佛山颜峰高科技农业生态园项目建议及可行性研究报告.docx

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1、商业密级【众案字2010 (0043)佛山市南海区大沥镇颜峰高科技农业生态园相关相关项目建议及可行性研究报告广东众智成城投资有限公司策划部二0 一 0年六月刖B一 相关相关项目基本情况介绍1 .1 相 关 相 关 项 目 名称41 .2相关相关项目建设单位42 .3相关相关项目拟建地占43 .4相关相关项目规模与用地44 .5相关相关项目环保与能耗5二 相关相关项目建设依据与必要性5 .1 相 关 相 关 项 目 建 设 的 依据56 .2 相关相关项 目 建设的必要性6三相关相关项目规划定位与建设思路7 .1相关相关项目总体规划定位88 .2相关相关项目建设基本思路8四相关相关项目可行性分析

2、9 .1相关相关项目政策经济环境分析910 2相关相关项目市场发展前景分析911 3 相 关 相 关 项 目 区 位 及 交 通 分析1012 .4 相关相关项目消费市场需求分析 1 113 5 相 关 相 关 项 目 投 资 者 特 点 分析12五相关相关项目功能区规划及产品整体方案 1 3六相关相关项目建设目标及愿景 1 6七相关相关项目效益分析14 .1相关相关项目经济效益分析1715 .2相关相关项目生态效益分析1 716 .3相关相关项目社会效益分析1 8结论及建议前言如今生活在城市里的人们越来越看不到蝴蝶、蜻蜓、萤火虫等自然界的生物了。喧嚣、紧张、繁忙、呆板、单调的城市生活，使得城

3、市人们越来越向往大自然，向往体验亲切、融洽的乡村生活。于是休闲观光旅游生态农业应运而生。“瘦肉精” “苏丹红” “毒大米” “毒饺子” “毒奶粉” “毒豆芽” “毒豆角”“地沟油”，农药残留、兽药残留一个个层出不穷的名词，一次次惨重的血的代价，强烈冲击着社会民心，职能部门奔波追查检测求证，饮食大众忧心忡忡无所适从。食品安全成了政府的头等大事之一。既要法律制度做保障，强化监测检验，同时，治标更要治本，狠抓源头，大力发展现代生态农业便是“治本”之举。相关相关项目开发的正是一种将农业与旅游业相结合、绿色与安全相统一的现代科技农业园模式。它将生态、生产、生活相结合，绿色、环保、安全相统一，深度挖掘、开

4、发农业资源，实现第一产业与第三产业优势互补，实现生态效益、经济效益、社会效益三统一，是促进农业产业结构调整、促进农民增收、创业，促进社会主义新农村建设的有效途径。本相关相关项目主要从以下四个方面着眼：一是着眼于可持续发展。摒弃过去那种单纯的经济增长观，树立可持续发展观，正确处理经济与人口、资源、环境的关系，达到经济、社会和生态的协调发展。二是着眼于城乡一体化发展。发展农村经济，有效提升农民收入，逐步缩小城乡差距。三是着眼于产业的联动发展。发展生态农业，不仅要为城乡居民提供优质安全的农产品，还要营造优美宜人的生态景观、改善自然环境，提供休闲、观光及体脸农业的场所和机会，丰富现代农业的文明内涵。四

5、是着眼于食品安全。以本相关相关项目为样板，引领并示范高科技绿色安全食品的生产加工和流通。本相关相关项目力求体现四方面的功能：一是经济功能。集产供销、贸工农于一体，实现与市场的有效对接，抵御市场风险，提升生产者和经营主体的经济收入。二是生态功能。以生态环境建设为基础，坚持绿化生态环境与生产绿色食品相结合。三是娱悦功能。通过生态农业旅游开发，以清新的田园风光、纯朴的山村风情，为城乡居民和游客提供洁净、优美、自然的休闲度假场所，提供乡土特色的农业休闲度假服务，让游客亲近农业、亲近自然，体脸吃农家饭、住农家院、做农家活、看农家景的山居生活，从而娱悦于人，陶冶情操。四是文化教育功能。通过建设相关相关项目

6、，结合地方农耕文化的开发，集教育、科技示范于一体，满足人们了解农业、学农、爱农的需要，给人们提供精神享受，丰富和增强现代农业的文化内涵和教育功能。本策划整体方案就是结合相关相关项目特点，对这一模式在相关相关项目上运用的可行性进行探讨，同时提出相关的具体建设规划产品整体方案，使相关相关项目更科学、更成功的开发建设。一相关相关项目基本情况介绍1.1 相关相关项目名称佛山市南海区大沥镇颜峰高科技农业生态园（简称“颜峰生态园”）1.2 相关相关项目建设单位相关相关项目将由大沥桂江农产品综合批发市场所属佛山南海大沥桂江创贸投资有限公司进行投资开发。大沥桂江农产品综合批发市场总占地600多亩，建筑面积达4

7、8万平方米，总投资额超过8亿元，是目前华南最大的农产品综合批发市场，是国家农业部定点农产品批发市场。设有水产交易区、三鸟交易区、蔬菜交易区、海鲜冰鲜交易区、粮油日杂干货交易区等。本相关相关项目建成后，将与桂江农产品综合批发市场实现产销对接。1.3 相关相关项目拟建地点佛山市南海区大沥镇颜峰村颜峰大道右侧（见下图）。海珠核心区，南连佛山与G321及广三高速公路相邻。东接广州市荔湾、越秀、市南海、禅城主城区，是广佛相连的纽带区。M田心村公用ill谭川展国火山席小学劣和规划位置。松力医院0长的1.4 相关相关项目规模与用地相关相关项目规模：相关相关项目一期规划用地约2000亩。用地方式方法方法：采用

