陆路与航空口岸疫情防控工作专班B13栋集中居住点委托运营服务合同.docx

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1、陆路与航空口岸疫情防控工作专班B13栋集中居住点委托运营服务合同一、总则第一条合同当事人甲方：广州市商务局乙方：广州广电城市服务集团股份有限公司根据中华人民共和国民法典及相关法律、行政法规，经甲乙双方协商一致，就集中居住点运营管理服务事宜签订本合同。双方共同遵守如下条款：第二条乙方提供运营服务的受益人为甲方和本项目服务的使用人，甲乙双方均应对履行本合同承担相应的责任。二、服务事项第三条负责陆路与航空口岸疫情防控工作专班B13栋高风险岗位工作人员集中居住点及周边相关区域项目（以下简称B13栋集中居住点项目，地址：十二路南航集体宿舍B13栋楼，建筑平面图附后）运营服务工作。主要包括：集中居住人员和

2、集中居住点工作人员管理。集中居住点租赁费、管理费及水电费，有线电视、网络维护管理及服务费；安全巡查、公共区域消毒消杀、日常维修及设备巡查管理、送餐服务、消毒消杀、卫生清理、布草清洗等综合保障服务；涉疫垃圾清运处理，化粪池消毒消杀；日常消耗品和工作人员防疫物资采购等。（具体内容详见采购需求书，附后）。三、服务期限第四条管理服务期限为两年，具体时间：2023年4月1日至2024年3月31日。四、双方权利义务第五条甲方权利义务。（一）代表和维护使用人的合法权益。（二）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。（三）支持乙方做好管理工作。（四）甲方（广州市商务局）购置的固定资产（含295台洗衣机、2

3、95台电视等）归属甲方（广州市商务局）所有。（五）按合同约定支付管理费给乙方。（六）合同附件采购需求书等文件约定的甲方其它权利义务。第六条乙方权利义务。（一）根据有关法律法规及本合同的约定，制订管理制度。（二）对集中居住点发生的违反法律法规及有关规定要求的问题，有责任告知甲方处理。（三）对集中居住点的公用设施设备不得擅自占用和改变使用功能。（四）严格落实国家和省、市有关防疫管理规定要求。（五）认真履行商务局购置的固定资产保管责任，不得擅自处置。（六）乙方员工的工资、社会保险等福利，必须符合国家有关规定。（七）合同附件采购需求书等文件约定的乙方其它权利义务。（八）按中央、广东省和广州市对防疫管理

4、最新的要求执行。五、合同金额及付款方式第七条合同金额。在服务期内，甲方支付给乙方的委托运营服务费总金额按房间数量232间乘以271元/间/天（含税），每月结算。第八条相关固定资产的购置经费用于冲抵房费。甲方已经为集中居住点购置的洗衣机、有线电视等资产费用759657.69元（含洗衣机购置费195100元、电视机和有线电视和网络施工费564557.69元），按每月31652.40元冲抵甲方应付房间费用,直到上述费用冲抵完成为止,合同期满后，广州市商务局购置的固定资产所有权归属广州市商务局。第九条付款方式。1每月乙方按规定报告各类经费、物资统计和工作情况并提供发票（发票名称：委托运营服务费）后，甲

5、方于IO个工作日内办理支付手续，向乙方按月结算支付服务费。2.因财政原因延迟支付的，甲方不承担违约责任。乙方账号信息如下：公司名称：广州广电城市服务集团股份有限公司纳税人识别号：开户行：中国建设银行股份有限公司广州员村支行银行账号：六、违约责任第十条甲方应按期支付委托运营服务费，每逾期一天，支付欠款总额0.5%。的违约金；累计违约金不超过服务费总额的5%。乙方应按合同约定内容和标准提供服务，凡未提供或未达到标准的限期整改。逾期未改的，每逾期一天，由甲方扣除当月服务费的0.5%。作为违约金，累计违约金不超过服务费总额的5o第十一条由于乙方运营服务工作未落实规定要求、工作人员违反规定要求等原因，发

