综合办公楼监理规划.docx

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1、青海省德令哈市汆海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼监理规划工程名称:青海省德令哈越诵22。兆瓦风电场一盟425兆瓦综建设单位:准:定:核:项目负责:报告编写:参加人员：一、总则O（一）工程项目基本情况3（二）工程项目主要目标4（H）工程项目组织4（四）监理范围和内容4（五）监理组织6（六）监理工作基本程序8（七）监理工作主要方法和主要制度9二、工程质量控制原则、目标、内容12（一）质量控制的原则12（二）质量控制的目标12（H）质量控制的内容12（四）质量控制的措施14（五）质量控制制度16三、工程进度控制16（一）进度控制的原则16（二）进度控制的目标17（H）进度控制的内容17（

2、四）进度控制的措施17四、工程投资控制18（一）投资控制的原则18（二）投资控制的目标18（H）投资控制的内容19（四）投资控制的措施19五、合同管理20（一）变更的处理和程序和监理工作方法20（二）违约事件的处理程序和监理方法22（H）索赔的处理程序和监理方法22（四）担保与保险的审核与查验23（五）争议的协调原则、方法与程序24（六）清场与撤离的监理工作内容25六、协调26（一）协调工作的主要内容26（二）协调工作的原则和方法26七、工程验收与移交26八、信息管理27（一）信息管理程序、制度及人员岗位职责27（二）文件资料27一、总贝IJ（一）工程项目基本情况1项目名称、建设性质、等级、建

3、设地点项目名称：青海省德令哈市祭海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼建设性质：新建建设等级：综合服务楼、联合泵房建筑防火分类和耐火等级为茂类二级，抗震设防烈度为7度、抗震等级为三级。建设地点：2项目区概况2.1自然概况青海省海西州德令哈市处于东经96。15,9815,北纬3655,-3822之间，东距省会西宁514km,西南距格尔木市387kmo项H区位于德令哈市汆海镇,平均海拔2980m,年蒸发量2204.2mm,年平均降水量14OnmI190mm,属高原大陆性气候区。2.2工程实施情况本工程升压站院内综合服务楼一幢综合服务楼为三层框架结构，建筑面积为2046.4而，建筑高度为13.

4、9m。备品间一幢，水泵房一间结构形式为底部钢筋混凝土结构，上部为砖混结构。建筑面积为335.8产建筑高度为6.25m,车库4间，门房两间2.3工程项目组成及规模综合服务楼一幢、备品间一幢、水泵房一间、车库4间、门房两间，总占地面积为3437使用年限50年.（二）工程项目主要目标1 .投资组成本工程一期49.5兆瓦估算总投资5亿。2 .计划工期2011年8月29日至2012年7月3日3 .质量目标该工程的建设在质量上达到国家有关法律、法规、规范及标准规程的要求。（三）工程项目组织建设单位：施工单位：监理单位：（四）监理范围和内容4 .监理范围根据监理合同约定，青海省德令哈市衣海200兆瓦风电场一

5、期49.5兆瓦综合服务楼项目监理范围为施工阶段监理。在施工承包合同签订后，监理单位则在业主的授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，负责工程质量、进度、投资控制，合同信息管理以及工程项目内的组织协调及主要设备器材的监督管理工作。2.监理内容(1)协助发包人选择承包人、设备和材料的供货人。(2)审核承包人拟选择的分包项目或分包人。(3)检查并签发施工图纸。(4)审批承包人提交的各类文件。(5)签发指令、指示、通知、批复等监理文件。(6)监督检查施工过程及现场施工安全和环境保护情况。(7)监督、检查工程施工进度。(8)检查施工项目的材料、构配件、工程设备的质量和工程施工质量。(9)处置施工

6、中影响或造成工程质量、安全事故的紧急情况。(10)审核工程计量，签发各类付款证书。(11)处理合同违约、变更和索赔等合同实施中的问题。(12)参与或协助发包人组织工程验收，签发工程移交证书；监督、保修情况，签发工程移交证书；监督、保修情况，签发保修责任终止证书。(13)主持施工合同各方之间关系的协调工作。(14)解释施工合同文件。(15)监理合同约定的其它职责与权限。(五)监理组织1 .青海省德令哈市布海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼项目与青海东方华路新能源投资有限公司依据工程建设监理管理规定、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法签订了监理合同。2 .监理单位开展工作遵循的

7、规定。(1)严格遵守国家法律、法规和规章制度，维护国家利益、社会公共利益和工程建设当事人各方合法权益。(2)不得与所承担监理项目的承包人、设备和材料供货人发生经营隶属关系，也不得是这些单位的合伙经营者。(3)禁止转让、违法分包监理业务。(4)不得聘用无监理岗位证书的人员从事监理业务。(5)禁止采用不正当竞争手段获取监理业务。3 .监理工程师主要职责(1)参与编制监理规划。(2)预审承包人提交的施工组织设计、施工措施计划、施工进度计划和资金计划、施工图纸。(3)检查进场材料、构配件、工程设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况。(4)审批分部工程开工申请报告。(5)协助总监理工程师协调

