武义县泉溪镇金园村产业融合项目规划选址和用地预审论证报告.docx

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1、卫星影像图用地布局规划图控制图则武义县履坦镇云上民宿项目规划选址和用地预审论证报告主要内容一、项目选址云上民宿是履坦镇的飞地，其地理位置位于坦洪乡东北侧，其南为中国传统村落上周村，项目距离乡政府所在地上坦村3.5公里。规划用地面积1127平方米，约1.69亩。二、主要功能本项目是以生态山水为基础，充分发挥乡村优势，打造集餐饮、民宿、商务、休闲娱乐等于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地(B1)o2、技术经济指标：容积率控制在10-2.0；建筑高度W15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。规划范围内容积率可在整体建筑面积不超过最大指标的前提下

2、，各地块进行适当调整，但单个地块最高容积率不得超过4.0,建筑高度不得超过15米。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定(2016年版)执行。卫星影像图用地布局规划图用比率舄就划用控制图则武义县白洋街道王大路村石井岗水库周边产业融合项目规划选址和用地预审论证报告主要内容一、项目选址白洋街道王大

3、路村石井岗周边产业融合项目位于金温铁路以南，义武公路和站前路交叉口西北约1500米，石井岗水库西北侧。选址位置环境优美。二、主要功能拟选址项目是以生态山水为基础，充分发挥乡村优势，打造集农家乐、民宿、农产品采摘、休闲娱乐等于一体的产业融合项目。三、规划控制要求1用地性质商业用地（BDo2、技术经济指标：容积率控制在1.5-2.5；建筑高度15米；按照坡地村镇和产业融合政策，规划地块为净地出让，建筑密度为100%。规划范围内容积率可在整体建筑面积不超过最大指标的前提下，各地块进行适当调整，但单个地块最高容积率不得超过4.0,建筑高度不得超过15米。3、主体建筑高度HW15米。地块标高与周边道路标

4、高相衔接，具体按金华市区城乡规划管理技术规定执行。4、建筑单体设计1、地块建筑外立面形式、色彩、材质等建筑风格应与周边环境相互协调；建筑风格宜采用武义传统民居风格。2、应提交建筑设计方案供评审，设计方案须由二级注册建筑师承担并汇报，设计方案的编制深度按住房和城乡建设部建筑工程设计文本编制深度规定（2016年版）执行。卫星影像图武义县白洋街道王大路村石井岗水库周边产业融合孩目规划选址和用地预审论证报告用地布局规划困（规划地块一）用地布局规划由（规划地块二、三、四）用地布局规划图武义县白洋街道王大路村石井岗水库周边产业融合项目规划选址和用地预审论证报告龄陵区依B除堤控M指标图例配设施*agx空E34M9X)”tt口E8n(ea0；jR*侬国0YH828IK560IdW733,断YM858.5161=3208742.933Tfaa.so广tXWC3.472YWm扁X32W7IKY铁6空网UW3ieH1卜加札瞄V33W722期V32O870.624a：1414A2OA控制图则