福建师范大学仓旗两校区学生公寓区空调维保服务技术参数要求.docx
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1、福建师范大学仓、旗两校区学生公寓区空调维保服务技术参数要求福建师范大学仓、旗两校区学生公寓区空调维保服务包含清洗消毒、检修保养、维修人工和辅材,空调配件按实结算,具体技术参数要求如下:一、清洗消毒要求1、清洗内机蒸发器、过滤网、翅片、面板等,清洗后各部件干净、无灰尘和污物。2、清洗外机壳体、冷凝器、翅片、风机等,清洗后各部件干净、无灰尘和污物。3、清洗后,内机进行消毒杀菌。4、采用专用工具、器械对部件进行清洗,清洗后的部件应恢复原位。5、清洗后,须进行调试,空调通风正常、排水系统畅通,整机运行正常。6、空调清洗和消毒杀菌要使用专业清洁剂和消毒剂,保证不对所清洁的物体表面造成腐蚀,且不损伤学生宿
2、舍及值班室墙体表面。7、做好所在工作场所的环境卫生保洁工作,所有工作必须严格按国家及行业规范、标准执行。8、清洗时间为每年4-5月份,服务期内全面清洗消毒所有空调。二、检查保养要求(一)检查要求1、检查空调机组运行电压及运行电流,检查电源开关和电源线是否正常,有无发烫等。2、检查室内机和室外机的保护控制功能在规定条件下能否有效起作用。3、检查接线端子排或接线头处有无松动老化。检查时观察空调的主机和内机电源接线和信号线的连接处有无被氧化,空调长时间的震动导致虚接等。4、采用欧姆表定期检测空调机的绝缘电阻、检测空调机组有无漏电等。5、检查室外机组的牢固情况,以免机组支架长时间被锈蚀,造成不安全因素
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