工业厂房租赁合同范本.docx

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1、工业厂房租赁合同（范本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据*等文件内容要求，在乙方通过租赁方式取得甲方的工业厂房使用权前，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：一、基本内容（一）承租企业情况乙方企业名称：所属行业：（二）厂房情况厂房地址及具体楼层：厂房面积（平方米或亩）：（S）租赁价格租赁价格为：元/平方米按年缴纳，结算时间为。二、准入条件（一）前置条件1 .承租企业应原则上符合*产业集聚区的主导产业。且财税关系必须迁入2 .承租企业必须符合*产业导向政策，必须符合节能降耗、环境保护、安全生产等有关要求，禁止高能耗、高污染、高安全隐患的企业准入，管委会对环保、能耗不符合要求的企业实行一票否决

2、。3 .各类工业厂房出租，一律实行相关部门统一联审。承租根据相关要求向管委会提出申请，由*经发局牵头组织联审，提请分管领导同意后，出具同意入园意见。未经联审的承租企业，不得准入。（二）主要达产指标1 .达产时间：年月日（应为交付后二年内）。2 .达产后年产值不低于：元/平方米。3 达产后年税收不低于：元/平方米。4 产后年产值不得低于元/平方米，年税收不得低于*工业标准地指标要求，详见附件。（S）厂房租赁要求1 .乙方承租厂房不得再次转租。2 .厂房租赁实行年一签（不超过5年），租金支付周期不超过一年。3 .乙方发生股东股权变更、经营范围变更时，应书面上报甲方审核，并报*经发局备案，未作出书面

3、答复同意变更的，乙方不得变更。4 .乙方发生股东股权变更时，应告知股份受让人上述情形,若乙方未履行告知义务造成第三方经济损失，乙方应无条件予以赔偿。5 .承租企业在入驻投产前须按规定完成环境评价的安全评估手续；有排污的企业，须提前申办排污许可证。三、违约责任及退出机制(一)承租企业存在以下情况之一的，甲方一律无条件对乙方进行清退：(1)承租企业发生较大安全生产事故、重大质量事故或有严重偷税、严重环境污染事件等违法行为造成恶劣影响的；(2)承租企业入园一年后，在工业企业亩均效益综合评价结果为D类的，限期一年整改，若整改期满后工业企业亩均效益综合评价结果仍为D类的；(3)合同签订后6个月内企业未投

4、产，造成厂房闲置的；(4)承租企业连续停产满1年的；(5)未经相关部门审批擅自违法搭建隔层的；(6)企业达产期满后的首个完整自然年，未能达到约定产值或税收要求，后整改一年后仍未达到要求；(7)企业自签订合同后6个月内未将财税关系迁入*的。(二)乙方违反约定符合清退条件，乙方自收到清退通知之日起90日内腾退完毕，逾期腾退按照合同金额承担每日万分之五违约金。四、本合同未尽事宜，二方可另立补充协议约定，报*经发局备案后，作为本合同的正式组成部分。五、本合同由甲乙二方签字盖章后生效。本合同一式伍份,甲方、乙方各执贰份，并报*经发局办备份壹份。甲方（盖章）代表人（签字）:乙方（盖章）代表人（签字）:时间:时间: