超市投资经营项目可行性研究报告.docx
《超市投资经营项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《超市投资经营项目可行性研究报告.docx(62页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、超市投资经营项目可行性研究报告超市投资经营项目可行性研究报告(提示:此文档word版本!下载后可任意编辑修改!)在任何投资前,投资者都要进行准某某市场调查、分析和定位等。不某某市的开业分析有自己的独特之处。进行准某某市场定位X趋势近十年来,国内零售业界兴起了“流通革命谁掌握了末端通路,谁就是赢家。这代表着以往由制造商主控的通路已渐被零售业者所取代。消费者的需求日益呈现多样化。消费者购买商品,不仅只需要单纯的商品,还想要商品背后所提供的附加价值,而这些附加价值大多得靠零售业者自己来创造。因此产生各种不同的业态商店,如百货公司某某市、便利店等,颇有“占地为王的气势,纷纷以“消费代理者“自居,来为消
2、费者筛选商品。X选点开店的重要性在选点开店时,若未经仔细评估,无论事后如何努力,也无法挽救,而这是身为店址固定产业的零售业的特性。此外某某市在先天上受到很多限制。例如:6001000平方米的卖场空间不容易找到某某市市内一楼店面租金太高,根本不是毛利低某某市所能负荷的某某市附近很少有停车空间,种种困扰不一而足。有些经营者好不容易找到一个开店地点,就急着开店,未予充分评估,从而导致血本无归的结局。X开店策略开店策略,是开店的最高指导原则。在目前激烈竞争的局势下,若没有专业化的战略指导,将很难获得优势。单店的开店策略:有明确的经营理念与特色,慎选一个好的商圈立地连锁店的开店策略:考虑单店能否独立生存
3、,考虑布点位置不可太过密集,也不能太过疏远,此外后勤补给的配送能力、效率以及管理绩效也要在考虑之内。正如下棋布局,避免“一着错,全盘输”。充分某某市场潜力X步骤根据各某某区域的户数,以及每户每月食品消费额,计算出该某某区域的食品消费总支出。再将该某某区域的食品消费总支出的一定比率,作某某市的市场占有率,然后再依预先推算出某某市营业额,推算出可开发店数,另以各某某区人口成长率作为设点的重要参考依据。再依此推某某市市内行政某某市场潜力。某某市场环境分析X竞争者调查重点1重在经营层面,而并非单指某一商圈内的竞争店。1如某某市某某区性商店,则至少须对隶属同某某市某某区域的其他同行进行调查。1如某某市是
4、全国性的连锁店,则须扩大范围,针对全国某某区有名气的竞争者进行调查。项目1名称1资本额1成立日期1员工人数1单店或连锁经营】连锁性质包括直营(R。C)、授权(F。C)或加盟(V。C)1出资者个人名义或投资母公司的名称1外商合作可以勾选“有”或无的方式来表明1合作公司名称1合作公司隶属国1合作方式包括“技术合作、合资”或“两者皆具”1价格水平由“昂贵”、一般”、便宜”中三选一1品质水准填写“好”、一般”、稍差”三者之一1生鲜技术水准填写“好”、一般、稍差三者之一1服务水准填写“好”、一般、稍差”三者之一1促销活动特色适宜用文字描述1目标客层适宜用文字描述1年营业额如果有连锁店则须予以分别说明1商
5、圈特性适宜用文字描述,若有连锁店最好分开说明1店址条件适宜用文字描述,若有连锁店最好分开说明1其他特色店址适宜用文字描述,竞争者调查宜采用表述某某市发展环境特性分析产业特性1某某市可取代传某某市场,提供高品质、新鲜、卫生的生鲜食品1某某市注重品种齐全,可以提供消费者日常所需的食品、日用品,以满足其一次购足的需求1某某市强调合理的价格,以提供大众化、丰富的商品为主1某某市强调购物方便,是提供给邻近居民的良好购物场所1某某市强调服务某某市场特性1已组成小家庭的职业妇女1对商品知识或做菜方法不太了解的消费者1追求新鲜、卫生、品质良好且对价格较不敏感的消费者1收入水准或教育水准较高,较喜欢尝试新事物或
6、追求时髦者1较注重购物环境舒适感的消费者1女性多于男性,且年龄大多在1855岁之间1单身在外者1外籍华人或曾赴国外居住一段时间者1比较喜欢闲逛的消费者竞争者特性1强调价格导向,低价销售1强调本身具有生鲜处理技术及鲜度管理技术,可维持生鲜商品的品质1所有产品都品种齐全,或在某些类别品种上特别齐全1强调某些类别商品的特色1可提供额外的服务1可提供特别的金融服务1强调卖场气氛及促销活动的个性化1强调高格调的整体形象1强调能提供新的商品知识及新的料理方法1强调连锁经营,距离家较近1提供购物时间的方便1强调可提供选购的多样礼品1积极参与公益活动本身条件1经营理念1财务资金能力及运作状况1专业管理技术1生
7、鲜处理人才及技术企业知名度与形象1人才培育及人力补充计划1工薪、福利水准1后勤补助能力开业策略X经营 独立式或附属式独立式:专业经营,某某市为主体,大都注重生鲜商品销售附属式:为各百货公司附属某某市,某某市功能较弱,目的为集客 连锁店或单店连锁店:以多店连锁性质开展,直营连锁占大多数。单店:仅此一家,别无分号 全国性或地方性全国性:以连锁形态经营,而某某区域性范围。优点是可建立全国销售网,而且知名度高,可运用大量媒体宣传造势;缺点是后勤补给困难度较大,销售网易有空隙、管理不易。地方性:单某某区域内的连锁店。优缺点与“全国性正好相反 求发展、求生存或求收益求发展:抢据点方式,快速出店求生存:采用
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 超市 投资 经营项目 可行性研究 报告