铺位租赁合同.docx

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1、铺位租赁合同出租方（下称甲方）：佛山市高明区荷城街道安泰社区居民委员会新墩居民小组负责人：，年月日，住址是,身份证号码：承租方（下称乙方）：，年月日，住址是,身份证号码：甲方现将其权属的铺位出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，供双方遵照执行。一、租赁铺位所在位置、面积甲方出租的铺位位于商铺，总面积为平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计五年（前述时间为公历，下同）。三、租赁物的用途乙方承租铺位用于商业经营（注:不得用作餐饮）。乙方必须合法合理的使用租赁物，乙方的商业经营应当符合规划、环保、卫生、消防等方面规定，并应办妥各项登记、审批、备案等手续。四

2、、租金及其支付方式第一年（元，年租金为年月日起至兀O年月日）每个月的租金为第二年（年月日起至元，年租金为元。第三年（年月日起至元，年租金为元。第四年（年月日起至年月日）每个月的租金为年月日）每个月的租金为年月日）每个月的租金为元,年租金为第五年（年月日起至年月日）每个月的租金为元，年租金为元。全部租金合计为元。2、支付方式：先交相或使用，每两个月为一个租金支付周期，头两个月的租金再签订本合同时支付；以后每个周期的租金在第二月的25号前支付，第五、六月的租金在第四月的25号支付，以此类推。）3、租金应支付到甲方指定的帐户内账户名：佛山市高明区荷城街道安泰社区居民委员会新墩居民小组，账号：9822

3、,开户行:高明农商银行跃华支行，待租金入账后，乙方交回存（汇）款单到新墩居民小组办公室，甲方应为乙方开具收款收据。4、乙方应如期足额支付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付租金，除如数补交拖欠的租金外，乙方还应按逾期部分租金的日百分之10支付逾期违约金给甲方:逾期超过30天的，甲方可以单方面解除合同，且不返还保证金。五、保证金乙方应在本合同签订时支付人民币元保证金给甲方。该保证金在合同终止后，乙方无违约行为，并经甲方确认乙方没有遗留任何的风险和责任的，由甲方无息全额退还给乙方。六、租赁物的装修和维修1、自本合同生效之日起，乙方需装修租赁物的应经甲方同意。租赁期间所有装修的费用由乙方承担；装修不得损

4、害租赁物原有的基本结构；装修需要改变租赁物原有结构或布局的，须经甲方同意；装修需要报批报建的，乙方应按规定履行报批报建手续，并承担相应的费用。2、租赁期间，租赁物的维修由乙方负责。负有维修义务的一方不及时维修造成租赁物损坏或致他人人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3、合同终止后，乙方在租赁期内拆改、护建、增添的与租赁物融为一体的设施设备，无偿归甲方所有，乙方不得拆除。七、租赁期间的费用承担1、租赁期间，乙方自行承担水、电、气、电话、宽带、数字电视、物业管理以及工商、消防、卫生、治安、环保、规划等一切费用。2、租赁期间，乙方自主经营、自负盈亏。乙方开展商业经营所需缴纳的各种税款及由此产生的

5、债务均由乙方自行承担。八、合同主体的变更1、租赁期间，甲方如转让租赁物的，应提前书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或转借给第三人。九、合同解除的条件乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，收回铺位，因此造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将租赁物擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的：2、将租赁物擅自拆改结构或改变用途的；3、拖欠租金超过30天的：4、利用租赁物进行违法活动的：5、故意损害租赁物的；6、未按合同约定承担维修责任致租赁物严重损坏的：7、在出租过程中，所产生的税费由乙方承担。十、违约责任甲、乙双方均应全面、善

6、意履行本合同，任何一方均不得无故解除合同。若甲方违约，应返还保证金,并赔偿乙方的损失;若乙方违约，则甲方可不退还保证金，并可要求乙方赔偿损失。若一方违约致合同不能履行,则守约方可解除合同。十一、其它权利义务1、甲方应在本合同生效时将租赁物交付给乙方使用。在交付租赁物时，甲方应明确告知租赁物范围内的全部财产及租赁物的瑕疵。2、租赁期内，因不可抗力致租赁物损坏或给乙方造成损失的，由双方各自承担损失。因不可归贵于乙方的事由致乙方部分或全部不能使用租赁物的，乙方应立即书面通知甲方，由甲、乙双方协商变更或终止本合同。3、若铺位内有夹层建筑的，该夹层建筑免费提供给乙方使用，乙方应妥善保管和使用夹层建筑。本

7、合同的所有约定（除租金条款外）均适用于夹层建筑。4、租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。5、租赁期满,双方不续租的，乙方应在十日内退还铺位，退还的铺位应当符合按照本合同约定正常使用后的状态。乙方退还铺位时,应将损坏部分修理好；乙方拒不修理的，甲方可不退还保证金，保证金不足以支付维修费用的，不足部分由乙方承担。6、乙方所办理的证照，税务登记证（包括所有证照和手续）必须是乙方本人，否则视为违约，甲方有权收回租赁物且没收履约保证金。十二、合同争议的解决方式本合同在履行过程中的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解解决；协商或调解不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、合同的生效及份数本合同一式四份，甲乙双方、荷城街道交易分中心、荷城街道财务站各执一份，各份具有同等法律效力。甲方:佛山市高明区荷城街道安泰社乙方：区居民委员会新墩居民小组负责人：联系电话：联系电话：签署日期: