尽调报告单户尽调.docx

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1、尽调报告一、债务人及抵押人、质押人基本情况：1 .公司（债务人）。该公司位于，其前身,成立于_年_月，_年_月改制更名为一公司，注册资本一元，法人代表。该公司共有一家子公司，主要经营。一家子公司为O债务人对上述子公司的股权均被一冻结至_年_月一日或年_月_日。2 .公司（抵押人）。该公司成立于_年_月，法定代表人,注册资本元（人民币下同），住所o属下属企业，经营住，债务人持有被冻结至_年_月一日。3 .（质押人）。该公司成立于_年_月日，（企业性质），法定代表人注册资本一元，住所O登记经营范围是o其持有一股，持股比例为O二、贷款基本情况：截至一年月日，该企业共占用我行贷款一笔，本金为元，表外应

2、收利息为一元，债权总额共计：一元。债权明细如下：（单位：元）序号借款日期到期日期借款用途贷款方式借款金额借款余额欠息余额1购原材料质押2借新还10质押3借新还10总计上述债权的借款人及抵押人最近催收日期为一年月日，催收方式均为公告催收，主债权和抵押债权均在法定诉讼时效期内。另，上述红色标记为质押股权所对应的债权总额。三、抵押物、质押物现状：1 .O该抵押物包括，总建筑面积一平方米，地上一层，地下一层。按星级标准建造，能提供餐饮、住宿、娱乐、会议等服务，功能齐全，装修高档，所占用土地为土地，面积一平方米。正面为水系环绕，且拥有一座高尔夫练习场（现已空置），环境较好。其中地下娱乐城为凿山建洞，施工

3、难度大，建造成本高，陆续投入近元，后因资金链断裂停工至今，无法使用。酒店主楼建成后，主要用于O经过实地尽调勘察，现大酒店经营状况良好，入住率基本保持_左右。2 .机械设备。该抵押物为设备，购置时间大部分为_年_月日，部分设备购置于一年。该设备为使用，能够正常生产。3 .股权质押一万股。质押人为公司一股。其中公司一股，已丧失质押权。目前剩余股。针对公司违约致使_股质押股票丧失质押权的情况，己于_年_月一日对予以起诉，已对其股票账户、证券淄博营业部资金账户进行了轮候查封保全。四、抵押物、质押物登记情况所欠委托贷款全部为抵质押担保贷款，其中房地产、设备抵押贷款本金一元，分别于_年_月_日，_年_月一

4、日在一房管局、土地局以及工商局进行登记，登记手续合法有效。股票质押贷款本金元，利息为元，本息合计元。由关联企业持有的上市公司公司股票质押。于年_月_日在一证券公司进行登记，登记手续合法有效，不存在重复质押问题，亦拥有优先受偿权利。五、尽调总结：1 .关于质押物变现分析：目前股票，每股单价为一元，一股变现后价格为一元。2 .关于抵押物变现分析:经过实际现场尽调发现实为集体企业，其集团占地基本为集体土地，抵押物虽为出让地并地上物亦有产权，但限于抵押物地方色彩较浓，不利于市场流通，亦不便妥善拍卖。故，对于抵押物的处置需着力于和债务人谈判，使其回购较妥。谈判定价宜为一万。综上所述，此笔债权宜定价O3 .对于该笔资产阅卷事宜，资产管理公司，正与资产管理公司联系，预计周愿赴配合阅卷事宜，并能配合我方购买此笔债权。该笔资产详细信息，待阅卷结束后尽快补充完整。尽调律师：年月日