管理和基础辅导：土地租赁管理考试题.docx

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1、2015年黑龙江管理与根基辅导：土地租赁管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地储藏管理方法规定，年度土地储藏方案应包括A.年度储藏土地规模B.年度储藏土地前期开发规模C.年度储藏土地供给规模D.年度储藏土地临时利用方案E.方案年度初储藏土地规模2、企业所得税的税率为。A：33%B：18%C：20%D：25%E：土地3、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素4、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先

2、后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：35%50%5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、地租是扣除后的余额。A：本钱、利润B：利息、税收C：本钱、利润、税收D：本钱、利润、利息、税收E：时间因素7、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A：小于30OmB：300500mC：500-IOOOmD：1000m以上E：时间因素8、在国家基本建设中，一般由建设银行进展资金管理，设计概算是建设银行办理工程的实行财务监视的重要依据。A.借款B.拨款C.贷款D.结算9、影响土地

3、区位的最重要因素是_。A.自然B.社会经济C.行政D.环境10、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】A：应由法人代表亲自选定B：应是被代理人的监护人C：应由当地政府依法指定D：应由土地管理部门依法指定E：调节消费构造11、某交易实例的交易时日已过6年，_作为待估宗地的对比交易案例。A.适合B.不适合C.其他条件满足可以D,以上都不对12、房产面积测量中以作为限差.【2008年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地13、土地管理法实施条例规定，人口在_万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有

4、关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。A. 30B. 60C. 80D. 10014、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素15、以下属于工程保险类型的是_工程保险。A.建筑B.船舶C.航空D.安装E.实验准备16、按适用范围划分，分局部项工程单价的种类可以分为。A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地17、建设工程的“三算不包括。A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算

5、E：土地18、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：土地19、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在以下情形中，可不采取出让方式处置的是A.原国有企业出售B.非国有企业兼并国有企业C.原国有企业破产D.国有企业兼并国有企业20、_不属于影响土地利用的因素。A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.区域因素21、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括A.权威性B.单一性C.无偿性D.严肃性22、在以下选项中，的行为不必缴纳营业税。A.将自建的房屋对外销售B. 土地所有者出让土地使用权C. 土地使用者转让土地使用权D.某单位

6、将所拥有的不动产无偿赠与他人23、假设某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用_法求取该年的月平均增长率。A.算术平均数B.几何平均数C.中位数D.众数24、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。假设投保火灾险，其投保价值最高为_万元。A. 30B. 60C. 70D. 9025某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选

7、，此题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、我国目前主要的地价管理政策有。A：政府对土地（使用权）出让实行方案管理B：国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价C：政府对地价上涨采取必要的行政手段进展干预D：政府对土地使用权的转移有优先购置权E：土地2、土地利用方案管理的管理活动主体是国家A. 土地行政管理机关B. 土地局C. 土地利用管理机关D. 土地分配机关3、立面图的主要功能有。A：纵观全局B：显示大门位置C：显示门窗的形状D：显不门窗的身度E：显示建筑物内部的构造关系4、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A.服务半径B.功能C.建筑条件D.居住区所处位置5

8、、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核发放采伐许可证。A.县级人民政府B.县级林业主管部门C.县级土地主管部门D.乡级林业主管部门6、营业外收入是指的各项收入。A.为取得其他业务收入而发生B.与企业经营活动无直接关系C.与产品制造无直接关系D.进展加工劳务而发生7、确定固定资产重置本钱的方法有A.成新率法B.细节分析法C.物价指数法D.功能价值法8、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。以下关于征收该耕地的表述中，正确的有_。A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个

9、人B.该耕地的土地补偿费最少为18万元C.征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D. 土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E. 土地补偿费归村民所有9、在城市规划中，过境公路的布置一般采用_形式。A.斜交和正交B.切线和环线C.立体穿插D.平面穿插10、按照契税暂行条例的有关规定，以下有关契税表达正确的有。A：契税实行3%5%的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税11、_公司实际拥有的资产

10、价值被股票总数除得的价值。A.股票的面值B.股票的市场价格C.股票的内在价值D.股票的净值12、政府干预出口贸易的刺激出口增加的主要措施不包括A.出口信贷B.出口税收C.出口补贴D.商口促销13、以下属于面状分布形式的土地因素的特征的是_。A.所依附的客体在城镇中占地面积小B.仅对其自身客体所在位置产生影响C.通过区位的涉及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D.在空间分布上聚集现象明显14、九五期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五时期增加8500亿元，则“九五期间年平均完成住宅投资_亿元。A. 1700B. 2125C. 4200D. 525015、平均指标用于描述一组数据

11、的。A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：分散程度16、影响土地区位的主要因素有_凶素。A.环境B.社会经济C.自然D.交通E.行政17、土地调查条例规定，土地调查工作按照的原则组织实施。A：全国统一领导B：部门分工协作C：地方分级负责D：各方共同参与E：社会各界参与18、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有。A：观察法B：专题讨论C：问卷调查D：文献查阅E：实验法19、新增建设用地土地有偿使用费的一上缴中央财政。A. 20%B. 30%C. 50%D. 70%20、完备的房地产中介服务体系应包括等。A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E

12、：取得开工许可证21、以下耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：无良好的水利与水土保持设施的耕地C：正在实施改造方案以及可以改造的中、低产田D：蔬菜生产基地E：农业科研、教学试验田22、评估基准地价需要用模型进展的，应根据，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A：土地等级B：土地收益C：地价的相关关系D：各地的土地市场条件E：土地制度23、从狭义上讲，城市根基设施以城市技术性根基设施为主体，一般包括系统。A：防灾系统B：环境系统C：通信系统D：交通系统E：规划系统24、会计核算的一般原则包括_原则。A.一贯性B.自上而下C.商业性D.及时性E.明晰性25、为满足工程财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。A：投资使用方案与资金筹措表B：无形资产与递延资产摊销费估算表C：销售收入和税金及附加估算表D：销售利润的形成与分配估算表E：总的资产负债表与利润表