管理和基础辅导：土地征收的管制模拟试题.docx

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1、2015年下半年安徽省管理与根基辅导：土地征收的管制模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用方案中的中期方案一般为一方案。2、假设某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率.【2007年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地3、房地产开发中，所谓的“看地属于开发程序的阶段.【2007年考试真题】A：投资时机选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地4、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是A.土地实际利用状况B.设定内涵条件下的评估地价C.现状条件下的评估地价D.评估时

2、间5、用_确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。A.德尔菲测定法或总分频率曲线法B.层次分析法或因素成比照拟法C.德尔菲测定法或因素成比照拟法D.德尔菲测定法或层次分析法6、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。A. 一样区域B. 一样性质C. 一样级别D. 一样用途7、依据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩U元的罚款。A. 200500B. 5001000C. 200-1000D. 500-15008、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据.【

3、2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t/mA：0.3%-1.5%、20-25B：0.3%-1.5%、15-20C：0.4%-2.0%、15-20D：0.4%-2.0%、20-25E：土地10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素11关于住宅层数，以下说法正确的选项是。A：3层建筑比4层建筑的单位造价低B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：多层建筑比低层建筑的单

4、位造价经济D：层数越多，建筑占用的总用地越少E：土地12、估价师要根据一来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A.适宜性B.经历C.案例D.最正确使用方式13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：2B：3C：5D：6E：35%50%15、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A：决策B：核算和监视C：财务分析D：会计核算E：土地16、开发本钱科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示

5、在建工程的实际本钱.【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地17、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的。A.不可移动性B.效用C.相对稀缺性D.相关政策E.有效需求18、某房屋建筑面积30m2,耐用年限50年，重置单价2000元/残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素19、以下各项费用中不属于土地取得费的是.（2000年真题）A：征地费B：拆迁费C：劳动力安置费D：土地平整费E：合法性20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆

6、，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为OoA.工业B.商服C.办公D.宾馆21、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。A. 5B. 7C. 15D. 3022、商业的集聚经济效益主要来源于它的。A：互补性B：互通性C：对比性D：代表性E：时间因素23、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。A. 土地用途B. 土地权属C. 土地使用权D. 土地管理权24、以下属于面状分布形式土地因素

7、的特征是UoA.所依附的客体在城镇中占地面积小B.仅对其自身客体所在位置产生影响C.通过区位的涉及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D.在空间分布上聚集现象明显25、目前我国经济适用房和廉租房工程用地的获取方式以为主。A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起一日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。A. 10B. 15C. 20D. 302、房屋

8、测量是为服务的.【2006年考试真题】A：房屋产权登记B：房地产开发C：房产交易D：不动产税收E：土地评价3、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等.【2008年考试真题】A：带状城市B：星状城市c：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市4、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。A.施工定额B.劳动定额C.材料消耗定额D.机械台班定额5、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为.【2006、2004、2002年考试真题】A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用E：前期费用6、可以设定行政许可。A：法律B：尚未制定法律的，行政法规C：尚未制

9、定法律、行政法规的，地方性法规D：已制定法律、行政法规的，地方性法规E：国家部委7、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为_。A.所得税额=应纳税所得额X10%税率B.所得税额=应纳税所得额X20%税率C.所得税额=应纳税所得额X30%税率D.所得税额=应纳税所得额X40%税率9、目前我国建设工程招标的方式主要有。A：全过程招标B：公开招标C：邀请招标。D：协议招标E：内部招标10、县级以上土地行政主管部门对土地等级进展评定，根据国民经济和社会开展状况，评定的土地等级每年调整一次。A：2B：3C：5

10、D：6E：35%50%11在以下选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。A. 土地价格水平B. 土地供需状况C.国民经济和社会开展规划D.上一级土地利用总体规划E.土地质量特征12、货物运费的大小主要取决于。A：道路条件B：货物大小C：交通条件D：运输距离E：货物重量13土地管理的特征包括。A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地管理不具有鲜明的阶级性E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制14、在房地产开发工程经济评价中，是考察工程盈利

11、能力的静态指标.【2007年考试真题】A：净现值B：本钱利润率C：投资利润率D：内部收益率E：资本金利润率15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。A：房地产开发方案B：住房开展规划C：城市开展规划D：年度用地方案E：35%50%16、一栋建筑物一般由等组成。A：竖向建筑构件B：水平建筑构件C：楼梯D：办公用具E：家居用品17、以下房地产经营风险中.属于总体风险的是【2004年考试真题】A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：资本金利润率18、影响地价的个别因素包括A.城市规划B.根基设施条件C.地块形状D.宗地位置E.经济水平19、中央银行的主要业务包括

12、。A：对银行的业务B：对居民的业务C：对政府的业务D：对企业的业务E：对地方的业务20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进展深度修正外，还应进展_等。A.宽度修B.容积率修C.宽深比修D.年期修正21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。A. 10B. 15C. 30D. 6022、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.货币计量23、土地执法监察的具体内容包括等。A：监视检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B：受理对土地违法行为的检举、控告C：受理不服土地行政处分决定申请复议的案件D：调查土地违法案件E：调查土地争议案件24、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。A：耕地B：林地C：草地D：其他依法用于农业的土地E：建设用地25、土地增值税的法定扣除工程包括A.取得土地使用权所支付的有关费用B.房地产开发本钱和费用C.与转让房地产有关的税金D.房地产开发贷款的加罚利息E.财政部规定的其他扣除工程