地产城市更新专项规划作业指引.docx

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1、编号：版本：1.0生效日期：管理体系文件城市更新专项规划作业指引S级：编制：审核：批准：版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注城市更新专项规划作业指引编号版本生效日期1.01目的为了对城市更新专项规划设计进行管理,提高专项规划设计质量，控制设计成本。2. 适用范围适用于XX集团有限公司（以下简称“公司）城市更新项目专项规划设计的进度、质量和成本管理。3. 术语与定义无4. 职责权限4.1 设计研发中心1）编制城市更新单元专项规划设计任务书。2）组织进行专项规划设计成果的跟踪、管理。3）组织相关部门对专项规划设计成果进行评审。4）负责专项规划设计机构的管理。4.2 城市更新集团合作事务部

2、1 ）收集专项规划设计前期资料并提交给设计研发中心。2 ）参与专项规划设计任务书的制定并从报建、政府要求方面提出建议。3 ）参与专项规划设计方案的评审。4 ）负责城市更新单元规划方案申报。4.3 成本招采中心1）参与专项规划设计任务书制定，提出成本控制建议。2）参与专项规划设计方案评审。5. 流程说明5.1 城市更新单元规划设计更料5.1.1 设计研发中心：收集政府部门在城市更新单元方面的相关规定和指标要求，收集同行业在城市更新单元专项规划方面的成果做法和经验,收集各部门在城市更新单元规划方面提出的建议和要求等。城市更新专项规划作业指引编号版本生效日期1.05.1.2 城市更新集团合作事务部：

3、提供城市更新单元专项规划指标要求，提出更新项目的报批报建要求等。5.1.3 成本招采中心：提出成本控制、限额设计方面的意见和建议。5.2 城市更新单元规划设计任务书5.2.1 设计研发中/艮据收集的资料编制城市更新单元规划设计任务书，并组织城市更新集团合作事务部、成本招采中心进行评审，形成评审意见，提交设计研发中心负责人审批。5.2.2 设计研发中心组织选择专项规划设计单位，设计单位按城市更新单元规划设计任务书要求进行城市更新单元规划方案设计。5.2.3 由城市更新集团项目部对城市更新单元原土地权属进行梳理及核查，确保土地权属符合市、区城市更新单元规划要求。524设计完成后形成城市更新单元规划

4、方案，由设计研发中心组织城市更新集团合作事务部、成本招采中心进行评审，汇总评审意见形成设计评审表,以设计信息交流表的形式发专项规划设计单位进行专项修改。5.2.5 修改形成的城市更新单元规划方案按照【组织权责手册】规定报董事长进行审批。5.3 城市更新单元规划方案申报5.3.1 城市更新集团合作事务部根据XX市城市更新单元规划制定计划申报指引及相关要求进行城市更新单元规划制定计划的申报。5.3.2 市更新集团合作事务部要积极跟翻!划方案的审核情况,及时匚报公司相关领导。5.3.3 城市更新单元规划方案经审核不符合要求的，由设计研发中心及时又飒划方案进行调整，合作事务部进行配合，调整后的城市更新单元规划方案由城市更新集团合作事务部重新申报。6. 相关记录6.3 城市更新单元设计任务书6.4 城市更新单元规划方案（按政府要求）