电镀工业园区建设可行性研究报告.docx

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1、电镀工业园区建设可行性研究报告第一章总论111项目概况11.1.1 项目名称1112项目地址11.1.3 项目投资主体11.1.4 园区建设目标11.2 主要技术经济指标21.3 可行性研究主要结论2第二章项目背景和发展概况32.1 项目背景32.2 项目发展概况4第三章建设条件与园址选择51.1 发达的交通通讯设施为项目提供了便捷的运输信息通道.51.2 配套完善的基础设施51.3 自然与地形地质条件优势61.4 资源、能源供给优势6第四章市场分析与规划建设方案74. 1市场分析74.2建设规模与规划方案8第五章园区环保方案85. 1废水处理方案95.2工艺说明95.2.1 废水的分类收集系

2、统95.2.2 废水分类预处理系统105.2.3 2.2.1高压脉冲电凝工艺105.2.4 2关于矿物吸附工艺115.2.5 膜分离（中水循环回用）系统125.2.6 2.4含油废水和反渗透的浓水处理135.2.7 外排废水水质指标：135. 3废气处理145.3 .1酸性气体处理措施145.3.2 有机废气处理措施155.3.3 工艺粉尘处理措施155.4 废物处理15第六章项目实施计划16第七章项目风险167. 1政策风险167.2 市场风险167.3 规避风险对策177.3.1 争取政府优惠政策，减少成本、降低风险177.3.2 政府主管部门切实加强宣传教育，加强管理，为日后电镀厂搬迁入

3、园做必要的准备177.3.3 预收一定的排污增容费，作为园区建设的风险保证金177.3.4 提高园区和企业综合竞争力17第八章投资估算与资金筹措188. 1投资估算188.1.1流动资金占用估算188.1.2固定资产投资估算198.1.3递延资产投资估算198.1.4无形资产（土地使用权）投资估算208.1.5总投资金额估算208.2 资金筹措208.3 、投资使用计划208.3.1 投资使用计划208.3.2 贷款偿还计划21第九章财务效益、经济和社会效益评价219.1销售收入与生产成本估算219.1.1销售收入219.1.1.1厂房租金收入219.1.1.2商铺、宿舍出租219.1.1.3

4、工业废水处理收益219.1.1.4废水回用229.1.1.5重金属在线回收收益229. 1.2生产成本22业税金及附加249.1.4各年度收益259.1.5净现金流量估算259.2项目投资财务评价269.2.1盈利能力指标269.2.2盈亏平衡分析279.3社会效益和环境效益28第十章结论28第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称电镀工业园区建设项目1.1.2 项目地址某陈江镇观田工业区1.1.3 项目投资主体某环保科技开发有限公司是专门从事环保项目投资、建设、管理、营运的高新技术企业，业务主攻方向是水处理项目，公司拥有一支强大的技术人才队伍和过硬的电镀废水处理技术，并与某工业大学、暨

5、南大学等高等院校建立了紧密的合作关系。经*市环保部门同意，由公司牵头负责*电镀工业园项目的策划、投资及其今后的营运管理。为了尽快推进项目的进程，项目原始筹建方某环保科技开发有限公司专门在*发起组建了某电镀基地投资管理有限公司作为项目公司，专门负责*电镀基地项目的投资、建设、管理。企业名称：某电镀基地投资管理有限公司性质：有限责任公司经营范围：房地产开发及物业管理；工业与第三产业项目的投资管理；五金、化工产品、电镀设备的销售；环保新技术的开发与推广。注册资本：一亿元人民币注册地：某陈江镇仁爱街23号一楼法定代表名称：XX国籍：中国1.1.4 园区建设目标公司拟定在2年内完成*电镀工业园的投资建设

