小区生活服务设施管理问题研究论文.docx
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1、居住小区生活服务设施现状以及问题调研报告1绪论21.1 研究背景212研究意义21.1.1 理论意义21.1.2 现实意义21.3研究方法22相关概念界定32.1 城市边缘区32.2 住区生活服务设施33北三县周边居住小区居民生活服务设施使用需求调研33.1 北三县周边居住小区居民构成特点43.1.1 北三县周边居住小区居民基本信息调研43.1.2 北三县周边居住小区居民构成特点分析53.2 北三县周边居住小区居民日常生活需求满足方式调查研究53.2.1 居民日常生活需求满足方式调查53.2.2 居民日常生活需求与生活服务设施的关系93.3 北三县周边居住小区居民生活服务设施使用需求调查研究9
2、3.3.1 居民生活服务设施使用需求调查分析93.3.2 现状生活服务设施对住区居民需求的满足情况123.3.3 设计规范要求与住区配建公服设施现状的出入134居民日常生活需求满足情况及存在问题分析144.1 北三县周边居住小区配建生活服务设施服务性缺失144.2 居民实际需求性生活服务设施缺乏154.3 周边设施共享性差,可达性不佳,使用不便164.4 机动车停车位闲置、非机动车存车场不够使用165完善北三县周边小区生活服务设施的对策165.1 从统一标准转向需求化配置165.2 老年服务设施的体系化配置165.3 医疗卫生设施的综合化配置175.4 文化娱乐设施的多元化配置17结论17参考
3、文献191结论1.1 研究背景近年来,我国房地产市场高速发展,城镇居民的整体收入水平不断提升,人们对居住环境和生活品质有了更高层次和更多元化的需求。在用地产行业和居民内在需求的共同推动和作用下,住宅小区模式不断涌现,越来越多的城镇居民从以往的住宅街区、住宅组团逐步迁移到住宅小区。住宅小区的功能也从单一的居住空间发展成为人们生活、购物、餐饮、娱乐、保健等多功能的活动交往空间。为了更好的在住宅小区范围内满足人们多层次的需求,打造舒适宜居的小居住环境,需要建设一套完善的、良好的、功能齐备的生活服务设施体系,这不仅仅体现着小区整体建设品质更是我国经济民生发展水平的重要标志。当然,在这一发展演变的过程中
4、,也存在着不同历史时期下的发展特色和演变所带来的矛盾和问题。京津冀一体化和北京市副中心建设的浪潮下,廊坊飞地北三县靠近北京的周边地区近几年出现了很多楼盘,但是房地产开发商基本卖完房子后就不再管理其周边的生活服务设施了,比如建立学校,医疗站,文体中心等等,本文主要对北三县周边居住小区生活服务设施现状以及问题探究。1.2 研究意义1.2.1 理论意义由于在前期的调查研究中发现位于北三县周边居住小区的保障性住区配建生活服务设施在规划建设上普遍存在项目类型单一且雷同的问题。所以,本论文研究的理论意义就在于,为北三县周边居住小区保障性住区配建生活服务设施配置的内容、方法以及布局模式提供参考。1.2.2
5、现实意义由于本论文是以北三县周边居住小区为研究对象,所以通过本文的研究可以为该住区配建生活服务设施存在的问题提供优化方案与解决途径。同时,以该案例研究为载体,可以进一步探寻城市边缘区保障性住区配套生活服务设施规划建设的路径与模式。1.3 研究方法合理的研究方法对研究任务的顺利完成具有重要意义,本文采用的主要研究方法如下:文献研究法:通过研究相关文献中的内容,以作为本次论文的理论依据,同时提供一定的事实论据。调查研究法:通过实地调查研究的方法,最为直接地获得研究对象的相关信息,掌握现状实施的状况。结合观察调查、问卷调研、居民访谈等方式获得居民意愿,了解研究对象。居民访谈及抽样调查法:对研究对象地
6、段的居民进行实地的访谈及抽样调查,获得一手的居民意愿,作为日后分析研究的基础。比较研究法:选取具有一定可比性的同类对象做以比较分析研究,通过对比寻找其相同点与不同点,进行相应的归纳和总、结。案例分析法:通过对相关实际案例的分析和研究,为研究提供实证资料,对论文中的观点进行例证。2相关概念界定2.1 城市边缘区在快速城镇化的背景下,城市不断向外部扩张,在这个过程中空间结构变化最为激烈和明显的地区无疑是城市边缘区。这种变化往往体现在两个方面,一是城市边缘区内的土地使用结构发生转变,大面积土地由乡村用地转化为城市用地;二是城市边缘区的空间范围不断的扩大。城市边缘区作为一个相对独立的地域,最突出的特征
7、是城市人口增长所带来的城市空间的无序蔓延。这种无序的蔓延使得边缘区出现一系列土地、入口、经济、生态环境等方面的问题,表现为人口激增、耕地快速流失、土地资源浪费、“城中村”泛滥、社会形态极化、贫富隔离等现象与问题。2.2 住区生活服务设施生活服务设施是指与住区人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施。它们与住区居民的生活密切相关,是构成住区生活环境的物质基础。住区的生活服务设施主要服务于本住区居民,可以按照功能性质、使用频率以及服务性质等进行不同分类,以便于在住区规划设计中对生活服务设施进行功能组合、规划布局和分级配建。按照功能性质分类,可分为教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服
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