法律最新合同样例土地使用权转让合同.docx

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1、土地使用权转让合约协议第一条本合约协议当事人：转让人（以下简称合约协议甲方单位机构）：统一社会信用代码：相关电子：:法定代表人：,身份证号码：联系联系方法方式：:公司公司传真：:受让人（以下简称合约协议乙方单位机构）：统一社会信用代码：相关电子：:法定代表人：,身份证号码：.委托代理人：.身份证号码：.联系联系方法方式：.公司公司传真：第二条合约协议乙方单位机构于年月日，在交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方法方式方法，以人民币元（小写：万元）整的价格，竞得合约协议甲方单位机构委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物和附着物（以下简称交易标的物），现甲和乙双方就交易标的物转让事宜订

2、立本合约协议，并共同遵守。第三条合约协议甲方单位机构同意按本合约协议约定的条件将交易标的物转让给合约协议乙方单位机构，合约协议乙方单位机构同意按本合约协议约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物相关有关内容:（一）土地使用权出让合约协议号：地合字（_）_号（含补充合约协议书）;（二）土地用途：商住用地；（三）土地性质：;（四）土地位置：岗区中心城；（五）土地使用年期一年，即自年一月一日起到一年月日止；（六）土地面积：（m,）;（七）可建设总建筑面积为_（mD；其中：商业建筑面积一平方米；居住一平方米；小学所，用地面积一平方米，建筑面积一平方米；幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积平方米；（

3、八）建筑容积率：（九）建筑覆盖率：%；（十）房地产证号：；（十一）产权状态：已抵押；（十二）租赁状况：有租赁合约；（十三）债务情况：已抵押给；（十四）瑕疵披露：1和抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续；2和合约协议甲方单位机构与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了一年期租赁合约协议；3和合约协议甲方单位机构与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期号地块土地使用权租赁合约协议；4和合约协议甲方单位机构与就宗地平方米土地签署了_年期租赁协议。（十五）地上建筑物和附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；（十六）其他情况见“地合字（）号

4、”市土地使用权出让合约协议书及其他有关资料；前款相关有关内容为签订本合约协议前交易标的物有关相关有关内容的现状描述,合约协议甲方单位机构对前款相关有关内容的真实性和合法性和全面性担负责任任。第五条本合约协议签订后，甲和合约协议乙方单位机构依照本合约协议规定行使权利和承担义务，与交易中心无关。第六条合约协议乙方单位机构同意受让本合约协议交易标的物的成交价款为人民币_一亿仟一佰拾一万一仟一佰拾一元（小写：Y万元）整；合约协议甲方单位机构对该成交价款无异议。合约协议乙方单位机构同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分,余款（指成交价款减去履约保证金部分）合约协议乙方单位机构在本合约协议签订

5、后一个工作日内一次付清；合约协议乙方单位机构另行选择下列第种支付方法方式方法：（I）本合约协议合约生效之日起一个工作日内一次性直接向合约协议甲方单位机构支付。（2）本合约协议合约生效之日起一个工作日内一次性汇入交易中心指定的账号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给合约协议甲方单位机构。第七条涉及缴纳标的物转让应缴的税费中，依法属转让方应缴纳的均由合约协议甲方单位机构承担；属于受让方应缴纳的由合约协议乙方单位机构承担。如本合约协议按规定需要公证的，公证费用合约协议缔结双方各承担%o第八条交易标的物转移登记申请核准之日前,合约协议甲方单位机构应将应缴的地价款和土地

6、使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由合约协议乙方单位机构承担。第九条合约协议乙方单位机构同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件,拍卖文件包括：土地使用权委托拍卖合约协议书和土地使用权转让委托拍卖公告和土地使用权转让拍卖公告和土地使用权转让拍卖竞买须知和竞买申请书（样本）和成交确认书（样本）和土地使用权转让合约协议书（样本）。合约协议乙方单位机构对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第十条合约协议乙方单位机构按本合约协议规定付清成交价款余款后个工作日内，合约协议缔结双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起一个

7、工作日内，合约协议甲方单位机构应缴清转让方应缴的转移登记税费。第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险和责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由合约协议甲方单位机构承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由合约协议乙方单位机构承担。第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，合约协议甲方单位机构将交易标的物按现状移交给合约协议乙方单位机构，相关文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，合约协议乙方单位机构承接“地合字J_）号”市土地使用权出让合约协议书（含补充合约协议书）的一切权利与义务。第十三条合约协议

8、乙方单位机构有下列行为之一的，视为违约，合约协议甲方单位机构有权单方解除合约协议，收回交易标的物，合约协议乙方单位机构已交纳的履约保证金归合约协议甲方单位机构所有，不予退还；造成合约协议甲方单位机构其他损失的，合约协议乙方单位机构担负责任任赔偿：（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；（二）未按本合约协议第六条规定的相关要求，支付成交价款余款的。第十四条本合约协议合约生效后，因合约协议甲方单位机构下列行为之一，合约协议乙方单位机构可单方解除合约协议，合约协议甲方单位机构应双倍返还履约保证金，退还合约协议乙方单位机构所付成交价款（不含履约保证金）；合约协议乙方单位机构不解除

9、合约协议的，合约协议甲方单位机构每延期一日应向合约协议乙方单位机构支付成交价款万分之的违约金：（一）不能按本合约协议第八条相关要求将应缴的地价款和土地使用费结清并在第十条规定的时间内备齐资料与合约协议乙方单位机构共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗合约协议乙方单位机构权利的情形的；（三）隐瞒事实真相和提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五条合约协议甲方单位机构下列行为之一，致使合约协议乙方单位机构延期使用土地的，合约协议甲方单位机构每延期一日应向合约协议乙方单位机构支付成交价款万分之的

10、违约金：（一）申请转移登记时，不能在本合约协议第十条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；（二）未按本合约协议第十二条的相关要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。（三）合约协议甲方单位机构其他行为，致使合约协议乙方单位机构延期使用土地的。第十六条本合约协议签订后，甲和合约协议乙方单位机构依照本合约协议规定行使权利和承担义务，与交易中心无关。第十七条因执行本合约协议发生争议，由合约协议缔结双方协商解决，协商不成的,可选择下列第一种方法方式方法解决（只能选择一种）：（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉；（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十八条本合约协议由合约协议缔结双方签字或盖章和交易中心签证签字或盖章盖章或签字或盖章后合约生效。第十九条本合约协议壹式陆份，合约协议甲方单位机构贰份，合约协议乙方单位机构贰份，其余由交易中心持有及分送有关机构部门，各合约协议文本具有同等效力。合约协议甲方单位机构（签章）：法定代表人：委托代理人：合约协议签订日期：年月B合约协议签订地点：合约协议乙方单位机构（签章）：法定代表人：委托代理人：合约协议签订日期：年月日合约协议签订地点：鉴证方（签章）：法定代表人：委托代理人：合约协议签订日期：年月日合约协议签订地点：