贵州省电子税务局贵州税务APP不动产交易涉税业务掌上办网上办操作指南.docx

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1、贵州省电子税务局、贵州税务APP不动产交易涉税业务“掌上办”“网上办”操作指南国家税务总局贵州省税务局2023年11月第一部分增量房交易涉税业务办理一、业务受理范围增量住房二、办税渠道贵州省电子税务局:贵州税务APP：请浏览器扫码或支付宝扫码后复制网页进入浏览器下载。此外，贵州税务APP暂不支持IoS系统。三、注意事项（一）增量房交易涉税业务掌上办网上力、功能仅限于个人办理增量住房交易（即从房地产开发企业购买商品房），拆迁后重新取得住房免征契税等情形请线下办理。（二）本人登录办理，为避免个人信息泄露，系统限制仅能查询到本人名下房产信息，办理业务。（S）贵阳云岩、南明、观山湖区等八区纳税人可使用

2、网签备案号或预告登记号获取外部信息，其余市州及贵阳市开阳县、息烽县、修文县、清镇市只能通过预告登记号查询获取外部信息。无预告登记或无网签备案信息则无法通过网上办理。预告登记号为纳税人办理不动产预告登记证明时不动产登记证明上登载的号码。预告登记号格式为黔（20XX）XX区不动产证明第号。网签备案号为纳税人同房地产开发商签订购房合同在住建部门办理网签备案后生成的编号（即预售/现售合同备案申请表中的预售/现售合同登记号），网签备案号格式为（四）若输入预告登记号或网签备案号后，系统提示未获取到有效房源信息，说明部分纳税所必须的信息为空，不能满足办税需要。（五）贵州省电子税务局建议使用IE9以上版本浏览

3、器，并关闭兼容模式，或使用谷歌浏览器等兼容性较高的浏览器。如果使用的浏览器版本较低，在账号登录界面，系统自动弹出版本提醒页面，在该页面，可点击【检测工具下载】下载一键检测工具；也可点击页面右上角【环境监测】下载一键检测工具。（六）请纳税人在工作日进行登录操作，运行时间：周一至周五9：00-17：OOo四、操作流程（一）电子税务局1.登录电子税务局，选择【自然人业务】，可手机扫码实名认证后注册登录。CSeiaxQui2houhinataxgwxn/$o/k)9in?$efvice=https/eUx.guUhouxW迎S&BB03t00XRS0为JW0啊M00；。F万.S现R-0Mft1V0WS

4、的QJ-XMiSf版婚育：X京祝警卷局室绵猊制局的筮:费阳市中山西西83号ewesw.2宙*俟四只变逐日纪人之陶的任在交.邦电盘的国产交W现QfT分理!3wm及Mgws.*wF2拿ae后,以不aufdBnn不25SMq自动菽取,就慎.贵州省房产交易智能办税系统W小口-CmfwutzouxNnrti4)MK)gzfgompztVgzcom1f0)gc1hwyxg界百*eg：*ww6RaV3/3.获取增值税发票信息。若外部数据中能够获取到房地产开发企业名称和纳税人识别号（社会信用统一代码），则直接点击【查询工带出发票信息。若上述字段有误，则手动补录后查询。4 .确认合同签订时间及街道乡镇。（可自行

5、修正）56 .确认购买人及婚姻登记系统自动带出的配偶信息，若存在未成年子女或未获取到配偶信息，请纳税人自行补录。点击获取房屋套次，将自动查询展示房屋套次。馨英人SSW5J5姓名身份运58*mvIIm1gewHj蜜量房买方信息所占份(%)Srq哀次RM$00z13333333S33。髭令次500z1333$3333337 .自动计算税款。确认无误后，点击确认。1757143585714117M29员税58571429SK%i61SOOOO000050175714358S7141171429585714290K&R6150000000050首页髓(55娱MSS腐厘拗墟患JMSQ名建雌ItWBSS(

6、SCT)签订承诺书。自动推送税务启动审核流程。A诚信承诺书1寸原!血猊伺机关依法Ifi拉丽0S筹妫金；2MHt通税Eaa行为BXRJt;3对痴B不齐的，税务引关依法H史松同忧在他理处日关金WE。效力的IM文书取SMi*以上i1文HMMU*M为；4tmcn,汕.贵州省房产交易智能办税系统I.J-bA；5SJ-西，AGg03苜辿e8 .税务部门审核完成后，请纳税人再次登录电子税务局。选择【我要办税】-【税费申报及缴纳，0351K8SXR云*9tOFR-*xMW5Wt*+J1U-0XCOeeUx4)uUhxh1rMUxQ0vx.-VQ中AAtf口X!。H田GOI)三丁方下窃君值一漏Qmm980949

7、办税综合信息发票使用，报城纳*明开具。社保憾费便脱用Ctt纳国印花猊申报房产交同睨第申报员文化.业I1iaeJ申报成申阻作废Bt申报慎谡更正品增值税小规模纳税人申报扁消费脱及K附加税（费）申报员则加脱（0）申报扁Je民企业（ItMHiE收）企业所恻脱月（学）度申报品城懊土岫使用税申报星I财务报St报送场信息采偏G国OaWf1ItrmI穷建的2.选择业务类型【增量房申报】厘通示：1BMfM.也叫力,次办iK1UE2存,力冲源.也OM二B.0巳办I网尸UI3.输入预告登记号或网签备案号，点击【查询】获取外部数据。B/京*-OQK0949返回增房申报I增房申报留案鸳/赖告登记号债州安房产交彩H崎办脱

8、系统办理绩知1增南申K1康明市使刖务*号诲办理.X他地区IM使刖HIfS登记号询办理！2.康JKiAX时只变Q1自然人之隅的住宅交易,X他突SI的房产交基U1到办税大厅办Hr3办理之后,审核优祟格用短值通知的方式.手册号为您在Z房时横供的IXJK方式，上一步查询4 .确认房地产开发企业名称及社会信用统一代码，若社会信用统一代码错误，请补录更正。核对无误后，点击【查询】。/0950ifi(Q)发信JB下一步5 .获取到增值税发票信息，点击发票信息空白处，可查看详情。I杳询量仰用方名珠血州汇IOIWMfi产开发玄熙公BJW11a1方识刎一915223004839SoOaXWIMKO1JB询MKAn

9、eV1I11方班则991522308393106.42MtS35379.58Mitett42848.0Ift9.09开日IR2023-06-26*932591544IMRiVia09S1WtfSSg53ifiBQ计税（8JB8计程信息明Ift人名称Iftw计脱依IKIft*5纳蜕额MK1393106.420.03000011793.19避免猊M0.00K他温免脱额0.00Ooo居民购房现免税距3931.06本明应“()78A2.13承诺书,份证MHHaMMMHPWiiSMfXAIISWSK.若交际情况与上述中间内胃不符的.BBffi!一体悟称祖旭下列洛(窗任Iia成少Oiift款的.晚务机关依法t1fttt.加收浦纳畲.2Att偷送悦就学违法行为的,由Ift努机关依法处.3对债谎不蠡的.晚方帆关依法处I1ttCTWIBJW.在处理处5决定书有油旧效力的睨穷文书中记0e做病溺实.以上述文书79依S1认定ItIH承谓行为；4.犯B的，ft将机关做法移送国捻机关迪究刚贪任.取消1定纳睨人名祢SMft人名珠Jt步下一步下一步0一/.O09：S3CS-*.、I南JB悦款18J10 .信息自动推送到不动产所在地税务部门，等待税务部门完成申报审核后。纳税人再次登录贵州税务APP完成缴款。进入【办税】-【申报缴纳】-【税费缴纳】模