霞浦县溪南镇老鸭头片区土地征收成片开发方案.docx
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1、霞浦县溪南镇老鸭头片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法自然资源部关于土地征收成片开发标准(试行)的通知福建省土地征收成片开发报批实施细则(试行)福建省土地征收成片开发方案编制参考指南(试行)及霞浦县土地利用总体规划(2006-2023)霞浦县国民经济发展和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标纲要(征求意见稿)等相关文件,编制霞浦县溪南镇老鸭头片区土地征收成片开发方案。二、基本情况老鸭头片区位于霞浦县溪南镇“霞浦高科技机械装备制造园区”内,距离溪南镇镇区约7公里,距离霞浦县城约33公里。具体范围:东至燕窝里、西至霞塘村居民点、南至填海区域、北至付竹村林地。老鸭
2、头片区涉及霞浦县溪南镇霞塘村和付竹村,共1个镇2个村及1个国有单位,不涉及省级和国家级开发单位。开发范围用地总规模69.5893公顷,其中:农用地53.1407公顷(其中耕地7.5281公顷),建设用地9.5359公顷,未利用地6.9123公顷。三、规划符合情况本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求,有利于完成规划目标、任务,已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区,承诺方案获批后,纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。四、规划土地主要用途老鸭头片区总用地面积69.5893公顷,其中工矿用地用途41.6429公顷,
3、实现工业生产功能;公共管理与公共服务用地用途4.3244公顷,实现园区管委会、综合行政管理等功能;交通运输用地用途面积13.6825公顷,实现交通运输功能;绿地与开敞空间用地用途9.9395公顷,实现绿化功能。五、项目的公建配比公益性用地包括公共管理与公共服务用地用途、交通运输用地用途与绿地与开敞空间用地用途等,合计27.9464公顷,占总用地面积的40.16%,符合自然自规20235号文件公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、拟建项目及实施计划本方案拟安排实施项目面积69.5893公顷,计划实施周期为2023-2023年,3年内实施完毕。其中:2023年实施面积25.9196公顷、完成比
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