武义县茭道镇胡宅垄村全要素村庄规划20232035年.docx

《武义县茭道镇胡宅垄村全要素村庄规划20232035年.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武义县茭道镇胡宅垄村全要素村庄规划20232035年.docx（19页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、武义县芟道镇胡宅垄村全要素村庄规划(2023-2035年)规划说明-项目名称武义县芟道镇胡宅垄村全要素村庄规划(2023-2035年)二、根据浙江省村庄规划编制技术要点(试行)和武义县村庄规划管控全覆盖工作计划表，胡宅垄村为集聚建设类村庄。三、规划范围规划范围：胡宅垄村村范围，总面积434.08公顷。四、规划期限规划期限为2023-2035年，其中：近期：2023-2025年；碰：2026-2035年。五、人口规颤谶I1、至2035年，规划范围总户籍人口约1242人。2、至2035年，村庄建设用地总面积为125.94公顷。规划基期，胡宅垄村村庄建设用地总规模为114.02公顷。至规划期末,胡宅

2、垄村村庄建设用地总规模为125.94公顷。七、规划方案定位】乐活胡宅垄创智生产【发展目标】根据胡宅垄村的人文积淀、资源禀赋和区位条件，逐步把胡宅垄村建设成为：菱道镇南部一二三产融合发展、基础设施配套完善的生态宜居型乡村。2、控制底线村庄建设边界：通过用地规模预测、基本农田占用调整、用畸构优化,村庄建设边界面积25.74公顷。永久基本农田彳耕红线：规划期末村域永久基本农田集中区面积为51.90公顷。生态保护红线：胡宅垄村不涉及生态保护红线。3、空间总体布局1、农用地布局胡宅垄村耕瞰为零散，耕地用地规模约49.72公顷，其中水田44.70公顷，旱地5.02公顷。2、生态用地布局规划期末村域林地面积

3、187.61公顷。保护提升村域内的陆地水面及水塘生态环境,规划陆地水域面积27.58公顷。3、建设用地布局农村居民点用地：主要为4个下辖自然村。总用地规模125.94公顷。农村产业用地总用地规模84.35公顷。1行政管漉及综合服务包括党群服务中心、居家养老服务中心、文化礼堂功能提升。增设1处卫生室，满足居民日常医疗需求。3、体育规划保留现状文化活动广场和体育活动场地，并将现有的空地广场改造为健身活动点。4、公用设施规划完善各自然村垃圾收集点、可再生资源回收点、公厕等。5、3SStS8y宅前屋后巷道扩宽，巷道周边绿化景观提升。九农建明导1、严格控制宅基地占地面积标准，规划依据武义县人民政府关于进

4、一步加强住宅建设管理的若干意见（试行）和武义县人民政府关于切实加强宅基地管理破解农民建房难的实施意见要求，农民建房使用新增建设用地，最高不得超过96平方米，建筑高度不超过16米。2、建筑间新建区原则上不小于1:1.1,原址拆建区原则上不小于1:0.8。对房屋密集区的原址拆建房屋，若受周边条件限制，在满足日照、消防条件及四邻无意见的情况下，可酌情放宽建筑间距标准。3、建筑退让从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，其他村庄道路视实际情况予傩制。4、建筑限高依据武义县关于进一步加强农村住宅建设管理的若干意见（试行）武政办（2014）2

5、3号，原则上农村住宅建筑高度不得超过11米，工业园区周边村农村住宅建筑高度不得超过16米，坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过2.5米。依据武义县人民政府办公室关于印发武义县农村有机更新实施意见（试行）（2023年）的通知，规划区外建设排屋的，应符合村庄规划，住宅层次按照三层带阁楼标准、建筑高度不超过12.5米（室外地坪至檐口底）控制。套房建设规划指标控制，根据区块实际情况确定。局部连片改造按照节约集约用地的原则，以“减面积、缩间距、降层数”的方式，在满足通风通行、自然采光、消防安全等前提下，根据区块实际情况进行规划调整。02胡宅垄村现状土地利用表壬三锻类名称名称面积(ha)tt(%)1农用地11

