电梯维保工作指导手册.docx

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1、（三）01-2019电梯维保工作.指导手册编制：审核：批准：呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2019年12月15日电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：受控状态：版次：其次版呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2019年12月15日一、说明1二、平安操作规程4三、电梯的修理保养13四、电梯的中修和大修23五、电梯的紧急召修27六、电梯发生事故处理规程28七、电梯常见故障的处理29八、修理保养用润滑油（脂）及注油方法38一、说明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯修理应遵守的准则，以保证电梯平安运行和防止修理时发生损害人员、损坏货物和电梯的事故。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及

2、载货电梯。本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。2. 引用标准7588-2019电梯制造及安装平安规范10060-2019电梯安装验收规范10058-2009电梯技术条件10059-2009电梯试验方法3. 定义3.1 修理：狭义的修理是指维护和修理，广义的修理则是在电梯交付运用后的全部维护、修理和改装服务，本标准所提到的修理是广义的修理。3.2 维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付运用后，为保证电梯正常及平安的运行，而按支配进行的全部必要的操作，如：润滑检查、清洁等。3.3 修理：为保证在用电梯正常、平安运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应变更电梯特

3、性。3.4 改装：在电梯交付运用后，由于某种缘由对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如变更额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、限制系统、导轨及导轨类型等。4. 一般要求5. 1总则1）电梯的制造及安装应符合7588、100602）电梯应由受过培训并取得规定资格的修理人员，依据要求按支配进行维护，并且每年按标准进行一次全面的平安检查。3）经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入运用。6. 2修理人员的责任1）修理人员应充分了解所修理电梯的原理、构造、修理要点，有关的平安法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常平安运行。2）应对所修理

4、的电梯制订正确可行的修理支配并予以实施。3）修理人员应保有每一次解除故障记录（特殊是故障类型），并刚好交公司存档。4.3新梯进入维保现场的确认事项D业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。2）确认要运用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。3）确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。4）确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。5）全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。a、平层状况b、层门的总体性能以及门爱护装置是否有效。c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。d、层站指示器是否工作正常。e、紧急报警装置是否工作正

5、常。f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。6）确认轿厢内的显著位置是否有修理单位的名称和电话等内容的标记，使乘客能够清晰看到。5.对维保人员的基本要求5.1 电梯修理保养作业人员应依据国家有关规定经特种设备平安监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。5.2 电梯修理保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。1）应驾驭公司的各项规章制度。2）经过公司的各级平安教化。3）应驾驭国家标准及企业工艺规范。4）应驾驭电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和修理学问。5）应驾驭电动机的运行原理，并会正确地解除运用运行中的故障。6）了解变

6、压器的结构和懂得变压器的运行原理,并驾驭三相变压器的联结方法和运行中的维护。7）驾驭接地装置的安装、质量检查和修理。8）了解常用低压电器的结构、原理，并会解除低压电器的常见故障。9）驾驭电气限制线路和电力拖动的各种基本环节，并擅长分析，解除故障。10）驾驭晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理说明调试和修理。ID懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。5.3应充分了解所修理电梯的原理、构造、修理要点，有关的平安法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常平安运

7、行。5.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整缘由和状况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载状况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受损害，故障缘由，修理状况等。二、平安操作规程1.通用事项1I作业前的留意事项1）为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对作业。2）应穿戴整齐规范的工作服、工作帽、平安带、平安鞋。3）具体驾驭当天各维护保养现场的作业内容，工序，依据须要打算平安带及其他爱护用具。4）用于作业的工具、计量器具，应运用检验合格的。12作业现场的留意事项D作业起先之前，应面见电梯管理负责人，说明作业目的

8、及作业的预定时间，让其了解状况。2）对将要着手的作业内容，依次及工序应再次具体协商。3）不得凭借作业者自己随意推断和第三者的言行而擅自行动。4）吩咐、指示、联络的手势应相互确认，应考虑照明，能见度，噪声等因素精确地传达。5）机房的通道及进出口的旁边，不应放置障碍物，机房内不得放置及电梯运行无关的物品。6）检修中的运行应由受过运行操作培训者进行，不管有任何事都不许让第三者操作。7）在超过两米的高度作业时，原则上应设置作业平台，但作业平台架设困难时，必需运用平安带。8）升降高或深超过15m地方时必需运用梯子、舷梯。9）为确保作业人员的平安，同时也保证第三者的平安，应在各层明显的地方设置检修告示，向

9、第三者说明正在作业。10）因不同作业场所，有得不到适度照明的时候，应敏捷运用移动灯具照明作业。11）除作业时间外，轿厢内操纵盘应加盖上锁。原则上不许带电作业，不得已要进行带电作业时，应着用绝缘爱护用具。作业中严禁吸烟，吸烟时应在客户指定的场所吸烟。14）作业结束前，应细致检查机房、井道、底坑无影响电梯运行的障碍物15）作业结束后，应面见客户管理负责人，进行作业结束的汇报后再撤出。13一个人作业的留意事项D作业人员应充分相识其平安重要性，首先要保证自己平安，也要确保第三者的平安，细心地投入作业。2）作业时要充分考虑及外部联络的手段，必需配带通讯工具。3）作业前应再次确认作业内容，同时预料危急部位

