粤财大厦东区七楼饭堂管理服务协议.docx

《粤财大厦东区七楼饭堂管理服务协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《粤财大厦东区七楼饭堂管理服务协议.docx（7页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、粤财大厦东区七楼饭堂管理服务协议甲方：广东省住房和城乡建设厅乙方：广州粤财房地产开发有限公司因粤财大厦东区物业管理服务合同续签至2023年12月31日，为确保七楼版堂服务的持续性，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、合同内容（一）合同标的：2023年粤财大厦七楼饭堂服务采购项目。（二）标的数量：1项。（三）合同期限：至甲乙双方签订的物业管理服务定点采购合同约定的管理期限届满止。（四）合同履行地点：广州市越秀区东风中路483号粤财大厦。二、膳食供应及有关服务乙方负责为甲方干部职工提供早、午、晚餐服务，应注意营养搭配合理，做到干净、卫生。三、用餐标准及结算方式（一）成本测算及分摊方式：1餐标：早

2、餐7元/餐、中餐23元/餐、晚餐15元/餐，单位支付费用分别为4元、19元、11元；员工个人刷卡费用不变（即早餐员工刷卡3元、午餐刷卡4元、晚餐刷卡4元）。2 .菜金分摊方式：按每月菜金实际发生额，扣除员工刷卡收入（及客餐收入后，根据甲方该月刷卡次数按比例进行分摊。3 .食堂管理费：137,500元/月，按甲方占饭堂总开卡比例进行分摊。4 .能耗及低值：40,480元/月，按甲方占饭堂总开卡比例进行分摊。5 .牛奶、水果费：按每月实际发生额，根据甲方该月刷卡次数按比例进行分摊。6 .厨余垃圾清运费：13.5元/桶，按当月实际产生桶数结算，根据甲方占倪堂总开卡比例进行分摊。7 .税费：按国家规定

3、税率进行收取。在合同履行期间，双方约定的不含税价款不变，如遇国家规定税率调整，则应以不含税金额为基础，采用新税率重新计算含税价款。（二）客餐餐费标准：1公务客餐标准：早餐7元/餐、午餐23元/餐、晚餐15元/餐。8 .非公务客餐标准：早餐10元/餐、午餐30元/餐、晚餐20元/餐。9 .税点：按国家规定税率进行收取。在合同履行期间，双方约定的不含税价款不变，如遇国家规定税率调整，则应以不含税金额为基础，采用新税率重新计算含税价款。（三）晚餐实行派餐制。（四）结算方式：餐费实行按月结算形式，全年费用上限不超过228万元。乙方根据当月的菜金成本、甲方的刷卡数等进行费用分摊，并提供相应的发票，甲方按

4、当月实际产生费用在15天内支付餐费。客餐由甲方指定专人至管理处购买餐票，乙方提供相应的发票。四、双方责任与义务（一）粤财大厦东区各业主单位监督物业管理处各项服务质量，物业管理处负责管理监督7楼饭堂服务质量。（二）依据东区单位干部职工对7楼坂堂质量投诉意见经业主会议核定后，本年度第一个月份达5条有效投诉情况，乙方对餐饮公司当月饭堂管理费及菜金总费用按5%实施核减，本年度以后月份再出现定量有效投诉情况，则以上次月份的核减比例的倍数递增。（三）依据东区单位干部职工对7楼饭堂质量投诉意见经业主会议核定后，本年度第一个月份达5条有效投诉情况，粤财大厦东区各业主单位当月的物业管理费核减2%予以结算，本年度

5、以后月份再出现定量有效投诉情况，则以上次月份的核减比例的倍数递增。（四）甲方的客餐就餐人员如有大的变动，需提前一天告知乙方，以便其提前做好准备。（五）由甲方原因造成乙方经济损失（如统计人员不准确,未按时就餐），由甲方负责赔偿。（六）就餐期内，乙方应搞好餐厅环境卫生工作，餐厅内外保持卫生整洁。（七）乙方应在食物运输、储存、加工、烹饪等环节中严格遵守食品安全卫生标准，并按有关规定接受、配合卫生管理部门对餐厅内工作检查、监督。（A）餐厅用品用具严格实行一洗二过三消毒的过程。（九）乙方在食物运输、储存、加工、烹饪等环节中不得使用任何不符合食品安全卫生标准的食材、调味品及添加剂。（十）乙方所有工作人员上

6、岗前必须通过劳动部门指定医院（或防疫站）的体检，并领取饮食行业健康证。（十一）因乙方责任发生食品安全事故的，由乙方承担赔偿责任，甲方先行承担的，有权向乙方全额追偿，甲方有权在发生食品安全事故后单方解除合同。五、验收标准甲方每月对乙方进行验收考核，考核的内容包括：餐饮供应方面、卫生安全方面、管理制度方面、服务态度方面等，对出现投诉或不合格者，采购人有权根据本合同条款进行处罚或终止合同且不承担违约责任。六、违约责任（一）本合同一经签订，甲乙双方必须严格遵守合同条款，任何一方违约，均需承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的经济损失。（二）乙方不得将食堂私自转包或分包。一经发现，甲方有权取消合同，并

7、要求乙方向甲方支付最高为采购预算金额5%的经济处罚或诉讼法律。（三）乙方提供的服务不符合本合同规定的，甲方有权拒收，并要求乙方向甲方支付最高为采购预算金额5%的违约金。（四）乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按采购预算金额的3%向甲方支付违约金；逾期半个月以上的甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。（五）甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付应付额的10%的违约金。甲方逾期付款，则每日按应付额的3%向乙方偿付违约金，最高不超过应付额的20%。（六）甲方因政策或政府行政执法部门、上级主管部门等政府部门依法行政致使合同无法履行的，甲方不承担任

8、何违约责任,乙方投资造成的损失由乙方自行承担，同时合同自动终止。（七）因乙方原因需终止合同时，乙方必须提前三个月向甲方提出书面请求，未获得甲方同意，乙方应按本合同要求继续提供饮食服务，不得擅自离场，否则乙方应向甲方支付最高为采购预算金额10%的违约金，并承担甲方由此造成的其他损失。甲方应在接到乙方书面请求后的15天内给予明确答复，超过15天未答复的，乙方视同甲方同意终止合同。（八）如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，乙方不承担终止合同的责任。本条所述的“不可抗力”指乙方无法控制，不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽，这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震

9、以及其它双方商定的事件。（九）在不可抗力事件发生后，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方。除甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。（+）其它违约责任按中华人民共和国民法典（合同编）处理。七、解决争议的方法（一）与本合同有关而发生的争议，如果双方无法协商解决，则应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。（二）提交法院诉讼的争议事项不影响合同其他条款执行的,其他条款应继续执行。八、其它（一）本协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。（二）甲乙双方签订的物业管理服务定点采购合同约定的管理期限届满，本协议自然终止。甲方（盖章）:代表人：时间：乙方（盖章）:代表人：时间：