6、格地1101水田49.0911.311103阜地5.111.18小计54.2012.4912国地1201果园16.923.901202牺21.524.9612041.08025小计39.529.10小计93.7221.592生态用地21林地2101乔木林地167.4738.582102竹林地5.231212103灌木林地2.750.632104具的林地16.753.86小计192.20442822草地2203具的草地2.770.64小计2.770.6424陆地水域2401河流水面2.130.492404坑邂水面24.58S.662405沟架1.10025小计27.816.41小计222.785

7、1.323建设用地31农村居民点用Jft310116.053.703102农村社区服务设施用地0.090.023103农村公共管理与公共照务用她0.650.153104农村域地与开傲空间用地0220.05小计17.023.9232衣村产业用地3202农村生产仓储用地75.3417.36小计75.3417.3633农村工苗用地3301采矿用Ift0.030.01小计0.030.0134农业设德建设用地1.6203735交通设施用地3501乡村滋路用地8.111.873502时外交通设施用地9.432.17小计17.544.0436农村公用设施用地3612水工设施用地0.610.14小计0.850

8、2038特殊用他0.8602039其做1设用地0.750.17小计114.0226.274其他村庄用地41田坎3.470.8047*0.080.02小计3.560.82怠计434.08100.0001国土空间现状图图例I1O1水田1103旱地1201果园1202茶园1204其他园地2103灌木林地2104其他林地2203M他草地2401河流水面2404坑塘水面2101乔木林地2405沟渠142102竹槌3101农村宅基地310绿村社区服务设施用地3502对外交通设施用地310泳村公共管理与公共服务用地3612水工设施用地3104农村绿地与开敞空间用地36农村公用设施用地3202农村生产仓储用地

9、用特殊用地3301采矿用地39其他建设用地34农业设施建设用地47棵土地3501乡村道路用地04另宅叠村近期娓划土蝴用麦一级美-S膜三级类城划基期年2023Hi划目，海2025规划网内面枳增减(ha)编码名称编码名抑舆码名称枳(M比(%)枳(ha)tt(%)1农用地11耕地1101水田49.0911.31442110.18-4.881103早地5.111.185.021.16-0.10小计S4.2012.4949.231134-49712园地1201果园16.923.9015.103.48-1.811202茶园21.524.9621.524.960.001204具他园地1.080.251.08

10、0.250.00小计39.529.1037.718.69-1.81小计93.7221.5986942003-6782生态用地21W62101乔木株地167.4738.58165.313808-2.162102竹林地5.231.215.121.18-0.122103震木林地2.750.632.610.60-0.142104X他林地16.753.8616.173.72-0.58小计192.2044.28189.2143.59-2.99222203发他草地2.770.641.970.45-0.81小计2.770.641.970.450.81242401河流水面2.130.492.130.490.00

11、2404坑塘水面24.585.6624.355.61-0222405沟渠1.100.251.100.250.00小计27.816.4127.586.35-022小计222.7851.32218.7650.40-4.023建设用地31农村居民点用地3101衣村宅基地16.0S3.7015.803.64-0.263102农村社区服务设0.090.020.200.0S0.113103农村公共管理与公共服务用地0.650.150.430.10-0.223104农村绿地与开俄空间用地0.220.050.380.090.16小计17.023.9216.813.87-02132农村产业用地3202衣村生产仓

12、他用地75.341736843519.439.00小计75.3417.3684.3519.439.0033农村工矿用地3301采矿用地0.030.010.030.010.00小计0.030.010.030.010.0034地1.620.371.580.36-0.0435交通设16用地3501多村道路用地8.111.878.491.960.383502对外交遢设地9.432.179.432.170.00小计17.544.0417.924.130.3836农村公用设篦用地36120.610.140.610.140.00小计0.850.200.850.200.0037村庄留白用地0000.000.870.200.8738特殊用地0.860.200.860.200.0039AA,fmt.其世廷收用地0.750.171.560.360.81小计114.022627124.8328.7610.814其他村庄用地41田坎3.470.803.470.800.