武义县两路一桥区块控制性详细规划修改必要性论证报告.docx

《武义县两路一桥区块控制性详细规划修改必要性论证报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武义县两路一桥区块控制性详细规划修改必要性论证报告.docx（3页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、武义县“两路一桥”区块控制性详细规划修改必要性论证报告武义县中心城区重点片区1921、2426控规单元控制性详细规划修改必要性论证报告公示内容一、修改背景在中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见等一系列“多规合一”规范性文件和编制标准相继出台后，为适应国土空间治理现代化的需求，需对国土空间规划的改革方向、发展目标和时代使命有更深刻把握。2023年以来，武义县开展了第三次全国国土调查（以下简称“三调”）工作。继续推动了城乡存量建设用地开发利用，强化土地使用标准和节约集约用地评价,大力推广节约用地模式。为有效推进老城区有机更新工作的开展，需要对武义县“两路一桥”区块控制性详细规

2、划和武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元控制性详细规划进行调整。二、修改范围武义县“两路一桥”区块控制性详细规划规划范围东以明招路和铁路为界，南至永武老线（S43省道），西至温泉路，北临壶山公园（以S220省道为界），规划面积约5.6平方公里。规划区涉及两个行政单位，分别是熟溪北面的白洋街道，南面的熟溪街道，包含了鸣阳、程王处、下王宅、熟溪四个社区。武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元控制性详细规划规划区位于壶山公园东南侧，北侧接北邻新城，东侧永康江，区域位置重要，交通便利，规划面积10.33平方公里。三、修改依据和理由1、使用期限调整的要求原总规到期,控规需相

3、应调整。武义县县域总体规划有效期为2006-2023年，老城区范围内原中心城区重点片区19-21、24-26单元及“两路一桥”单元控规编制于2017-2018年，沿用了上一轮总规。因当前总规已到期，所以原控规也不再适用。2、新时期有机更新的新要求武义老城区块现状建筑普遍建于上个世纪，且存在大量零时搭建建筑，建筑质量差，基础设施偏老旧，因此老城棚户区及城中村改造迫在眉睫。3、相关上位规划的衔接需求目前武义老城区块有机更新专项规划正在编制中，有机更新工作已取得了阶段实施成果。原控规内容已与有机更新专项规划不甚相同，需要在控规层面做好与专项规划的衔接，为下一步城市建设提供指导。武义县东南工业园区低效用地提升规划正在编制中，为了与低效用地专项规划的衔接、贯彻低效用地整治要求、便于后续地块收回拆除和出让开发，需要对相应区块及周边进行控规调整。四、结论综合以上修改依据和理由以及通过控规调整可以提高武义老城区的人居品质，完善公共服务设施，增强土地利用效益，有利于城市有机更新工作的开展。因此，武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元及“两路一桥”区块控制性详细规划的修改是必要的。