商铺租赁合同注意事项.docx

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1、商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是指出租人与承租人在租赁一处商铺时所达成的书面协议。在制定商铺租赁合同时，承租人需要注意以下要点。1 .租金及租赁期限租金是商铺租赁合同的核心内容之一，是承租人需要特别关注的问题。承租人需要了解租金的收取方式、租期及租赁期限的规定。一般来说，商铺租赁合同的租金可以是按一次性收取、按季度收取、按半年收取或按年收取的方式进行。承租人需要明确确认这些细节，并在合同中加以规定。同时，合同中对于租赁期限的规定也是至关重要的。承租人应该仔细阅读合同中关于租赁期限的规定，确定合同开始时间、结束时间和续约方式等。2 .商铺装修及维修在商铺租赁合同中，商铺装修及维修的责任也是需要

2、重点关注的问题。商铺的装修标准及规范由出租方制定，承租人需要在签订合同时确认。同时，在合同中，租赁期间商铺内维修的责任应该由谁承担也需要在合同明确。为了避免产生纠纷，建议承租人在选定商铺时一定要认真检查商铺的装修及维修情况，并将相关内容写入合同。3 .违约责任商铺租赁合同中的违约责任也是承租人需要关注的问题。合同应该明确规定出租方和承租方的各项责任，包括违约责任。违约责任可能包括返还押金、支付违约金等方式，承租人需要在合同中确切明确此类问题，以避免因为合同违约问题产生纠纷。4 .其他条款商铺租赁合同中还可能包括其他一些内容，例如：-商铺用途限制;-公用设施使用规定；-税费缴纳责任等。承租人需要特别关注这些条款，并在需要的时候进行咨询和查询,避免产生纠纷。结语商铺租赁合同是商铺出租和承租者之间的重要合同，承租人需要仔细了解其内容。在签订商铺租赁合同时，承租人应该认真阅读合同,并与出租方充分沟通，确保各项规定得以明确，以避免未来因为合同纠纷的情况发生。