8、参建各方之间的工作关系，按照职责处理施工现场发生的问题，签发一般监理文件。(6)检验工程的施工质量，并予以确认或否认。(7)审核工程计量的数据和原始凭证，确认工程计量结果。(8)预审各类付款证书。(9)提出变更、索赔及质量和安全事故处理等方面的初步意见。(10)按照职责权限参与工程的质量评定工作和验收工作。(11)收集、汇总、整理监理资料，参与编写监理月报，填写监理日志。(12)施工中发生重大问题和遇到紧急情况时，及时向总监理工程师报告请示。(13)指导检查监理员工作。必要时可向总监理工程师建议调换监理员。4 .监理员主要职责(1)核实进场原材料质量检验报告和施工测量成果报告等原始资料。(2)

9、检查承包人用于工程建设的材料、构配件、工程设备使用情况，并做好现场记录。(3)检查并记录现场施工程序、施工方法等实施过程情况。(4)检查和统计日工情况，核实工程计量结果。(5)检查关键岗位人员的上岗资格，检查监督工程现场的施工安全和环境保护。(6)检查承包人的施工日志和试验记录。(7)核实承包人质量评定的相关原始记录。（六）监理工作基本程序根据有关要求，该项目施工监理工作基本程序如图1。签订监理合同，明确监理范围、内容和责权1依据监理合同，组建现场监理机构，选派总监理工程师、监理工程师、监理员和其他工作人员工程建设有关法律、法规、规章以及技术标准，熟悉工程设计文件、施工合同文件和监理合同文件I

10、II编制项目监理规划进行监理工作交底1 P编制各专业、各项目实施细则实施施工监理工作III督促承包人及时整理、归档各类资料参加验收工作，签发工程移交证书和工程保修责任终止证书III结清监理费用III向发包人提交有关档案资料、监理工作总结报告III向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备图1施工监理工作基本程序(七)监理工作主要方法和主要制度1 .监理工作主要方法(1)现场记录认真、完整地记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况。(2)发布文件采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的控制和管理。(3)按照监理合同的约定，在施工现场对工程项目的重要部位

11、和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督、管理。(4)巡视检查对所监理的工程项目进行定期或不定期的检查、监督、管理。(5)跟踪检测在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备及拟定的检测程序进行审核；在承包人进行试样检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认。(6)平行检测监理机构在对试样进行检测的同时,独立抽样进行检测，以检验承包人的检测结果。（7）协调监理机构对参加工程建设各方之间的关系以及工程中出现的问题和争议进行调解。2 .监理工作主要制度（1）技术文件审核审批制度根据施工合同约定由双方提交的施工图纸以及由承包人提交的施工组织

12、设计、施工措施计划、施工进度计划、开工申请等文件均要通过监理机构审查、审核或审批，方可实施。（2）原材料、构配件和工程设备检验制度进场的原材料、构配件和工程设备要有出厂合格证明和技术说明书，经承包人自检合格后，方可报监理机构检验。不合格的材料、构配件和工程设备按监理指示在规定时限内运离工地或进行相应处理。（3）工程质量检验制度承包人每完成一道工序或一个单元工程，都经自检、合格后方可报监理机构进行复核检验。上道工序或单元工程未经复核或复核检验不合格，不得进行下道工序或下一单元工程施工。（4）工程计量付款签证制度所有申请付款的工程量均进行计量，并经监理机构确认。未经监理机构签证的付款申请，发包人不

13、予支付。（5）会议制度会议制度包括第一次工地会议、监理例会、监理专题会议。会议由总监理工程师或由其授权的监理工程师主持，工程建设有关各方派员参加。第一次工地会议在合同项目开工令下达之前举行，会议内容包括工程开工准备检查情况；介绍各方负责人及其授权代理人和授权内容;构通相关信息；进行监理工作交底。会议的具体内容由有关各方会前约定。会议由总监理工程师主持或总监理工程师和发包人的负责人联合主持。监理例会由监理机构定期召开，由参建各方负责人参加会议，会议上通报工程进展情况，检查上次监理例会中有关决定的执行情况，分析当前存在的问题，提出问题的解决方案或建议，明确会后完成的任务。会议应当形成会议纪要。监理

14、专题会议根据需要，主持召开监理专题会议，研究解决施工中出现的涉及施工质量、施工方案、施工进度、施工变更、索赔、争议等方面的专门问题。总监理工程师组织编写由监理机构主持召开的会议纪要，并分发与会各方。（6）施工现场紧急情况报告制度监理机构针对施工现场可能出现的紧急情况编制处理程序、处理措施文件。当发生紧急情况时，立即向发包人报告，并指示承包人立即采取有效紧急措施进行处理。（7）工作报告制度监理机构及时向发包人提交监理月报或监理专题报告；在工程验收时，提交监理工作报告，在监理工作结束后提交监理工作总结报告。（8）工程验收制度在承包人提交验收申请后，监理机构对其是否具备验收条件进行审核，并根据有关水

15、利工程验收规程或合同约定，参与、组织或协助发包人组织工程验收。二、工程质量控制原则、目标、内容（-）质量控制的原则按制定的质量计划，组织、协调和保证质量计划的具体实施。在实施质量控制时，对承包人的人员、设备、材料、施工方法（如施工方案、工法等）、施工环境等可能影响工程质量的因素实施全面控制，并贯穿于工程质量形成的全过程。（二）质量控制的目标本工程施工质量检测按单元工程、分部工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量达到施工承包合同条件及建筑工程建筑技术规范要求的目标。（三）质量控制的内容1 .承建单位填报工程材料、半成品、构配件及设备报验单，经监理工程师检验合格，并在工程材料、半成品、构配件及设备报验单上签字后，方准使用，验收完毕后，填写验收