8、不改变土地使用性质的土地流转租赁方式方法方法。（配套用地除外）土地现状：目前地块内主要是蔬菜用地和水塘养殖用地。地势平坦，非常利于示范性高科技农业生态园的建设。1.5 相关相关项目环保与能耗相关相关项目是集科研、示范、推广和种养相结合，生产、观光、旅游、休闲、消费为一体的经济和生态多功能并存的综合性高科技农业生态园，不同于工业生产相关相关项目标方向开发，不会产生废水、废气、废渣，无粉尘、无噪音，对环境不产生任何污染，符合当前社会的环保和可持续性发展的要求。生态园用循环经济的科学方法规划建设，将实现园区内众多资源的循环利用，能源和资源消耗趋近于零，生态效益将最大化，真正实现人与自然和谐发展。二

9、相关相关项目建设依据与必要性2.1 相关相关项目建设依据关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见(2010年中央一号文件)“协调推进工业化、城镇化和农业现代化把发展现代农业作为转变经济发展方式方法方法的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力”。“提升农业科技创新和推广能力”。中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定“把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向，把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求”。积极发展现代农业，提升农业综合生产能力。“因地制宜发展特色产业和乡村旅游业”。珠江三角洲地

10、区改革发展规划纲要(2008-2020)“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式方法方法，优化农业产业结构，建立具有岭南特色的都市型、外向型现代农业产业体系，率先实现农业现代化J中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见“发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，必须把建设现代农业作为贯穿新农村建设和现代化全过程的一项长期艰巨任务，切实抓紧抓好。”“特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业中华人民共和国食品安全法“国家鼓励食品生产经营企业符合良好生产规范要求，实施危害分析与关键控制点体系，提升食品安全管控水平。具有与生产经营的食品品种、数

11、量相适应的生产经营设备或者设施。”国务院2010年食品安全整顿工作安排国务院关于加强食品等产品安全监督管控的特别规定加强农产品相关相关质量安全整顿，深入开展蔬菜、水果、茶叶、食用菌、畜禽产品、水产品中农兽药和禁用药物残留监测。广东省关于促进我省产业结构调整的实施意见“加快传统农业向现代农业转变。加强农业基础设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式方法方法，提升农业综合生产能力。大力发展具有岭南特色和附加值高的生态型效益农业。”中共广东省委广东省人民政府关于加快发展现代农业的若干意见加快现代农业园区建设。扶持建设一批经营管控体系完善，经济、生态和社会效益显著的现代农业园区，全面提升我省现代农

12、业的水平。”中共佛山市委佛山市人民政府关于深化农村改革发展加快城乡一体化进程的意见“加速推动传统农业向现代农业转移”。以都市农业为发展方向，进一步调整优化农业结构，大力发展生态农业。使农业实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。大力发展观光农业。因地制宜发展农家乐、休闲垂钓、种养采摘等农业生态观光游。在城乡结合部等适宜农业可持续发展的地方大力建设观光休闲农业园区。南海区农业发展“十一五”及远期规划“采用农业园区，无公害生产基地的发展形式，打造融合科技示范、休闲观光、生态屏障和提供安全优质农产品等功能于一体的现代都市农业体系。”2.2相关相关项目建设的必要性国以民为本，民以食为天。”“食以安为先

13、。”食品安全问题是涉及国家长治久安、战略经济利益、对外战略等多层次的战略策略问题，食品安全问题是关系人民健康与国计民生的重大问题。近几年，随着人民生活水平的提升，食品的相关相关质量与安全越来越引起全社会的关注，消费者对身边食品的安全提出了更高的要求。接二连三发生的农产品、水产品相关相关质量事件强烈冲击着社会民心，职能部门奔波追查检测求证，饮食大众忧心忡忡无所适从。虽然皆可称为偶然事件，有关部门最终也以公布检测结果告一段落，但是不论合格与否，事件造成的社会伤痕却无法轻易消失。无论是生物污染、化学污染还是物理污染，食品安全焦点最后还是归结到中国传统农业向现代转型的历史节点上。发展生态农业、倡导绿色

14、食品，便是最直接和最有效的途径之一。 在洁净的土地上，用洁净的生产方式方法方法生产洁净的食品，提升人们的健康水平。促进农业的可持续发展的生态农业已经得到广大消费者、政府和经营企业的一致认可，可以解除消费者对食品安全的担心，这是生态农业发展的最大市场动力，生态农业将会是世界农业的主流和发展方向。国家“无公害食品计划”正在天津试点，建立一批高标准无公害农产品基地，培育一批无公害市场和组织，这是国家的既定计划，作为有条件的珠三角地区，应该紧跟而上，大力发展具有岭南特色的各级现代生态农业园区，探索并最终实现传统农业向现代农业的转变。 随着国家加大统筹城乡发展的力度，进一步夯实农业农村发展基础，深化农村改革，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局，已经成为了各地政府的首要任务之一。如何促统筹、抓改革、惠民生、调结构、护生态？如何充分利用广佛同城的大好时机，加快现代化生态农业的发展？如何适应人们日益多样化的物质文化需求，因地制宜地发展特而专、新而奇、精而美的各种物质、非物质产品和产业，特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业？精心选址、精心规划高科技农业生态示范园，便是最佳的途径之一。 大沥桂江农产品综合批发市场是目前华南最大的农产品综合批发市场，是国家农业部定点的农产品批发市场，如何将其打造成真正强大的、消费者信得过的农产品批发市场？无公害的高标准农产品基地