法律最新合同样例土地租赁合同标准版.docx

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1、土地租赁合约协议范本标准版出租人（合约协议甲方单位机构）：承租人（合约协议乙方单位机构）:根据中华人民共和国合约协议法等有关法律和法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地合约协议乙方单位机构承租合约协议甲方单位机构（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为O第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合约协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方法方式方法为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年日至年月日。第

2、四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合约协议签订之日起日内，合约协议乙方单位机构（是/否）应支付本合约协议约定租金总额%计元的保证金，作为履行合约协议和提供商品相关服务质量的担保。合约协议乙方单位机构支付保证金的，合约协议甲方单位机构则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合约协议的担保。保证金的交付和保管和支取和返还等事宜见合约协议附件。第五条保险合约协议甲方单位机构担负责任任投保的范围为：公共责任险和火灾险和O合约协议乙方单位机构自行投保的范围为。第六条合约协议甲方单位机构权利义务1和依法制订有关治安和消防和卫生和用电和营业时间等相关有关内容的各项规章制度规章并

3、担负责任任监督实施。2和协助各级行政管控管理机关对违反有关规定的合约协议乙方单位机构进行监督和教育和整顿，直至单方解除合约协议。3和应按约定为合约协议乙方单位机构提供场地及相关配套设施和经营条件，保障合约协议乙方单位机构正常经营。4和除有明确约定外，不得干涉合约协议乙方单位机构正常的经营活动。5和应对市场进行商业管控管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制和功能区域的划分和商品档次的定位和商品经营的管控管理及质量管控管理;相关服务质量管控管理；营销管控管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;有关人员培训;O6和应对市场进行物业管控管理，并担负责任任市场内的安全防范

4、和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管控管理及维修保养;对合约协议乙方单位机构装修的审查和监督;水和电和气和空调和电梯和扶梯等设备和管道和线路和设施及系统的管控管理和维修及保养;清洁管控管理;保安管控管理并担负责任任市场的公共安全；消防管控管理；内外各种通道和道路和停车场的管控管理；O7和做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条合约协议乙方单位机构权利义务1和有权监督合约协议甲方单位机构履行合约协议约定的各项义务。2和应具备合法的经营资格，并按照工商行政管控管理机构部门核准的经营范围亮证照经营。3和应按照约定的用途开展经营活动

5、，自觉遵守合约协议甲方单位机构依法制订的各项规章制度规章及索票索证制度规章，服从合约协议甲方单位机构的监督管控管理。4和应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5和应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得合约协议甲方单位机构同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6和应按照各级行政管控管理机构部门的规定，本着公平合理和诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7和将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得合约协议甲方单位机构的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租和转让和转借和出卖营业执照。8和应按照合约协议甲

6、方单位机构的相关要求提供有关本人或本企业的备案资料。9和建筑物外立面及建筑物内部非合约协议乙方单位机构承租场地范围内的广告发布权归合约协议甲方单位机构所有，未经合约协议甲方单位机构同意，合约协议乙方单位机构不得以任何形式进行广告宣传。第八条合约协议的解除合约协议乙方单位机构有下列情形之一的，合约协议甲方单位机构有权解除合约协议，合约协议乙方单位机构应按照的标准支付违约金：1和不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管控管理机构部门吊销和收回经营证照的。2和未按照约定的用途使用场地，经合约协议甲方单位机构次书面通知未改正的。3和利用场地加工和销售假冒伪劣商品的。4和进行其他违法活动累计达次

7、或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5和将场地擅自转租和转让和转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6和逾期日未支付租金的。7和违反保证金协议的有关约定的。8和未经合约协议甲方单位机构同意连续日未开展经营活动的。9和违反合约协议甲方单位机构依法制订的规章制度规章情节严重或拒不服从合约协议甲方单位机构管控管理的。合约协议甲方单位机构或合约协议乙方单位机构因自身原因需提前解除合约协议的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由合约协议乙方单位机构自行办理。因合约协议甲方单位机构自身原因提前解除合约协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还

8、保证金及利息。第九条其他违约责任1和合约协议甲方单位机构未按约定提供场地或用水和用电等市场内的经营设施致使合约协议乙方单位机构不能正常经营的，应减收相应租金，合约协议乙方单位机构有权相关要求合约协议甲方单位机构继续履行或解除合约协议，并相关要求合约协议甲方单位机构赔偿相应的损失。2和合约协议甲方单位机构未按约定投保致使合约协议乙方单位机构相应的损失无法得到赔偿的，合约协议甲方单位机构应承担赔偿责任。3和合约协议乙方单位机构未按照约定支付租金的，应每日向合约协议甲方单位机构支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，合约协议甲方单位机构应

