福鼎市邦普二期南侧片区土地征收成片开发方案.docx

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1、福鼎市邦普二期南侧片区土地征收成片开发方案一、编制依据根据自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知（自然资规2023）5号）和福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）（自然资规（2023）3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、店下-龙安核心区控制性详细规划等，编制福鼎市邦普二期南侧片区土地征收成片开发方案。二、基本情况福鼎市邦普二期南侧片区土地征收成片开发方案涉及福鼎市店下镇东岐村。成片开发范围总面积4.4946公顷，其中：农用地4.0267公顷（耕地2.1153公顷），建设用地0.4679公顷。三、必要性本片区规划通过利用其独创的“逆向产品定位设计”技术，回收

2、废旧电池生产正极材料前驱体原料，该生产项目对促进废弃资源回收循环再利用具有重要的现实意义，对节约生产资源、保护生态环境具有积极的促进作用。同时，生产锂电池所需的锲钻等金属在我国境内都是稀缺资源，片区投产后可一定程度缓解银钻等金属资源紧张问题。四、功能分析主要用途：工业用地。实现功能：实现提供企业工业成产基地的功能，补充完善邦普项目产业布局。五、项目公建配比情况福鼎市邦普二期南侧片区成片开发范围内交通场站用地和防护绿地属于公益性用地，合计1.8080公顷，占用地总面积的40.23%,符合自然资规（2023）5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、效益评估（一）土地利用效益：本片区主要以工

3、业用地为主。符合福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）（综（2013）197号）、福建省城市规划管理技术规定（2017版）及福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知（闽政2023）19号）的规定。片区通过统筹各功能用地，合理安排用地规模、结构和布局，提高了建设用地集约利用水平，土地利用效益明显。（二）经济效益：项目具有较好的盈利能力，整体收益较为可观，同时工业用地的建设有助于壮大园区规模，促进产业集聚，从而带动区域经济发展。（三）社会效益：片区的开发将吸引就近人才就业，保障地区劳动就业，缓解失业率。片区批量生产后，不仅可以增加自身经济效益，还可增大产业基地的集群效应，集聚城镇人口，加速城镇化发展。（四）生态效益：生态环境是人类生存最为基础的条件,方案在实施过程中，充分考虑对生态环境的影响，加强对片区水源、土地及森林等自然资源的保护。在工业用地周边建设防护绿地，可在净化空气、减少污染的同时提高片区的绿化水平，有利于绿化美化环境。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。八、结论福鼎市邦普二期南侧片区土地征收成片开发方案符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。