10、。4）对于一个人实施危急预料，自检部分，必需严格执行。5）出现一个人无法完成的作业时，立刻向上级汇报，恳求指示，不得凭借自己一个人的推断擅自进行作业。14一个人危急预料方法危急预料虽然要求以小组形式实施，小组危急预料是其基本原则，但因不同作业有时也可能一个人进行。一个人作业及小组作业不同，没有赐予指示和提请留意的人，简单出现野蛮操作和担心全行动。为防止危急想出这些行为的就是一个人危急预料。自问自答卡片（一般作业）1）是否有被夹着的危急；2）是否有被剪切，擦伤的危急；3）是否有被卷入危急；4）是否有掉下、跌倒的危急；5）是否有被火烧伤的危急；6）是否有扭伤腰的危急；7）是否有触电的危急；8）是否

11、存在其他危急。2.曳引式电梯平安作业2.1机房1）除在机房作业时间以外，机房的门要锁着，防止第三者进入。2）零部件、擦布、油脂类要管理好，放在指定的地方。3）避开工具、物品从机房地面钢丝绳孔等掉入井道。4）操纵电源开关及各开关时，要由操作者或经接到指示的人员进行。5）断开的电源开关要有不要送电的揭示板。6）配电盘的一次侧是常常处于通电状态，因此留意不要触电。7）两台以上并列的电梯，即使把1台的电源开关断开，共同用的电路是通电状态，所以要特殊留意，防止触电。8）限制柜的门，除作业以外必需关闭上锁，将门打开作业时尽量避开带电作业。9）限制柜内不准放任何物品。10）在进行曳引机、限速器等旋转件作业时

12、，必需把电源断开之后进行，另外，目视检查运行状态时，要充分留意手、工作服，擦布不要触碰卷入。防止被卷入。ID在检查、清洁钢丝绳时，要把电源断开后再进行。特殊是在检查钢丝绳磨损，钢丝绳的绳股是否切断时，要在轿厢提升时进行，这时要充分留意，不要把手卷入绳轮等的旋转件中。在手动轿厢上升、下降时必需切断电源之后依据操作者的指示进行。2.2井道1）打开厅门上电梯顶部时应遵守由厅门上电梯顶部方法的规定。2）轿顶上作业时不允许在运行中进行。但是在边运行，边检查井道内装置的状况下要在从上层向下层的下降运行状态进行。手必需触摸到平安开关，无论在任何时候都能马上使开关断开。3）升降运行中应位于碰不到井道内的机器、

13、建筑结构等物的位置。特殊是2：1挂绳的电梯，要留意钢丝绳不允许遇到其他物体。4）保证在轿顶上平稳站立，由于起动，停止的冲击应留意，不要跌倒。另外，有证明门开闭的开关装置的各种开关应是断开的。5）不允许将工具放在轿顶上或井道内设置的平层开关上，防止刮着手、脚等。另外，在轿顶上要充分留意工具不能掉落。6）开、关门时留意身体的平衡和脚下平安，不要夹着手、脚。7）在轿顶上开厅门时，由于门的运动有时会刮着其他人，因此要充分留意，应渐渐的将厅门打开。8）肯定不能站立在井道内的中间梁上或利用支承架等爬上、爬下。有坠落被挤压的危急。9）并列设置电梯时，不允许从一台电梯的轿厢跨到另一台电梯的轿厢上。10）不允许

14、在轿顶和底坑二处以上同时作业。要做为原则来遵守。11）运用的工具必需放回工具袋中，不能放到他处。2.3底坑D出入底坑时要遵守出入底坑的方法的规定。2）肯定不能在厅门打开的状态时离开。3）在底坑里作业时，不允许运行轿厢。如有特殊状况须要时，操作者要依据在底坑里作业人员的指示进行。另外，不允许以快车状态干脆运行到最底层。4）底坑里作业人员要充分留意对重等的移动，做好无论任何时候都能用底坑的平安开关把轿厢处于停止状态的打算。3.大修换件平安作业进行作业时，要遵守电梯现场平安作业标准的规定事项。为了平安高效地进行电梯的修理改造工程作业，要牢登记述事项。3.1 通用事项有关升降机的作业，常常潜藏着性命相

15、关的危急，因此要自觉的整理好作业环境，必需以冷静镇静的看法来进行作业。1）在作业中，必需穿工作服、戴工作帽、着工作鞋，依据作业的状况要运用平安带、爱护帽、平安面罩及其他爱护用具。2）作业人员在起先工作之前，应和作业负责人商议好并依据其指示作业。另外，在作业中，依据作业内容，在规定地点设置标示牌告示，实行对第三者的平安爱护措施。3）对工具、机器及爱护器具要定期检查。并且，在运用之前，要细致检查有无异样后再运用。4）作业场地要常常整理整顿。5）常常留意健康状况，身体有异样时应提出休息。6）作业中相互之间留意协作，发觉对方有担心全的行动时应马上提示。7）在作业中无论有什么状况，都要依据作业负责人的指示进行作业。不能擅自确定或听其他人的言论行动。8）运用照明白望，声音及对讲机等信号联络时，要考虑传达的精确度。9）进行作业时，首先把平安装置全部确认之后再起先作业。应充分利用平安装置。10）在2m以上高度作业时原则上应设置作业台，但是安装作业台有困难时,必需运用平安带。11）井道高度或者深度超过1.5m的状况下，要运用