房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同示范文本1010316.docx

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1、合同编号：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同示范文本（2023版）发包方：承包方：住房和城乡建设厅市场监督管理局二。二一年八月使用说明示范文本为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照示范文本订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。本示范文本以建设项目工程总承包合同（示范文本）（GF-2023-0216）为基础，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法，考虑了建设项目工程总承包模式的实际需求，并结合内相关的政策、标准规范性文件编制而成。现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文木由合同协议书、通用合

2、同条件和专用合同条件三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条件通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条

3、合同解除,第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决，第21条补充内容。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：1 .专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；2 .在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则

4、填写“无”或划“/”；3 .对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。二、示范文本的适用范围示范文本适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。本示范文本将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对本范本的修改意见和建议，可向省住房和城乡建设厅反映。联系电话：0531-87086921,邮箱：guoyujun。目录第一部分合同协议书1一、工程概况1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、工程总承包项目经理2

5、六、合同文件构成2七、承诺2八、订立时间3九、订立地点3十、合同生效3十一、合同份数3第二部分通用合同条件4第1条一般约定41.1 词语定义和解释41.2 语言文字71.3 法律71.4 标准和规范71.5 合同文件的优先顺序81.6 文件的提供和照管81.7 联络91.8 严禁贿赂91.9 化石、文物91.10知识产权101.H保密101.12发包人要求和基础资料中的错误101. 13责任限制111.14建筑信息模型技术的应用11第2条发包人112. 1遵守法律112. 2提供施工现场和工作条件112.3 提供基础资料122.4 办理许可和批准122.5 支付合同价款122.6 现场管理配合

6、122.7 其他义务13第3条发包人的管理133. 1发包人代表133.3 发包人人员133.4 工程师143.5 任命和授权143. 5指示143.6 商定或确定153.7 会议15第4条承包人154. 1承包人的一般义务154.6 履约担保164.7 工程总承包项目经理161.1 4承包人人员174.5 分包184.6 联合体194.7 承包人现场查勘194.8 不可预见的困难204.9 工程质量管理20第5条设计205.1 承包人的设计义务205.2 承包人文件审查215. 3培训225.4 竣工文件225.5 操作和维修手册225.6 承包人文件错误23第6条材料、工程设备236. 1

7、实施方法236.4 材料和工程设备236.5 样品256.6 质量检查256.7 由承包人试验和检验266.8 缺陷和修补27第7条施工287. 1交通运输287.4 施工设备和临时设施297.5 现场合作297.6 测量放线297.7 现场劳动用工307.8 安全文明施工307. 7职业健康328. 8环境保护329. 9临时性公用设施3310. 10现场安保3311. 11工程照管33第8条工期和进度3412. 1开始工作3413. 竣工日期3414. 3项目实施计划3415. 项目进度计划3416. 5进度报告3517. 提前预警3618. 工期延误3619. 工期提前3720. 暂停工

8、作3721. 10复工38第9条竣工试验3822. 1竣工试验的义务3823. 延误的试验3924. 3重新试验399.4未能通过竣工试验39第10条验收和工程接收4025. 1竣工验收4025.2 单位/区段工程的验收4125.3 工程的接收4125.4 接收证书4125.5 竣工退场42第11条缺陷责任与保修421.1 1工程保修的原则421.2 2缺陷责任期421.3 3缺陷调查431.4 4缺陷修复后的进一步试验441.5 5承包人出入权441.6 6缺陷责任期终止证书441.7 7保修责任44第12条竣工后试验4412. 1竣工后试验的程序4512.1 延误的试验4512.2 重新试

9、验4512.3 未能通过竣工后试验45第13条变更与调整4613. 1发包人变更权4613.1 承包人的合理化建议4613.2 变更程序4613.3 暂估价4713.4 暂列金额4813.5 计日工4813.6 法律变化引起的调整4913.7 市场价格波动引起的调整49第14条合同价格与支付5014. 1合同价格形式5014.1 预付款5114.2 工程进度款5114.3 付款计划表5214.4 竣工结算5314.5 6质量保证金5414.6 最终结清55第15条违约5515. 1发包人违约5515.1 承包人违约5615.2 第三人造成的违约57第16条合同解除5716. 1由发包人解除合同

10、5716.1 由承包人解除合同5816.2 合同解除后的事项60第17条不可抗力6017. 1不可抗力的定义6017.1 不可抗力的通知6017.2 将损失减至最小的义务6017.3 不可抗力后果的承担6017.4 不可抗力影响分包人6117. 6因不可抗力解除合同61第18条保险6218. 1设计和工程保险6218.2 工伤和意外伤害保险6218.3 货物保险6218.4 其他保险6218.5 对各项保险的一般要求62第19条索赔6319. 1索赔的提出6319.2 承包人索赔的处理程序6319.3 发包人索赔的处理程序6419.4 提出索赔的期限64第20条争议解决6420. 1和解642

11、0.2调解6420.3争议评审6420.4仲裁或诉讼6520.5争议解决条款效力65第三部分专用合同条件66第1条一般约定661.1 词语定义和解释661.2 语言文字661.3 法律661.4 标准和规范661.5 合同文件的优先顺序661.6 文件的提供和照管661.7 联络661.10知识产权671.11保密67第2条发包人671.2 提供施工现场和工作条件671.3 提供基础资料671.4 办理许可和批准671.5 支付合同价款671.7 其他义务67第3条发包人的管理683. 1发包人代表683.1 2发包人人员683.3 工程师683.6 商定或确定683.7 会议68第4条承包人

12、684. 1承包人的一般义务684.2 履约担保684.3 工程总承包项目经理684.4 承包人人员694.5 分包694.6 联合体704.7 承包人现场查勘704.8 不可预见的困难70第5条设计705.2承包人文件审查705. 3培训705.4竣工文件70第6条材料、工程设备706. 1实施方法706.2 材料和工程设备706.3 样品711.1 4质量检查71第7条施工711.2 1交通运输711.3 施工设备和临时设施711.4 现场合作721.5 测量放线721.6 现场劳动用工721.7 安全文明施工727.9 临时性公用设施727.10 10现场安保72第8条工期和进度727.

13、11 1开始工作728.2 竣工日期728.3 3项目实施计划728.4 项目进度计划728. 5进度报告738.7 工期延误738.8 工期提前73第9条竣工试验739. 1竣工试验的义务73第10条验收和工程接收7310. 1竣工验收7311. 1.3其他7310.3工程的接收73第11条缺陷责任与保修7411.2 缺陷责任期7411.3 缺陷调查7411.7 保修责任74第12条竣工后试验7412.1竣工后试验的程序74第13条变更与调整74第14条合同价格与支付75专用合同条件附件80附件1发包人要求81附件2发包人供应材料设备一览表84附件3工程质量保修书85附件4主要建设工程文件目录87附件5承包人主要管理人员表88附件6价格指数权重表89附件7价格清单90附件8材料、设备暂估价一览表91附件9专业工程一览表91附件10承包人供应主要材料设备一览表92第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：。2 .工程地点：。3 .工程审批、核准或备案文号：。