保安、保洁服务合同.docx

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1、保安保洁-服务合同甲方（委托方）：法定（委托）代表人：联系电话：乙方（受托方）：法定（委托）代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、保安服务管理条例、环境卫生管理条例及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安、保洁服务事宜签订如下协议，以资共同遵守：乙方提供服务受益人为甲方，甲方和乙方应履行本合同承担相应责任。第一条一、保安服务的区域、内容、规程及标准1、经双方协商乙方选派 名，具有一定安全保卫专业知识的保安员承担甲方 区域的保安服务。2、乙方向甲方提供的各项保安服务的内容、规程及标准需符合保安服务管理条例各项规定。保安服务的内容、职责为：1）、门

2、岗守卫2）、治安巡查3）、治安保卫监控二、保洁服务区域、内容规程及标准1、乙方承包甲方物业服务区域范围内的保洁服务，包括但不限于物业服务区域之地面、电梯、楼梯、墙面等公共区域清扫、垃圾清收、门前三包、园区消杀、除雪铲冰；以及园区内物业办公室。2、特殊服务内容： 按照现场实际情况另行协商。第二条、合同有效期限1、本合同有效期限,自 年 月 日起至 年 月 日止。2、本合同有效期满前一个月，经甲乙双方协商一致，双方签订补充协议,可延续一年。第三条、服务费用及支付方式1、根据辽宁省物业协会对保安保洁服务收费的指导价格，双方协商确定甲方支付给乙方保安服务费每人每月 元，月共计 元、保洁服务费每人每月

3、元，月共计 元，两项合计共 元。（含通勤费、住宿费和伙食补助费）。2、保安、保洁承包费用为一次性包干、固定不变，该综合承包单价包括但不限于清洁费、人工费、服装费、工具费、清洁用剂费、管理费、培训费、保险费、税费、员工福利待遇、利润等，乙方履行本合同项下全部工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无须再向乙方或任何第三人支付任何费用（包括但不限于餐费、住宿费、加班费、节假日工资等）。3、甲方有权对乙方的工作进行考核评估，若乙方工作未能达到本合同约定标准的，甲方有权根据考核评估细则扣除相应保安、保洁服务费；最终甲方应向乙方支付的服务费，以双方确认的考核评估结果为准。4、保安、保洁服务费按月度支

4、付，具体付款方式为：甲方于当月十五日前以支票或现金形式向乙方支付服务费。乙方应在甲方付款前向甲方提交相应金额的合法有效的增值税普通发票；如乙方逾期提交发票，甲方无需承担逾期付款责任，延期支付需经乙方同意。第四条、甲方的权利及义务1、甲方有权对乙方工作人员履行本合同约定的工作进行指导、监督；有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安、保洁人员。（乙方接到通知后7日内予以调换）。2、甲方应当建立健全治安防范制度（资金、重要资产的保管制度，消防、交通安全制度，易燃易爆等危险品的安全管理制度等），提供必要的安全技术防范设备（防盗、防火、防爆等设备），消除内部隐患，发现问题及时整改。因甲方技术防范措施和

5、设备未达到规定标准，造成损失，由甲方承担。3、甲方提供的工作环境和食宿条件应符合国家要求，且不低于甲方普通职工的标准，如甲方不具备食宿条件，应按地域标准给予乙方保安人员通勤费每人每月0元,住宿费每人每月0元,伙食补助每人每月0元。4、甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。乙方每月1日交齐上月管理服务费发票及增项说明，费用明细等。5乙方不得擅自更换现有工作人员，乙方工作人员不服从甲方管理或者不能很好的完成甲方交付的工作，甲方有权要求更换乙方人员.第五条、乙方权利及义务1、乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用。2、乙方提供符合本合同约定条件的保安、保洁人员。保证在职人员尽职尽责维护甲方正常的工

6、作秩序和区域内的治安秩序及环境卫生清理、清洁，保护甲方财产安全。3、乙方应当与提供的保安、保洁人员签订劳动合同，乙方保安、保洁人员的工资、奖金及各种福利待遇、社会保险由乙方负责发放、缴纳。4、由于甲方调整乙方保安、保洁人员的工作时间及工作内容而产生的乙方保安、保洁人员的加班费用由甲方支付。5、乙方保证夏季工装和春秋季工装各一套，冬季棉衣一套，工装样式经过甲方书面确认同意。6、清洁工具、清洁设备、药剂等由乙方自备，乙方保证其所使用之清洁用品质量合格，符合甲方要求的品牌规定并指导保洁员正确使用，不得损坏或伤害保洁区域内的设备设施、材料、物品。7、乙方应对其指派的员工进行必要的工作安全培训和教育，并

7、提供必要的安全保护用品或设施，确保保洁服务过程中的人身和财产安全，如乙方人员工作不慎发生自身人身意外损害或对甲方或其他第三方造成人身或财产损害，则一切不良后果，均由乙方承担。8、在合同履行期内，如遇政府相关职能部门调整职工最低工资标准、社保基数、福利保障等人力资源成本时，甲方应按照政府相关文件要求调整保安、保洁服务费单价。第六条、不可抗力1、在本合同有效期内，任何一方因遭遇不可预见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。2、遭遇不可抗力事件的一方，应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方，并于事件发生之日起一 10日内提供事件详情（包括合同不能履行、或

8、者部分不能履行或者需要延期履行的理由）及有效证明文件。3、不可抗力事件发生后，合同双方应按照事件对履行合同影响的程度，协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。第七条、合同效力1、经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。第八条、违约责任1、甲方未按期付给乙方保安、保洁服务费，乙方有权单方解除本合同；2、甲方逾期支付保安、保洁服务费，需按服务费总额的日百分之五向乙方支付违约金。3、在本合同有效期内，在本合同约定的服务区域内发生外盗、第三方侵权等经济损失的，经公安机关

9、确认后证明乙方工作人员过错的，由乙方负责赔偿。赔偿额按实际损失大小，由甲乙双方商定。第九条、争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条、其他事项1、甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息。2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。4、如遇地方政府调整最低工资及社保标准，服务费另行协商。甲方：授权代表：税号：地址：电话：开户行：账号：年 月 日乙方：中安保实业集团有限公司沈阳分公司（盖章）授权代表：税号：地址：电话：开户行：账号：年 月日6