演州府署原址）。本项目工期为24个月，拟

2、定于2015年6月开工建设,2017年6月竣工投入使用。1.2 编制依据、原则和范围1. 2. 1编制依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑设计通则GB50352-2005某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要某县人民政府常务会议纪要（2015） 4号文）以及项目单位提供的有关资料1. 2. 2编制原则根据国民经济和社会发展规划和某县总体规划，遵照经济建设的方针政策，对建设项目进行全面分析，为工程建设的决策提供可靠的论证和评价。按照国家规范，结合当地实际情况进行投资估算和经济分析。1.3项目建设背景为了充分挖掘我县的历史文化资源

3、，增加城市建设文化内涵，进一步提高我县的知名度，我们应该有计划、有选择、有步骤地恢复重建一些古建筑，使我县县城古中有新、新中含古，古今结合，既有新姿，又有古韵。“漫州府署”的复建有利于提升我县文化软实力，丰富我县历史文化名片，促进我县旅游业发展，澧州府署的恢复重建是打造我县旅游新亮点，促进我县旅游事业的快速发展的一个契机。因此，本项目的建设是十分必要的。本项目建成后，将加强对文物的保护，继承中华民族优秀的历史文化遗产，建设社会主义精神文明和物质文明，促进我县历史文化名城建设，提升城市形象，改善生态环境，促进县城经济，根据国民经济和社会发展计划，县政府决定实施澧州府署修缮工程项目，本项目的建设具

4、有重要意义。1. 4主要经济技术指标序a指标单位指标值备注1方案类1. 1总占地面积亩57.001.2总建筑面积平方米9226. 341.3容积率0. 241.4绿化面积平方米15131.601.5绿化率39. 82%1.6建筑密度24. 28%2投资类2. 1项目总投资万元5, 099. 002.1.1建设投资万元5, 099. 002.1.2建设期利息万元2.1.3铺地流动资金万元2.2资金来源万元5, 099. 002.2.1银行贷款万元2.2.2企业自筹万元5, 099. 003财务预测类3. 1年营业收入万元1, 500. 00达产年3.2年总成本费用万元393. 55生产期平均3.

5、3年净利润万元772. 50生产期平均3.4年缴纳税金万元303. 95生产期平均4经济评价类4. 1财务内部收益率15. 28%所得税后4.2投资回收期（静态）年6. 36所得税后4.3财务净现值万元804. 79所得税后4.4投资利润率15. 15%所得税后4.5总投资收益率20. 20%所得税后5风险评价类5. 1盈亏平衡点26.61%6一般类6. 1建设期年26.2财务评价计算期年101. 5结论和建议1. 5. 1结论本项目是某县澧州府署博物馆恢复重建项目，项目建成后，将加强对文物的保护，继承中华民族优秀的历史文化遗产，建设社会主义精神文明和物质文明，促进我县历史文化名城建设，提升城

6、市形象，改善生态环境，促进县城经济，根据国民经济和社会发展计划，县政府决定实施漕州府署修缮工程项目，本项目的建设具有重要意义。研究认为，该项目建设符合城市总体规划的要求，建设规模适宜，技术方案合理，建设资金可以落实，加强爱国主义教育、继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的文化遗产保护意识等方面，可以更好地为区域经济和社会发展服务，恢复重建北宋澧州署衙，逐步实施保护开发古城建设，使我县的旅游做大做强，以促进我县旅游事业的快速发展。因此该项目建设是必要的和可行的。1. 5. 2建议我们建议建设单位加快项目的前期工作，积极落实建设资金，争取早日开工，并加强工程建设过程中的监督和管理,确保工程质量，使其尽早建成发挥其应有的社会和经济效益。