大学工程项目监理技术标书精简版.docx

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1、大学工程项目监理技术标书第一章监理目标、范围和任务第一节工程概况本工程位于郴州师范学校院内。本工程建设规模：实验楼：9645.15m宿舍楼6000m20项目概况：一、工程名称：二、工程地点：三、XXXXXXXX四、建设单位：五、工期要求：六、质量要求：工程验收达到国家或行业合格标准七、工程规模：建筑面积实验楼9645.15平方米、宿舍楼6000平方米，工程概算：本项目总投资2389.75万元，其中实验楼部分：1595.02万元、宿舍3#部分794.73万元。第二节监理工作目标一、监理工作总目标针对监理工作目标，通过目标规划、动态控制、风险管理，全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。向

2、建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务，全面履行合同义务，监理项目一次交验，合格率100%,监理服务到位率100%。二、质量监理目标确保工程质量达到合同要求。在监理中，通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料、设备的合格性，施工操作的标准性，检查验收的合格性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量要求。对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水及消防工程、建筑电力、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85%,合格率100%,一次交验合格达合格标准。序号分部工程质量目标质量要求1主体工程合格1、所有分项工程必须符合国家验

3、收标准规定，全部合格，优良项目90机2、主体结构分项必须优良，现浇碎按清水碎施工，按GB50204-2002控制。砌体工程必须符合GB50203-2002验收规范要求。2楼地面工程合格1、所有分项工程必须符合国家验收标准规定。2、面层与基层结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调、无污染。3装饰工程合格1、所有分项工程必须全部合格，符合GB50201-2001标准，优良项目90乳2、装饰工程分部分项工程先做样板，经鉴定合格后方能大面积施工。4给水、排水工程合格1、给水、排水工程必须符合国家验收规范。2、给水与排水工程完毕后，必须按分区、分层、分系统进行压力试验和48小时浸水试验报告。5

4、建筑电气安装工程合格1、高压供电与低压供电各分项分部工程，必须符合GB50254-96、GB50258-96、GB50170-90.GBJ148-90质量验收评定标准和高层建筑消防规定。2、按设计图纸，分层、分区进行运试，且必须合格。3、进场材料、配件、半成品，进行严格检查。6智能化系统（弱电系统）合格1、必须符合设计要求。2、符合智能化系统工程施工质量验收规范。3、设备、器材及安装径有关测试满足工程设计要求和规范要求。三、进度监理目标确保施工合同确定的计划工期。有效工期控制在6个月。四、投资监理目标严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更，将建设工程造价控制在合同条款规定的

5、范围以内，原则上不超过经批准的概（预）算值。五、安全、文明监理目标依据国家有关法律、法规和工程承包和工程承包合同要求，督促检查施工单位安全、文明措施的落实，确保安全施工、文明施工。我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、工期目标和造价目标，充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。第三节监理工作范围监理工作范围：对宜章县永和廉租苑一期工程（1-6栋）工程的施工阶段进行全过程监理服务。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。包括工程缺陷责任期内的建立工作。具体工作范围是：1、对工程实施质量控制和安全监督，建立质

6、量安全保证体系。2、对工程实施进度控制，严格按总进度计划安排施工。3、对工程实施造价控制，工程计量和工程款支付报表制度。4、对工程实施合同管理，监理合同管理制度。5、完善监理资料的管理，做到及时整理，真实完整，分类有序。6、协调建设单位和施工承包单位的关系。第四节监理依据一、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。二、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算书。三、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范，施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。(包括但不限于下列)建设工程监理规范(GB50319-2000)建筑结构荷

7、载规范(GBJ9-87)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)碎小型空心砌块建筑技术规范(JGJ/P14-95)碎结构工程施工及验收规范(GB20504-2002)冷轧带肋钢筋碎结构技术规范(JeJ/95-95)钢筋焊接及验收规范(JGJ18-96)钢筋机械连接通用技术规范(JGJ1O7-96)建筑电气安装工程图集(JD5-117)给水排水标准图集(95S235-1)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑机械施工安全技术规程(JGJ33-86)建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)室外排水设计规范(GBJ14-

8、87)(1997年版)室外给水设计规范(GBJ13-86)(1997年版)屋面工程施工规范(GB50207-94)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)建筑地面工程施工验收规范(GB50209-95)电器装置安装工程施工及验收规范(JG232-82)建筑工程质量检验评定标准(JGJ301/88)建筑工程统一质量评定标准(GBJ300/88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑分项工程施工工艺标准建筑设备安装分项工程施工工艺标准建筑电器安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)四、建设单位与监理单位签订的监理合同。五、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告六、工程项目的自

9、然、社会条件及业主要求七、国家建设监理规范和湖南省建设工程监理条例八、IS09002质量管理文件及作业指导书第五节监理工作任务为保证该项目建设工程质量，提高投资效益，为提高监理水平，规范监理行为，本公司将根据建设单位委托，按照建设工程监理规范的要求和“客观、公正、独立、自主”的原则开展监理工作，对该项目的工程质量、造价、进度进行全面控制和管理，维护建设单位和承包单位的合法权益，确保项目建设目标的实现。一、施工准备阶段的监理工作任务1 .组建监理组织机构2 .配备监理设备、试验设备和测量仪器18 .参与业主对施工单位的测量基准点的交付工作，对交付的基准点，经验证符合要求无误后，同意施工单位进行施

10、工定位放线，并验收确认19 .检查、督促施工单位建立施工管理组织机构、施工质量保证体系、施工安全保证体系20 .办理开工许可证21 .组织召开第一次工地例会，最终审查施工单位的开工条件22 .做好其他保证啊按期开工有关施工准备工作二、施工阶段监理工作的具体任务施工阶段工程建设监理的具体内容是在施工过程中，根据施工阶段的目标规划和计划，通过动态控制、组织协调、合同管理，使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。一）、投资控制的具体内容施工阶段工程建设监理投资控制的具体内容是通过工程付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔等节约投资的措施来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。为完成施工阶段投资控制的任务，我们将要做好以下工作：1 .制定本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；2 .严格控制工程变更，力求减少变更费用；3 .研究确定预防费用索赔的措施，以避免或减少对方的索赔量;