科创未来社区运营服务项目招标文件.docx

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1、公开招标采购文件（电子全流程）项目名称：科创未来社区运营服务项目目录第一章公开招标公告第二章采购需求第三章投标人须知第四章评标办法及评分标准第五章政府采购合同主要条款第六章投标文件格式第一章公开招标公告项目概况宁波高新区科创未来社区运营服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（）获取（下载）招标文件，并于2023年6月12日09：00（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：正吉建代字2023034项目名称：宁波高新区科创未来社区运营服务项目预算金额（元）：7900000最高限价（元）：7900000采购需求：标项名称：宁波高新区科创未来社区运营服务项目数量：不限预算金额

2、（元）：7900000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：宁波高新区科创未来社区运营服务，具体详见招标文件“第二章采购需求”。备注：/合同履约期限：标项1,运营期三年，合同一年一签。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1、满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无。3、本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件时间：2023年5月19日至2023年5月29日，每天上午00:00至12:00,下午12:00至23

3、:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政府采购云平台（https:WwW）方式：本项目采购文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供采购文件纸质版。供应商获取采购文件前应先完成政府采购云平台”的账号注册;潜在供应商登陆政采云平台，在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件；仅需浏览采购文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）；采购公告附件内的采购文件仅供阅览，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律、法规所指的供应商获取采购

4、文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。未在规定的采购文件提供期限内或未按上述方式获取采购文件的，其投标均视为无效，并不得对采购文件提起质疑投诉。注：请供应商按上述要求获取采购文件，如未在“政采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。售价（元）：O四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2023年6月12S09：00（北京时间）投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标开标时间：2023年6月12B09：00（北京时间）开标地点（网址）：五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的

5、，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2、其他事项：2.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动

6、。2.2 本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。2.3 投标前准备：各供应商应在投标前应确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理（供应商CA申领操作指南详见政府采购云平台（h1tps:WW）,完成CA数字证书办理预计二周左右，请供应商自行把握时间）。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法获取采购文件、无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。2.4 投标文件制作：2.4.1 应按照本项目采购文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。2.4.2 供应商通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自

7、行前往浙江省政府采购网下载并安装。2.4.3 以U盘存储的数据电文形式的备份投标文件1份，按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南中上传的电子投标文件格式，以用于异常情况处理。2.4.4 电子备份投标文件（不作强制要求，供应商自行决定是否提供）的递交：2.4.4.1 采用邮寄方式递交电子备份投标文件的，需按以下要求递交：供应商须在本项目开标时间前一日16:00前将电子备份投标文件邮寄至规定地点，由采购代理工作人员进行签收。各供应商自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致电子备份投标文件未按时递交的后果，均由供应商自行负责。电子备份投标文件递交时间以采购代理实际收到投标文件的时间为准。迟

8、到的电子备份投标文件将被拒收。请各供应商确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，并在邮寄包裹上注明项目名称，困邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本采购代理及采购人概不负责。投标文件邮寄地址为：2.4.4.2 采用现场递交方式递交电子备份投标文件，供应商员在投标当天投标截止时间前递交至）。2.5 采购项目需要落实的政府采购政策：财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库（2023）19号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）、关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库（2017）141号）。2.6 本项目发布媒体：浙江政府采购网（https:）、宁波

9、政府采购（https:WWW）、宁波市公共资源交易电子服务系统（高新）（http:gaoxin）o投标人有义务在采购活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在投标人，不再采用其它方式传达相关信息，若因未能及时了解到上述网站上发布的相关信息而导致的一切后果自行承担。2.7 本招标公告中二、申请人的资格要求：第1条中的“重大税收违法案件当事人名单”即为“重大税收违法失信主体”。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系第二章采购需求前附表序号子项招标需求采购标的需实现的功能或者目标详见后款。为落实政府采购需满足的要求详见后款。二采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他

10、标准规范详见后款。三采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求详见后款。四采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点详见后款。五采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求详见后款。六采购标的的验收标准详见商务要求表七采购标的的其他技术、服务等要求无。八核心产品无。九现场踏勘无。十样品要求无。一、商务要求表项目商务要求*合同履约期限详见第一章公开招标公告。实施地点采购人指定地点。*履约保证金履约保证金金额（人民币）：合同总价的1%；履约保证金形式：保函、保险或现金；提交时间：合同签订后5个工作日内；履约保证金的退还：三年运营完成并验收合格后无息退还，但如中标人未履行或未完全履行合