6、，园区规划设计请有经验的设计院参照国内外先进工业园区设计，园区布局将生产区和生活区用绿化带严格分开，生产区也将根据镀种工艺的不同实行分区，整个园区绿化率不低于30%；园区除了配套建设必要的办公楼、员工宿舍外，将为企业的生产配套建设国家级检测中心、会展中心、设备提供及维修中心、交通运输服务中心、产业调理中心、原物料供应中心、后勤服务中心、人力资源中心等，将形成一个配套完善的服务系统，为企业从生产工艺的选择、原材料的供应、到产成品的检测以及市场的选择调配一条龙服务;园区生产废水将用先进的污水处理工艺处理后循环回用且回用率不低于60%。整个园区按照国家有关产业政策，高标准规划、高水平建设、高效能管理

7、，将*电镀基地建成一座环保型、现代化的示范性电镀工业园区。12主要技术经济指标 项目占地面积40万平方米，建筑面积600000m2 本项目总投资估算63352.25万元，其中 固定资产投资50700万元 流动资金2782.25万元 无形资产8000.OO万元 递延资产2500.00万元 当工业园建成全部投入使用后，年销售收入为25315.20万元 项目达产年利税为18353.12万元 投资回收期：包括建设期约为5.25年 投资利润率26.38% 投资利税率28.20% 原始投资回收率21.22% 贷款偿还期6年（包括建设期2年） 盈亏平衡点24.72% .3可行性研究主要结论1、该项目的建设符

8、合国家环保产业政策的发展方向，电镀企业集中生产，大大缩小了污染面，改善当地整体环境；电镀企业全部进入园区，企业产污和治污分开，避免了电镀行业的恶性循环，使电镀行业可持续性发展；同时，让分散各地的电镀企业集中一点生产经营，有利于环保等主管部门的监督、管理；从各方面考虑，该项目的建设都具有良好的环保效益和社会效益。2、通过本项目的实施，电镀企业集中后，将带动电镀配套产业如制造业等产业的集中与发展，形成新的电镀产业生态链，可为社会经济的发展增强动力。3、项目规划：标准化的电镀厂房55万疔；废水处理中心：占地15万tf,处理能力为1万吨/天；配套设施5万f,其中：现代化办公大楼5000m2；商业投资1

9、5000m2；员工宿舍30000m2o4、该项目选址陈江观田工业区的环境影响评价报告已经通过某省环保局及*市环保局的审核批准。5、该项目污染治理工艺技术方案合理、可行，已通过省环保局专家的论证，也有实际的工程实例可查，同时，公司还有强大的技术研究队伍作支撑，对项目污染治理具有技术保障。6、项目计划建设期二年，分二期模块滚动式开发。7、项目总投资63352.25万元人民币，自有资金23352.25万元，出资方式：货币，剩余资金银行分期贷款。8、项目可研报告经济分析结果显示：项目年收入25315.20万元，利税18353.12万元。上述数字表明，该项目的经济效益良好，投资回收期短，抗风险能力较强。

10、从国家产业政策、市场需求、社会效益和经济效益等方面进行调查和综合分析后认为：本项目的建设是必要的，可行的。第二章项目背景和发展概况2.1 项目背景电镀行业作为基础产业之一，是五金、塑料制品加工过程中不可或缺的重要环节，但电镀行业又是重污染行业，排放的污染物含有剧毒的氟化物和重金属离子，对环境危害很大。目前电镀企业大多数规模小，行业形成恶性的低价竞争，违法成本小于守法成本，大多数企业都不愿意在环保污染治理上合理投入成本，导致治污设施简陋，污染治理效果差，甚至有部分企业存在严重的偷排现象，严重影响当地环境。由于这些电镀企业分散各地，环保监管部门的人力有限，给环保部门的监督管理带来很大难度，不能实现

