茶叶种植项目可行性研究报告.docx

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1、茶叶种植项目可行性研究报告（提示：此文档word版本！下载后可任意编辑修改!）第一章总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况1.1.1.1 概况项目主管单位：某某省某某县供销社项目承担单位：某某县供销社香炉山茶厂所有制形式：集体发展历程：在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易，尤某某某村农、副、土特产贸易的唯一渠道。90年代初期以前，某某县7000公顷、7500吨茶叶的生产、加工、销售某某县的头等大事，也是供销社的主要经营内容。桃江以产茶闻名全国，知道桃江产茶者,更是知道桃江有个“香炉山”，桃江香炉山茶早已大名远播。进入90年后，供销社经营体制改革某某村生产体制改革，茶山分散承包

2、，经营各自为战，惟独某某县供销社下属的香炉山茶厂及茶园，仍然保持了个人承包的集体所有制，近2万亩茶园一直保持产、销两旺，产品供不应求局势，积累了资某某市场、品牌等大笔财富。某某县是全国八大某某县之一，香炉山茶厂是桃江茶产业龙头，担当本项目资产重组，桃江茶产业股份制联合经营，茶产业升级改造，全面实施有机茶生产的重任，是香炉山人事业发展的理想，也是我们领军茶产业，向纵深领域进军的一种追求。现有产品类型：拥有福鼎大豪、福鼎大白、白豪早、福云6号等优良品种12个；拥有独立自主知识产权、高产优质的地方野生品种一个；名优茶类有“美人窝”竹叶、桃江竹叶、桃江春豪、近仑炒青、桃江茯砖茶名茶品牌6个，其中桃江茯

3、砖茶多某某省部级优质奖，具有类似“茅台酒”的收藏价值，存放年岁越久越能升值，其原料资源某某县占某某市场份额达50%；具有独立知识产权的茶叶副产品深加工项目一一“茶花油”品牌一个，该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽油与茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤外伤用药，可以新增茶园收入300元/亩。具有立竿见影的止血、止痛、止痒、消炎、生肌功效,主治刀伤、烫伤、烧伤、跌打损伤，对防止休克、清创液化、生肌愈合、皮肤溃疡、蚊虫叮咬、乌发黑发、破伤风预防等有特效；该产品某某县茶科所黎国强等经过20多年研究与临床上万次反复验证，已申请国家发明专利（专利号200310120830）,现某某县独家生产。产品不但可以占领某

4、某市场，而且可以出口。某某县供销某某县城、各某某镇）拥有房地产，主营商品批发、零售，农资、土特产贸易，食品加工，竹、木制品加工，茶叶是其重要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近2万亩，大小加工厂20余家，茶叶科学研究所一个，茶花油小型加工厂一个，一批茶叶营销人员活跃在全国某某市场，或坐地批零，或与人联营，经营十分灵活某某县供销社及其下属企业均是商界老牌企业某某市场机制洗礼后，成就的生产、经营、管理过硬的企业。所有企业均有严格的人、财、物、生产、技术、经营、管理制度，尤其茶叶生产成本核算可以量化、细化到每一道具体细小环节，为独立成本核算提供科学、切实可行的依据。供销社是我国社会主义建设史上最早的

5、民间股份制合作形式的集体所有制企业，通过融入现代社会先进管理模式与经验，现在管理更加科学、人性化。实施本项目股份制合作，整合壮大企业规模，减少原来分散经营模式的人力、物力、财力资源的浪费，提升茶产业的生产水某某市场竞争力。某某县拥有茶叶专业技术人员62人，其中高级职称17人，中级28人。1.1.1.2 财务状况近两年项目单位资产总额、固定资产、流动资产、负债总额、所有者权益、实收资本、营业收入、净利润、营业利润率、净资产收益率、投资报酬率、资产负债率、流动比率、速动比率等。1.1.1.3 法人代表基本情况年龄、学历、职称、业绩以及主要社会兼职等，有无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和