6、生集中居住人员脱管或交叉感染问题,以及发生乙方工作人员感染新冠肺炎疫情或违规离开集中居住点的，甲方可视情扣除当月委托运营服务费的5%至10%,作为违约金。造成重大损失或严重不良影响时，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应全额给予赔偿。第十二条乙方违反本合同规定、所提供的服务未达到合同要求时，应按照甲方提出的整改通知要求，认真全面进行整改，并由甲方检查验收；累计乙方未按要求及时整改达两次及两次以上时，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应全额给予赔偿。七、不可抗力第十三条由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起7日内

7、以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。第十四条不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索赔。八、政策调整变化第十五条根据国家和省、市有关防疫工作部署要求，明确高风险岗位工作人员不需集中居住，或不再设立B13栋集中居住点时，甲方有权解除合同，双方据实结算费用，且均不互相索赔。九、争议及解决办法第十六条本合同发生争议，由双方协商或由政府采购监管部门调解解决，协商或调解不成时提交中国广州仲裁委员会仲裁。十、其他第十七条本合同一式伍份,具有同等效力，甲、乙双方各执贰份,采购代理机构壹份。合同自双方法

8、定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十八条本合同未尽事宜，由双方协商处理。1B13栋集中居住点委托运营服务项目采购需求书2.集中居住点建筑平面图【以下无正文】甲方：广州市商务局（盖章）乙方:签约代表：签约代表:地址：广州市东风西路158号地址:国际经贸大厦电话：电话:广州广电城市服务集团股份有限公司（盖章）广州市天河区高唐路230号（自编物业大楼）年月日签订日期：年月日签订日期:B13栋集中居住点委托运营服务项目采购需求书一、项目概况陆路与航空口岸疫情防控工作专班B13栋高风险岗位工作人员集中居住点及周边相关区域项目（以下简称B13栋集中居住点项目，地址：十二路南航集体宿舍B13栋楼

9、，建筑平面图详见附件）。集中居住点共有房间298间，其中260间（位于3楼至9楼）用于广州市商务局批准入住的相关单位高风险岗位工作人员居住，广州市商务局、广州粤港澳交通发展有限公司、广东省公安厅出入境管理局、华南蓝天航空油料有限公司广东分公司（以下统称入住单位）分别与中标人签订服务合同并支付相关费用；38间（位于二楼）用于中标人所属工作人员居住和使用。集中居住点必须单人单间居住。二、项目内容（一）确定一家中标供应商，直接为采购人提供集中居住点委托运营服务。主要包括：集中居住人员和集中居住点工作人员管理。集中居住点租赁费、管理费及水电费，有线电视、网络维护管理及服务费；安全巡查、公共区域消毒消杀

10、、日常维修及设备巡查管理、送餐服务、隔离人员宿舍内消毒清理及布草清洗等综合保障服务；涉疫垃圾清运处理，化粪池消毒消杀；日常消耗品和工作人员防疫物资采购等。具体内容如下：1人员管理。档案管理：中标人在高风险岗位工作人员入住前需收集汇总人员“一人一档”情况表，每日完成入住、退出（离岗或轮休）人员在白云机场工作人员管理系统信息录入、状态更新等工作。行程闭环管理：中标人及时完成集中居住人员（即入住的高风险岗位工作人员，下同）名单的维护更新，做好人员行程监测并每天汇总行程闭环数据上报采购人。健康管理：中标人要每日统计集中居住点次日需核酸检测的人员数据，及时报送检测机构；采购人要求及时统计每日应检人数；组

11、织集中居住点全体人员（含集中居住人员和中标人所属工作人员）按规定参加核酸检测；收集集中居住点人员的核酸检测结果和两次自我体温检测数据；做好以上数据和信息汇总归档工作。防疫管理：中标人要严格监督和管理集中居住人员按标准落实个人安全管理规定，按要求规范穿戴口罩等防护装备，严禁串门、开门聊天或接访，一天开房门次数不得超过20次（开关门按两次计算），严格保持安全社交距离。中标人所属工作人员（以下简称工作人员）要按标准落实个人安全防护规定，严格保持安全社交距离，按疫情防控规定要求开展服务管理工作。2 .宿舍租赁费及水电费。中标人与中国南方航空股份有限公司或其指定的负责部门（以下简称南方航空股份公司）签订

