法律最新合同样例土地预定买卖契约书.docx

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1、土地预定买卖契约书立契约书承买人（以下简称合约协议甲方单位机构）出卖人（以下简称合约协议乙方单位机构），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条合约协议乙方单位机构投资兴建第层号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予合约协议甲方单位机构。合约协议甲方单位机构承买基地坐落地号土地笔，持分面积约一亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额万仟佰拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其支付办法如下：第一期：人民币一万仟一佰拾元整于订购时交付。第二期：人民币万仟佰拾元整于签约时交付。第三期：人民币万仟佰拾元整于

2、房屋开工时交付。第四期：人民币万仟佰拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币_一万仟_一佰一拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币一万仟一佰一拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币万仟佰拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币一万一仟一佰拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币万仟佰拾元整于交屋时交付。第十期：人民币一万一仟佰拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至合约协议乙方单位机构取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若合约协议甲方单位机构于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若合约协议甲方单位机构以支票支付，倘支票全部或一部分

3、不能兑现时，视为违约。第三条合约协议甲方单位机构于接到合约协议乙方单位机构缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予合约协议乙方单位机构。唯合约协议甲方单位机构的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经合约协议乙方单位机构催告仍未缴付时，视同合约协议甲方单位机构自愿放弃承买权利，无须合约协议乙方单位机构以合约协议甲方单位机构违约的声明通告，合约协议乙方单位机构即可将合约协议甲方单位机构已缴款项全部无条件没收，充作合约协议乙方单位机构房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由合约协议乙方单位机构另行处理，若合约协议甲方单位机构于签约

4、支付后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由合约协议乙方单位机构全部无条件没收，合约协议甲方单位机构不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，合约协议甲方单位机构所已缴付的土地价款，亦由合约协议乙方单位机构无条件没收，合约协议甲方单位机构绝无异议。第五条本约土地，非经合约协议乙方单位机构同意，合约协议甲方单位机构不得擅自让与第三者，若因此可归责于合约协议甲方单位机构的事由，导致发生纠纷时，应由合约协议甲方单位机构担负责任任处理，概与合约协议乙方单位机构无涉。第六条本约土地，合约协议乙方单位机构保证来历清白，而无任何纠葛，若有

5、第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由合约协议乙方单位机构担负责任任理清，不得连累合约协议甲方单位机构，若因纠葛致使合约协议甲方单位机构受有损害时.，合约协议乙方单位机构愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理,并于交屋时一并点交。于点交之日以前，合约协议乙方单位机构如有应缴而未缴的任何税费，悉由合约协议乙方单位机构担负责任任缴清，点交之日以后，由合约协议甲方单位机构负担。第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，合约协议甲方单位机构的权利人名义，应与地上房屋合约协议甲方单位机构的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权移转登记等一切手

6、续，由合约协议乙方单位机构特约的登记代理人统一办理，所需合约协议甲方单位机构有关的书件证章，经合约协议乙方单位机构通知，应即提供配合办理，至所需印花税和地政规费和代书费等由合约协议甲方单位机构负担，并按通知期限内缴付合约协议乙方单位机构。土地增值税依法由合约协议乙方单位机构负担。第十条本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于合约协议甲方单位机构的原因致受有损害时，由合约协议乙方单位机构担负责任任，概与合约协议甲方单位机构无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：合约协议甲方单位机构姓名：住址：身份证统一号码：立契约书人:合约协议乙方单位机构姓名：住址：身份证统一号码：年