6、诚信问题等。1.L2项目建设条件1、自然资源条件适合茶叶种植：某某县地理位置：东经112 08,北纬28。3,隶属某某省某某市某某县面积2063平方公里。地处湘中偏北，资江中下游，洞庭湖的尾闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原过渡的环湖丘岗地带，属亚热带季风性湿润气候，全年日照1579.6小时，降水量1400-2000毫米，平均气温16.6。某某县地表植被繁茂，其中林地面积175万亩，森林覆盖率达54%,三处景点评为国家森林公园某某县内自然资源丰富，素有“茶某某乡”的美称，是国家确定的山地综合开发某某县、商品粮某某县和瘦肉型猪某某县。某某县红壤土 126667公顷，占旱土、林地的96.93%,平均有机

7、质含量2.465%,碱解氮73PPM,速效磷0.9PPM,速效钾463PPM,全氮0.1725%,全磷 0.095%,全钾 1.83%。全国九大优势某某区域带，桃江位列茶叶某某区域带。2、基础设施建设和某某区位优势有利茶叶产业开发某某县所某某镇已开通国际、国内长途直拨通讯和移动通讯，程控电话总容量达15万门，移动网络覆盖率达到95%,通讯发达，设施完善。某某县电力主变电总容量170750千伏安，有11万伏变电站4座，35千伏变电站5座，电力充足。工业排污达到了国家规定的标准，大气、水质污染不超过3%某某乡园林绿化建设成效显著某某市人平公共绿地面积5.4平方米某某市绿化覆盖率30%,环境优美。某

8、某县东与某某某区相接，西与某某县相连、北抵某某县，南某某某县，距某某市中某某区24公里某某省会长沙仅98公里，行车100分钟至黄花国际机某某区位优势十分明显。资江某某县境102公里，汇入洞庭湖。70年代，水上航运为主要交通运输途径。洛湛铁路、石长铁路、桃益一级公路、长益高速公路某某县境，在建的桃江至怀化和即将动工的桃江某某乡高等级公路，形某某县内发达的交通网络，铁路、公路、水路四通八达，交通十分便捷。3、政府重视、优惠政策护航注入茶叶产业开发活力某某县是农某某县，茶叶某某县农业支柱产业之一，茶叶生产得到了从中央到地方政府的大力支持，是湖南茶叶发展项某某省级某某县、某某省100万担品牌茶项目某某

9、县。为促进茶产业的健康发展，成某某县委、政府主要领导挂帅的某某县茶叶产业化建设领导小组，按期制某某县茶产业发展规划，划定相关责任到各局某某镇负责人，定期检查评比，狠抓落实某某县委、政府某某某村道路改造工程，茶叶某某区道路进行了水泥路面硬化，制定了国家政策允许范围内最为宽松的招商引资优惠政策，即某某县鼓励投资的若干规定。招商引资优惠政策主要内容可概括为：1、特别鼓励投资者投资以下项目：1）、高新技术项目；2）、工业制造与加工项目；3）、农业、林业、畜牧业和渔业生产型项目；4）某某市基础设施建设及其它公益事业项目；5）、旅某某区、景点开发项目；6）、收购、兼并国有工业企业；7）、民办职业教育项目。

10、2、用地政策：1）、项目用地，按国家规定标准优先安排，通过挂牌取得。工业用地每亩土地价格8万元。2）、工业项目投资合同签订之日起三年内产生的税收（建安税除外某某县级财政所得部分，作为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过取得项目用地的总价款。3）、属国家某某省级重点工业项目，且固定资产投资1亿元以上或年纳税额1000万元以上某某县人民政府另行确定奖励政策。4）、投资农业、林业、畜牧业和渔业生产型项目用地，可以按照某某村土地承包法的规定通过“依法、自愿、有偿”转让承包权取得土地，承包期限不超过30年，改变土地用途的，必须依法办理手续。3、特别鼓励投资项目，收费优惠、财政奖励政策如下：