12、集中居住点项目B13栋楼租赁协议，支付租赁费。租金计算标准为69元/平方米/月，集中居住点项目B13栋楼建筑面积为13484.69平方米。每个房间有独立阳台、卫生间，并提供符合人员居住的基本设施设备。集中居住点项目B13栋楼租赁费及所产生的水电费，已包含在本项目招标预算中。3 .涉疫垃圾清运处理。中标人要依法依规处置员工集中居住的所有垃圾。在清理涉疫垃圾时，要规范穿戴防护用品配备指南中要求的“重点六件套”，防范病毒感染并传播。涉疫垃圾清运处理所产生的费用已包含在本项目招标预算中。4 .有线电视维护管理及网络服务费。负责报装295台有线电视终端和宽带网络，由此产生的外线施工工料费及设备费由采购人

13、支付；中标人负责项目内有线电视、宽带网络的维护工作，向花都区广播电视网络公司支付有限电视、宽带网络服务费及押金。以上费用（不含押金）已包含在本项目招标预算中。相关押金由中标人垫付，并于合同结束时收回。5 .安全巡查。集中居住点全体人员进出测温核穗康码管理，24小时楼内巡查，协助处理突发事件；负责24小时大门口人员出入管控，测温（体温超37.3。不得进入，需在门外等候；二次测温还是超37.30不得进入，并上报采购人后按规定程序处置），核查健康码（黄码、红码一律不得进入，并及时上报采购人后按规定程序处置）；负责集中居住点项目内安全巡查工作，提供安全、安静、舒适的工作和生活环境。6 .消毒消杀和清理

14、。负责楼内房间及公共区域7义24小时消毒消杀和卫生清理工作，其中公共区域每两小时1次，包括但不限于管理区域内的清理、垃圾收集清运、并按要求做好消杀消毒工作；集中居住点人员退出（轮休）、外出就医或调整房间时，应对相关房间进行全面消毒消杀和卫生清理等工作。严格执行国家和省、市有关防疫部署要求，以及陆路与航空口岸疫情防控专班、市商务局关于集中居住点消毒消杀和卫生清理规定要求，达到消毒消杀和清理服务标准。按照采购人的要求定期做好化粪池消杀及余氯检测，做好环境的清理和消杀工作。7 .巡查维护保养服务。包括但不限于进行大楼设施设备维护、保养，按要求做好每天楼层设施设备巡查，及时处理楼层设施设备故障维护，发

15、现问题及时联系进行维修，并做好维护跟进工作。8 .日常消耗品管理。中标人负责集中居住点全体人员生活用品和易耗品的采购、派发等保障工作；做好生活用品和易耗品等物资应提前储备，确保物资齐全、质量合格、供应及时。生活用品和易耗品清单包含但不限于以下所列产品，根据实际情况按需提供。宿舍日用消耗品列表序号名称单位规格1沐浴露支容量约720m12洗发水支容量约40OmI3免洗洗手液瓶容量约180g4洁厕灵瓶容量约50Og5洗手液瓶容量约180g6洗衣液瓶容量约IOOOg7牙膏支容量约50g8牙刷个/9抽纸包规格：三层，153MM*195MM张，主要原料：100%原生木浆10卷纸卷规格：四层，138MM*104MM节，主要原料：100%原生木浆11小垃圾袋个规格：40*6012洗衣皂块/13香皂块/14厕所刷个/15洗衣机泡腾片盒10片/盒16手机隔离袋包100个/袋17电蚊香液套无味18浴帽个/19抹布张30x60,蓝20扎带包4x30Omm（250/包）21