房产委托代持合同书.docx

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1、房产委托代持合同书甲方（委托方）姓名：身份证号码：系地址：联系方式：乙方（受托方）姓名：身份证号码：系地址：联系方式：本合同各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，就甲方委托乙方代持甲方房产事宜，签订本合同以共同遵守。1 .代持房产信息11甲方委托乙方代持的房产信息如下：地址：面积：开发商：其他信息以商品房买卖合同约定为准。1.2. 签约安排：121.甲方委托乙方，将以乙方名义与请填充（下称“售房方”）签订商品房买卖合同及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。1.22因为贷款等手续要求，甲方将通过乙方名下下列银行账户向售房方付款：户名：账号:开户行：乙方确认：同意将上述

2、银行账号交由甲方使用；上述银行账号中的款项均视为甲方所有，通过上述银行账号支付的款项，视为甲方支付。1.3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。1.4.除非另有约定，代持房产中的装修、设备设施等均属于甲方所有。2 .代持安排2.1. 甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括:2.1.1. 对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；2.1.2. 与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；2.1.3. 承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代

3、持房产使用中产生的其它费用；2.1.4. 支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；2.15. 任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。2.16. .除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。22乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：2.21. 方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。2.22. .乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系

4、人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。2.23. 据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。2.24. 持期限：至代持关系实际终止（乙方将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下）之日。3 ,代持费用31代持报酬：人民币（大写）元（元卜3.1.1. 代持期间，甲方无需向乙方额外支付其他报酬（除承担本合同约定的房产有关费用以外卜3.1.2. 该报酬为税后报酬，甲方应自行承担税费，乙方无需开具发票。32付款方式：本合同签订后10个工作日内支付。3.3.乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：4 .违约责任4.1. 因

5、乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方同时承担下列违约责任：4.1.1. 乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元（元卜412如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当时市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。42甲方逾期向乙方支付本合同约定的费用或报销费用的，每逾期一天，应按逾期金额的5%。(万分之五)向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过30天的，乙方有权解除本合同。5 .其他约定51部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的

6、一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。6 .合同送达方式61为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：7 1)甲方接收通知方式联系人：地址：手机：8 2)乙方接收通知方式联系人：地址：手机：62双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接收通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。6.3. 上述地址同时作为有效司法送达地址。6.4. 一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更,否则视为未变更。7,争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可以选择以下第

7、一种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。8.附则8.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。82本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。8.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月日乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月日代持人声明声明人（本人）姓名：身份证号码：本人同意受房产实际所有权人（身份证号：，下称“委托人”）的委托，作为代持人代持房产证号为（地址位于省市区路号）的房产。代持人仅为名义代持，并同意对该房产（包括屋内装修、电器家具等）不主张任何所有人权利。如委托人需变更过户，本人将无条件予以配合。时间：年月日声明人（签名或盖章）：代持人的利害关系人声明声明人（本人）姓名：身份证号码：本人声明：本人已知悉并同意房产证号为（地址位于省市区路号）的房产系由房产实际所有权人（身份证号：下称“委托人”）所有，委托人委托代持人（身份证号：）代持该房产。本人认可代持人仅为名义代持，并承诺不会对该房产（包括屋内装修、电器家具等）主张任何权利。如需变更过户，本人将根据委托人的指示，无条件予以配合。时间：年月日声明人（签名或盖章）：