房产转让协议书.docx

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1、房产转让协议书甲方转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落临沂市经济开发区月亮湾后余墩社区3号楼1单元IO1室.第二条1、该房屋为：楼房_室_厅_卫.房屋的建筑面积一平方米，车库面积平方米。2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第三条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对

2、转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即己存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲

3、方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。第五条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。第六条甲方方保证对该房的居住权真实有校，乙方取得后保证手续及时过户。第

4、七条双方责任1 .若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。2 .房屋公共维修基金随房产转移。第八条关于房屋其他事项的约定今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若己过户乙方，办理相关手续与甲方无关。第九条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）（房屋共有产权人）地址乙方签字：（盖章）地址见证人：（盖章）身份证号码：身份证号码联系方式身份证号码：联系方式身份证号码合同签订日：年月曰