资产交易合同样本.docx
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1、资产交易合同(样本)转让方(以下简称甲方):杭州万维投资有限公司法定代表人:张寒晓住所:浙江省杭州市钱塘新区下沙街道万晶湖畔中心西区2幢2103-3室受让方(以下称“乙方”):注册地/住所:法定代表人:或:身份证号码:根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方向乙方转让其拥有的转让标的相关事宜达成一致,签订本资产交易合同(以下称“本合同”)如下:第一条资产转让标的1.1本合同转让标的为甲方所持有的杭州和达物流信息大厦1幢房产及199个车位使用权,所有标的情况以附件为准。1.2交易标的现状为己出租,杭州和达物流信息大厦1幢1
2、至3层房屋租赁期限为自2014年8月1日至2025年1月31日止;杭州和达物流信息大厦1幢4至11层房屋租赁期限自2014年5月1日至2024年10月31日止,合同期内免费提供30个车位作为配套使用;杭州和达物流信息大厦1幢12至14层,租赁期限自2023年8月1日至2023年9月30日。地下车库地面车位125个,地下车库机械车位48个,地上机械车位26个,所有机械车位己报停使用。目前.,和达物流信息大厦实行停车包月政策,地下车库道闸系统设备为杭州和达商业资产管理有限公司所有,杭州和达商业资产管理有限公司实行地下车库的包月车辆和地下车位的临时停车收费政策,小区地上停车收费由小区物业公司收取。目
3、前部分地下车位己由杭州和达商业资产管理有限公司出租,车位最晚租赁期到2023年10月16日止。1.3交易标的上未设定任何形式的担保,包括但不限于该转让标的存在抵押、或任何影响转让标的转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。第二条转让价款及支付2.1 转让价格(即“交易价款”)交易标的转让价格为人民币元整,小写:。(其中和达物流信息大厦1幢房地产转让底价(大写金额:元整);199个车位转让底价元(大写金额:元整)。交易服务费为人民币元整,小写:O189套房产每套的价格以附件为准。2. 2支付方式乙方应在本合同签署之日起组个工作日内向杭交所指定账户支付交易服务费和交易价款
4、等交易资金(本合同签署当日,乙方交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费,多余部分(若有)转为履约保证金,待应支付的剩余款项全部到账后,履约保证金再转为交易价款的一部分)。3. 3一次性付款杭交所指定结算账户(户名:杭州产权交易所有限责任公司;开户行:杭州银行市民中心支行;账号:)。第三条转让标的交割事项3.1本次交易标的的交付由甲方负责。乙方按时足额付清上述全部交易价款和交易服务费后,甲方按照下述约定和乙方办理成交标的的移交手续:3. 1.1房地产权证的移交及过户手续办理:乙方付清全部交易价款和交易服务费后五个工作日内,甲方将房地产权证移交给乙方,乙方应自移交之日起一个月内在甲方的协助下办理
5、每套的房地产权证过户手续,若乙方委托企交中心或企交中心指定的第三方办理房地产权证过户手续的,企交中心或企交中心指定的第三方可提供有偿办证服务。如由于甲方和乙方的原因无法办理的,甲方和乙方自行承担责任。在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费,按国家有关规定由甲方与乙方各自承担。3. 2房地产实物的移交:待乙方付清全部交易价款和交易服务费之日起五个工作日内,按标的现状移交,甲方协助乙方和各承租人办理原租赁关系的变更手续,变更手续办理完成即视为实物移交完成。乙方在交易价款和交易服务费付清日(含)前的租金由甲方收取,乙方在交易价款和交易服务费付清日(不含)后由乙方收取,若甲方已预收租
6、金的,甲方与乙方按实际结算,多退少补。乙方受领时有异议的,应向负责交付的甲方提出。4. 3车位使用权交付:本次车位交付由甲方或者甲方指定的第三方自乙方按约定付清全部交易价款和交易服务费后五个工作日内将车位交付给乙方,交付时按现状进行,乙方签署完毕交付确认书即视为交付完毕,租赁关系的变更参照本合同的3.2的约定。乙方在交易价款和交易服务费付清日(含)前的租金由甲方收取,乙方在交易价款和交易服务费付清日(不含)后由乙方收取,若甲方已预收租金的,甲方与乙方按实际结算,多退少补。乙方受领时有异议的,应向负责交付的甲方提出。第四条甲方的声明与保证4.1 甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分
7、权;4.2 为签订本合同之目的向乙方及杭交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的,甲方对所提供材料与转让标的真实情况的一致性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任;4. 3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得,本合同成立和转让的前提条件均已满足;5. 4转让标的未设置任何可能影响转让的担保或限制,或就转让标的上设置的可能影响转让的任何担保或限制,甲方已取得有关权利人的同意或认可。第五条乙方的声明与保证6. 1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定,并不违背中国境内的产业政策;7. 2为签订本合同之目的向甲方及杭交所提交的各
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