武义县大田乡代石村产业融合项目规划选址和用地预审论证报告.docx

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1、一、项目选址大田乡代石村产业融合项目位于代石村东侧，毗邻熟溪，西为熟溪和有前线，北为现有产业融合项目“一水间，区域范围内交通便利，生态环境优美。规划拟选址用地面积约1798平方米，约2.679亩。二、主要功能拟选址项目是以大田乡生态山水为基础，结合温泉度假区的发展，以大田乡地域文化为特色，充分发挥交通、生态优势，打造餐饮、民宿、商务会议等功能于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1、用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在1.52.5;建筑高度W15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。规划范围内容积率可在整体建筑面积不超过最大指标的前提下，各

2、地块进行平衡，但单个地块容积率不超过4.0,高度不超过15米。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统建筑风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。Mffi1t一、项目选址本项目位于温泉小镇范围内，温泉度假区核心区以南。位于熟溪街道金村，双坑溪南侧。规划拟选址用地面积约622平方米，约0.933亩。二、主要功能本项目是

3、以温泉度假区生态山水为基础，以温泉小镇吸引力为依托，凭借金村美丽乡村建设打造的精品民宿项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地（B1）o2、技术经济指标：容积率控制在1.5-2.5；建筑高度（11米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度H11米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用白墙灰瓦的现代风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本

4、编制深度规定（2016年版）执行。松义县1谟的道金M氏卷旗目视划R征和用毡我审枪证报告卫星影像图武义县勉澳街道金“I艮冬/日视划也址“用电先论证纸告Ie也多扃现知出松义县1谟的道金M氏卷旗目视划R征和用毡我审枪证报告龄轶国依S魅9SMM惊图例配S设*0、m4R*BMG34M4GDtfttaetaxaEBK*9!1BUartMV.Maa4.san.If1AH1Ufa23rt+*tg*fAtMMtaMmOM(BtfItfMtiHNA1t*B*Mtee*武义县俞源乡产业融合项目规划选址和用地预审论证报告主要内容一、项目选址武义县俞源乡产业融合项目建设地址位于武义县俞源乡上松线两侧，下杨村附近,麻梭洞

5、地块位于上松线北侧约500米，七旗山地块距离上松线约1000米。麻粮洞地块用地面积671平方米；七旗山地块用地面积2063平方米。二、主要功能本项目是俞源乡生态山水为基础，结合俞源古村落的旅游影响力，充分发挥地域优势，打造集农家乐、民宿、度假休闲、亲子娱乐等功能为一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在10-2.0；建筑高度W15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。规划范围内容积率可在整体建筑面积不超过最大指标的前提下，各地块进行适当调整，但单个地块最高容积率不得超过4.0,建筑高度不得超过15米。3、主

6、体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。武义墓命舜夕产业融合项目机把建址和用他预审笆证报告卫星影像图武义昙俞舜步产业融合项目观如遗枇粕用他预审论证扳告ttHK4MzWHfiNK我WK穴=WK麻湖地块用地布局规划图七找山地块用地布局规划图。州Je用地布局规划图一、项目选址武义县白洋

7、街道南阳村乾口垄自然村产业融合项目位于金温铁路以南，沈白线以东。选址位置临近牛背金工业功能区，距330国道1.5公里，对外交通方便。规划用地面积1488平方米，约2.23亩。二、主要功能拟选址项目是以生态山水资源为基础，充分发挥乡村独特资源，打造集农家乐、民宿、垂钓、果蔬采摘等于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在10-2.0；建筑高度W15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑

8、外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。我义县的洋轨道南柏忖靶。衣。越对产业融合次目枇刻建址和用电草企证想告以日也址依歪曲卫星影像图次义县SW街道南布忖靶O至Q他村产业融合次日规则造征a用地表卷证报告地块植初出创一、项目选址本项目位于温泉度假区范围内，温泉核心区以南。抱弄坑水库以北约51米，抱弄坑村以南750米。规划拟选址用地面积约4316平方米，约6.474亩。二、主要功能本项目是以温泉度假区生

9、态山水为基础，以温泉小镇吸引力为依托，充分发挥度假区优势，打造集餐饮、民宿、文创、国学等内容于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在1.0-2。建筑高度15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度H15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建

10、筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。Wuyixian武义县熟洱省道,红豆卅产业敌合项目规划选址和用地科申允证报告项目选址位置图卫星影像图武义县熟涣省道,红豆卅产业敌合项目规划选址和用地闿申论证报告地块控，ISHNWuyixian一、项目选址选址地块位于武义县百花山工业组团，开发大道沿线，开发大道和海棠路交叉口东北侧，选址位置临近武义高铁站和220省道，对外交通方便。规划用地面积21050.6平方米，约31.58亩。二、主要功能拟选址用地为条状用地，项目长约280米，宽约74米，内部主要布置厂房、办公楼和员工宿舍等内容。根据工业用地集约、节约利用的原则，项目内主要工业厂房建议按照4层

11、建设，办公和员工宿舍按照6层布置。为丰富沿街立面，办公楼设在开发大道沿线。三、规划控制要求1用地性质二类工业用地（M2）。2、技术经济指标：容积率控制21.4；建筑密度控制在45%-65%之间；绿地率W20%。3、建筑退让沿开发大道一侧建筑退离用地红线不少于6米；建筑退离其他用地边界线不少于5米。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用现代风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定（2016年版）执行。W*中泰-j量霞*西Rwy.C303oa武

12、义县台律街道开发大道与兴橐路文叉。地块规划暹址和用地捕申花花板告OawQ9MuaxMiaeaua76it会GaC0一、项目选址武义县熟溪街道南湖村尖公山地块拟建设地址位于武义县温泉度假区，位于环溪线沿线，具体为环溪线东侧车园自然村东北1.2公里处，选址用地面积669平方米。二、主要功能拟选址项目是以温泉度假区生态资源和温泉资源为依托，以武义地域文化为线索,打造集民宿、餐饮、商务会议等为一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在1.5-2.5；建筑高度15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度H

13、15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。1项BX址位JtHB卫星影像图用堆布用机划BH口海H尖公山他快Jw划诜址利用他中ip证报3中近EPW港百三电三小居运身昔三为3：医M5iSiS秀芮MWB,短用9冢第鬟潘芬M9BR一、项目选址武义县熟溪街道南湖村产业融合项目拟建设地址位于武义县温泉度假区，

14、位于环溪线沿线，具体位于车园自然村南350米，双坑溪西侧，选址用地面积800平方米。二、主要功能拟选址项目是以温泉度假区生态资源和温泉资源为依托，以武义地域文化为线索,打造集民宿、餐饮、商务会议等为一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在1.5-2.5；建筑高度15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。3、主体建筑高度H15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格应采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部