11、1）、投资者办理有关审批、审核、批准、核准、同意、认可、确认、登记、签署意见等许可手续，除法律、行政法规有明确规定的外，一律不得收费。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准的最低标准减半收取。2）、对固定资产投资额1000万元以上的生产型企业、商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所得税地方所得部某某县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按50%奖励企业发展再生产。3）、对生产型外资企业，经营期限10年以上，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。4）、税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。4、对投资项目在用水

12、用电方面实行优惠。在用水方面，项目投资选某某县城规划范围内的，其供水基础设施建设即供水主干道管某某县自来水公司承担主管道铺设某某区外。工业项目的用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠20%,具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度的优惠。在用电方面，项目申报用电实行“一站式服务”，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。5、对投资项目实行全程代理服务。所有外来投资企业、固定资产投资在1000万元以上企业的登记注册手续，以及在建设、生产经营过程中涉及由政府职能部门办理的各种行政审批手续，均可某某县政务服务中心全程代理、无偿服务，并限时办

13、结。某某县职权范围内的审批，自投资企业提供完备资料之日起，办结时间不得超过20日。4、独特自然人文风景、环境有利茶叶品牌开发与持续发展某某县自然环境优美，历史文化悠久。浮邱山森林公园、桃花江竹海等人文自然景观在境内外享有盛誉。桃花江上奇峰怪石，急涧瀑布相连，每当桃花盛开之时，两岸山水相映，一片火红，大有“烂漫芳菲，其色甚媚”的万千气象；桃花湖中小岛星罗棋布，四周青山起伏，古木迭翠，林间鹿兔时有出没；罗溪瀑布巧夺天工，飞流直下103米，奇山怪石令人心旷神怡，名贵树种不计其数；楚南名山浮邱山四季云雾缭绕，素有“小南岳”之称,浮邱古寺建筑壮观，石刻石碑琳琅满目，千年银杏、飞来石屋等奇异景观让人流连忘

14、返;羞女峰俨然一尊充盈天地间的少女浮雕，人称“东方维纳斯。国家AA级某某区桃花江竹海已由“中国自然与世界文化遗产基金会”整体收购，计划投资1亿元建设国际生态旅游论坛会址和国际生态文化旅游基地。“美人窝”旅游某某区已完成投资1688万元，三星级标准的美人窝大酒店、度假某某区以某某区道路、绿化等工程正在紧张建设之中。此外，新桃缘生态农庄第一期工程已完工、凤凰山旅游开发项目全面启动、桃花江女子旅游学院项目前期工作全面展开、张子清烈士故居项目已列入某某市红色旅游基地的重点建设计划。2005年共接待游客85万人次，创旅游综合收入2.85亿元，创税1537万元。桃江是一个美丽的地方，以山水秀美、人杰地灵、

15、人文荟萃闻名遐迩，上世纪30年代，著名音乐家黎锦晖先生一曲桃花江是美人窝，把桃花江的美名传遍南洋东亚，“竹外桃花三两枝”的优美意境吸引着无数游人留连桃花江，“竹香飘四海，桃花映九州”折射出某某县深厚的文化底蕴。由长沙创普集团投资1.2亿元的桃花江女子旅游职业技术学院的前期工作正在全面展开。一方山水养育一方人，桃花江是美人窝，桃江出美女，得益于桃江的水质好。某某县工业发展相对滞后的今天，空气、水质依然保持相对优级质量某某县未来的产业发展规划和重点支持、发展的产业项目更是紧紧围绕改善环境质量进行，特别有利于实施有机茶的开发；其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展。茶叶生产是一项投资收益期长的产业，正因为其生长的长期稳定性，它具有明显的有害物质易累计特性。我国上世纪80年代以前，由于残留期长的剧毒有机磷、碎制剂农药使用，比如六六六粉剂、1059、1605、DDT漂流到茶园，引起茶叶有害物质严重超标，出口受阻，许多茶园被毁，由此可见，地域生态环境质量对茶产业开发影响之重大，某某县独特自然人文