商用房房屋租赁合同.docx

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1、商用房房屋租赁合同甲方（出租方）信息单位名称：法人代表：联系电话：地址：乙方（承租方）信息姓名（或公司名称）：证件类型：证件号码：联系电话：地址：房屋基本情况房屋地址：建筑面积：房间数/间：租金/月:租赁期限本合同租赁期限为（）年/月，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，甲方应在本合同生效之日起7日内将房屋交付乙方。租金支付方式乙方须每月按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。房屋使用和维修1. 乙方承诺只能将房屋作为办公场所使用，不得进行其他商业活动。2. 乙方在使用房屋期间应保持房屋的卫生，且不得改变房屋结构或进行擅自改动。3. 如有维修或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修，但如

2、属于乙方的责任，在房屋交付后的7天内完成维修，如逾期未维修,乙方需承担修理费用。租赁保证金乙方向甲方支付相应租金合计的10%作为租赁保证金，用以保证乙方租赁期限内的租金和其他费用的支付。违约责任1. 乙方未按约定支付租金且逾期未支付的，需按日支付逾期未还款项的3%作为违约金。2. 乙方私自将房屋转租、转借给他人使用，应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的损失。3. 如果乙方未按期返还房屋，且无法与甲方取得联系的，甲方有权以放弃行使租赁押金的方式解除租赁合同，并向乙方追究相关法律责任。合同变更和终止1. 对于合同期限、租赁期租金的合理变更，需协商后另行签订具体书面变更协议。2. 如果因不可抗力因素，在租赁期限内无法实现出租方和承租方签订的租赁合同，可以协商解除合同，并在内容一致的情况下签署解除合同协议。争议解决方式1. 因履行本合同而发生争议的，甲、乙双方协商解决。如协商不能达成一致意见，由甲、乙双方委托当地人民法院进行诉讼解决。2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份原件，具有同等法律效力。本合同自双方签字同意之时开始执行，用于约定及各项权利义务之凭证。