9、减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合约协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租同续租适用以下第种方法方式方法：1和合约协议乙方单位机构有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知合约协议甲方单位机构，合约协议甲方单位机构应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。合约协议甲方单位机构同意续租的，双方应重新签订租赁合约协议。租赁期满前合约协议甲方单位机构未做出书面答复的，视为合约协议甲方单位机构同意续租，租期为不定期，租金标准同本合约协议。2和租赁期满合约协议乙方单位机构如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如合约协议乙方单位机构无意续租的，应在租赁期满

10、前日内书面通知合约协议甲方单位机构;合约协议乙方单位机构有违约行为的，是否续租由合约协议甲方单位机构决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合约协议因解除等原因提前终止的，合约协议乙方单位机构应于租赁期满或合约协议终止后日内将租赁的场地及合约协议甲方单位机构提供的配套设施以良好和适租的状态交还合约协议甲方单位机构。合约协议乙方单位机构未按照约定交还的，合约协议甲方单位机构有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由合约协议乙方单位机构承担。第十三条争议解决方法方式方法本合约协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关机构部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方法方式方法解决（只能选

11、择一种）：1和提交仲裁委员会仲裁；2和依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1和场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合约协议的效力。第十五条本合约协议自双方签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章之日起合约生效。本合约协议一式份，合约协议甲方单位机构份，合约协议乙方单位机构份，具有同等法律效力。第十六条双方对合约协议相关有关内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章作为合约协议附件，附件与本合约协议具有同等的法律效力。合约协议甲方单位机构单方制订的规章制度规章也作为本合约协议的附件，规章制度规章的相关有关内容与合约协议约定相冲突的，以本合约协议为准，但国家

12、法律和政策另有规定的除外。合约协议甲方单位机构（签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章）签约日期：合约协议乙方单位机构（签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章）签约日期：土地租赁合约协议范本出租人（合约协议甲方单位机构）:承租人（合约协议乙方单位机构）:根据中华人民共和国合约协议法等有关法律和法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途合约协议乙方单位机构承租合约协议甲方单位机构土地面积平方米，用以。第二条：租赁土地期限租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证合约协议乙方单位机构用地，合约协议乙方单位机构相关要求延长租赁期限，合约

13、协议甲方单位机构无条件延长租期;租赁费按年计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写）租金支付方法方式方法为（现金）0第四条：合约协议甲方单位机构的权利和义务1和合约协议甲方单位机构有权按本协议约定向合约协议乙方单位机构收取相关的租金。2和协议签订后一天内提供场地。3和除有明确约定外，不得干涉合约协议乙方单位机构正常的生产经营活动。4和合约协议乙方单位机构完工退场时，合约协议甲方单位机构不得以任何理由增加费用，干扰合约协议乙方单位机构退场。5和合约协议甲方单位机构应担负责任任协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍合约协议乙方单

14、位机构施工生产。6和合约协议甲方单位机构应提供出租权的有效证明和身份证和户口本等有效证件，经合约协议乙方单位机构验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：合约协议乙方单位机构的权利和义务1和合约协议乙方单位机构有权根据需要在承租的土地上新建和扩建和改建永久性或临时性建筑物和构筑物以保证生产。2和合约协议乙方单位机构不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3和合约协议乙方单位机构有义务按本协议约定的时间和方法方式方法和数量向合约协议甲方单位机构支付租金。4和合约协议乙方单位机构如果需要改变土地用途的，应事先征得合约协议甲方单位机构同意并由合约协议甲方单位机构按有关规定报批后，重新协

15、商。第六条：协议的解除1和本协议期限满后。2和本协议有效期限内双方达成终止协议。3和本协议任何一方因地震和风暴和水灾和战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。第七条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，合约协议甲方单位机构应协调解决，满足合约协议乙方单位机构正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由合约协议甲方单位机构承担。第八条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，合约协议乙方单位机构应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还合约协议甲方单位机构。合约协议乙方单位机构未按照约定交还的，合约协议甲方单位机构有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由合约协议乙方单位机构承担。第九条：争议解决方法方式方法协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关机构部门协调解决。第十条：附则本协议一式三份，合约协议甲方单位机构二份，合约协议乙方单位机构一份。自签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章之日起合约生效。合约协议甲方单位机构（签章）：合约协议乙方单位机构（签章）：年月日年月日土地租赁合约协议范本合约协议甲方单位机构（出租人）：合约协议乙方单位机构（承租人）：丙方（村委会）：为了确定甲和乙双方的土地租赁关系