11、同规定的任何义务，给采购人造成损失的，采购项目商务要求人有权在其提交的履约保证金中获得相应赔偿，不足部分采购人有权继续向中标人追偿。如提供履约保函的，中标人应确保保函在本项目合同履约期限内一直有效；如本项目合同履约期限延期的，中标人应及时办理保函延期手续。*付款方式合同签订后7个工作日内，采购人向中标人支付第一年运营管理服务费合同金额的40%作为预付款；第二，三、第四季度服务期满后，采购人向中标人分别支付第一年运营管理服务费合同金额的20%；第二年，每季度服务期满后，采购人向中标人支付第二年运营管理服务费合同金额的25%o第三年，每季度服务期满后，采购人向中标人支付第三年运营管理服务费合同金额

12、的25虬*质量标准按浙江省未来社区（完整社区）验收办法（试行）的标准及采购人项目实际要求，提供未来社区运营服务并通过验收合格。验收按照招标文件和中标人提供的投标文件及中标人和采购人签订的政府采购合同为标准进行验收。售后服务要求中标人必须为本项目范围内的成果提供相应的售后服务。其他要求详见第五章政府采购合同主要条款。*二、详细采购需求项目概况：1、项目名称：聚贤街道科创未来社区运营服务项目2、项目地点：浙江省宁波市聚贤街道科创未来社区3、项目规模：科创社区实施单元总用地约38.6公顷。东至陈郎桥江，南至光华路，西至院士路，北至扬帆路。直接受益居民人数共2387人，户数约1636户，企业员工数45

13、00人。汇集宁波智慧园、太平鸟创意园、宁波研发园等知名创新企业园区和前程智慧城、华苑银座等品质住区。提供采购人认可的运营场地（均为建筑面积），其中幼托运营不少于300m2.养老运营不少于500m2,双创运营不少于400m2o4、简要说明：根据省市区“数字化改革”及“未来社区”相关工作要求，聚贤街道坚持以人为核心，打造共建、共治、共享的共同富裕型未来社区，促进环境优化、服务多元、内涵丰富、享受充分，从而使全体居民获得感更足、幸福感更可持续、安全感更有保障，让社区更美好。拟通过公开招标，选取对未来社区场馆运营、公共空间打造、专业场景统一招商和运营、社区营造、数字化运营（不含系统建设开发）等服务单位

14、。根据采购人需求，完成年度合同目标。采购内容：根据浙江省未来社区（完整社区）验收办法（试行），通过本次招标，确定专业运营服务中标人。围绕科创未来社区2023年通过未来社区验收命名的目标，中标人应针对性提供运营一体化服务，通过对科创社区实施单元范围内及周边的资源梳理，以及社区工作人员、社区志愿团队、社群社会组织的联动，结合统筹服务优势，系统性开展相关工作。质量标准：按浙江省未来社区（完整社区）验收办法（试行）的标准及采购人项目实际要求，提供未来社区运营服务并通过验收合格。服务要求：（一）科创社区运营管理服务1、运营服务内容及标准服务项目服务内容内容说明服务标准综合运营服务运营统筹谋划提出年度未来

15、社区运营计划，阶段性向甲方汇报工作情况，并按要求进行优化调整。1、年度社区运营计划，1份/年；半年度运营计划，2份/年。2、社区运营月度总结及下月计划汇报，12次/年。团队运营管理整个运营团队的管理，含工作计戈1、职责分配、方案指导、过程监督、工作复盘。明确运营组织架构，编制运营模式图，进行运营内容和资金测算平衡。统筹养老、幼托、双创单位运营，确保提供部分公益普惠的服务内容，且符合未来社区验收运营标准。1、完成综合运营团队搭建，人数2人。2、每季度培训不少于1次。参观考察接待负责牵头组织协助重要领导或专家来访时的展厅接待和配合讲解。1、制定参观接待预约单及台账模板，1份。2、提供专项接待，制定针对性的接待预案。3、现场讲解接待陪同，适时提供。多部门政府工作对接