11、严格的监管，给环境保护带来严重隐患。电镀行业这种恶性循环的现状是严重不合理的，必须进行改革。为了彻底解决这些问题，某省环保局出台了关于某省电镀行业统一规划、统一定点实施意见，要求各地规划建设电镀工业园，把分散各地的电镀企业全部搬迁入园统一生产、统一管理、统一治污，实行产污、治污分开，从根本上解决电镀企业偷排、漏排、治污不到位的问题。*市是电镀产业比较集中的地方，据不完全统计，*市现有登记在册的电镀企业近200家，其中*市区即*内的电镀企业约80多家，分布在潼湖流域有的46家。*市环保局根据省环保局关于某省电镀行业统一规划、统一定点实施意见，结合当地实际情况，出台了关于*市电镀行业统一规划、统一

12、定点实施方案,在*规划建设三个电镀基地，该项目*电镀基地就是其中之一，即在*选址规划建设的一个电镀工业园。按照*环保局的实施方案，2006年起，新建专业电镀项目全部进入规划中的工业园建设;2007年底，市区内原有专业电镀企业全部迁入工业园，不迁入工业园的按规定关闭。实施统一管理、统一监控、统一处理废水等污染物，工业园内的污水处理中心按一定标准向各电镀厂收取污水处理费并承担污水处理必须达标排放的责任，能够形成有效的相互约束机制，从根本上堵塞了电镀废水偷排、漏排的漏洞，这在管理上为最大限度减少或避免电镀行业对环境污染奠定了基础。也让电镀企业解决了污染治理不到位的后顾之忧，有利于电镀行业的可持续性发

13、展。事实表明，建设电镀工业园区、集中生产、统一处理污染物是电镀行业持续发展的必由之路，势在必行。2.2 项目发展概况经过省市环保局及当地政府的批准，由某环保科技开发有限公司负责该项目的筹建、投资、建设、营运、管理。此后，某环保科技开发有限公司与有关单位一起在*范围内对工业园进行选址，经过反复的勘察、比较、论证，初步确定陈江镇观田工业区不管从地理交通、地块大小、排污去向、政府支持力度等都比较适合。在取得*人民政府和陈江镇人民政府同意该项目落户陈江观田工业区后，2005年8月正式委托*市环境科学研究所进行环境影响评价。环境影响评价报告详细的分析比较了*范围内备选址方案、园区建设规模与规划方案论证、

14、三废（废水、废气、废物）治理方案、当地环境容量论证以及建设期间或建成后的环境风险评价及对策等等。根据中华人民共和国环境影响评价法规定“建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前，举行论证会、听证会，或采取其他形式，征求有关单位、专家和公众的意见”，某绿色花园环保科技开发有限公司和评价机构共同采用了公众意见调查、公众回访、公告公开征询意见、听证会等多种形式让公众充分了解项目相关信息，参与到可能影响到他们生活和工作的社区决策。听证会听取了政府部门、省市环保局、当地村民、下游民众及学者等各方的意见，最后对项目的建设意见投票，投票结果100%赞同。项目环境影响评价经历了一年时间的不管修改、论证，省环保

15、局组织了三次专家评审团评审论证，最后省环保局以粤环200611526号文正式批准同意*电镀工业园落户陈江镇观田工业区。第三章建设条件与园址选择经过项目方多方选择比较、论证，*市环境科学研究所环境影响评估，省市环保局专家论证审批通过，选定陈江镇的观田工业区作为*电镀工业园项目建设的地址。3.1 发达的交通通讯设施为项目提供了便捷的运输信息通道陈江镇位于*市区西南部，南临深圳，毗邻大亚湾、东莞，全镇地域总面积83平方公里。陈江镇的交通十分便利，距*市中心12公里；*机场26公里；*港45公里；东莞70公里；深圳66公里；广州135公里；香港47海里。3.2 配套完善的基础设施陈江镇是著名的革命先驱廖仲恺先生的故乡。陈江镇是*市乡镇中工业最发达、经济基础最好的镇之一，2003年全镇国内生产总值(GDP)20.16亿元，工农业总产值80.13亿元，至2004年底全镇已有工业企业近400家，其中包括三星