小产权房屋买卖合同.docx

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1、小产权房屋买卖合同本合同由买方和卖方签订，双方自愿达成以下协议：一、合同背景1.1 本合同的出发点是由于买方拥有一定的积蓄，但是由于现在的房价过高，买方无法负担其所需的住房资金。而卖方则希望在可控范围内减少房产投资的风险。1.2 经协商，双方同意按照本合同的约定出售和购买小产权房屋的使用权。二、房屋出售的基本情况2.1 房屋基本情况：项目内容房屋类型小产权商品房所在楼层XX楼XX单元XX号建筑面积XX平方米售价人民币XX万元2.2 房屋权利情况：项目内容权属证明查无纠纷土地性质非国有土地房屋性质产权性质为小产权三、购房款的支付及期限3.1 买方应按照以下规定向卖方支付购房款：1. XX万元作为

2、首付款，在本合同签订之日起3日内付清。2. 剩余的XX万元购房款，在买方取得房屋使用权时一次性支付。3.2 在卖方收到首付款之日起，至买方付清全部购房款为止，买方应向卖方支付XX%的月利息、，逾期付款的，每日按照购房款XX%的标准计算违约金。四、房屋交付及验收4.1 卖方应在本合同签订之日起3日内将房屋交付给买方使用，房屋的所有权归卖方所有。4.2 买方在收到房屋使用权后应自行负责房屋的装修和维护，不得擅自改变原装修结构和用作，否则将承担相关责任和费用。4.3 买方在收到房屋使用权后确认房屋结构、装修、设施等问题后应及时向卖方反馈，卖方应及时处理并重新验收。五、其他约定5.1 双方保证本次合同的真实性、合法性、有效性和完整性，无任何隐瞒。5.2 如本合同有争议，双方应协商解决，如协商不成，则应向有司法管辖权的人民法院起诉。5.3 本合同未约定的事项，按照国家法律或有关规定处理。合同双方确认：买方（签字）：卖方（签字）：签订日期：以上是小产权房屋买卖合同的全部内容，双方确认并严格遵守所有条款和要求，任何一方不得违约或更改合同的内容。