电大一网一《物业经营管理》形考任务二-100分.docx

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1、滁州职业技术学院学习中心物业经营管理形考任务二/00分题1：属于写字楼物业管理风险特点是()OA.全员性B全期性C.确定性D.动态性正确答案：C题2：写字楼交通流线管理的原则不包括()oA.分流原则B.简捷原则C.层次原则D.处置原则正确答案：D题3：别墅(Vina)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中，只有()具有别墅类产品的独有性。A.空中别墅B.叠拼别墅C.独栋别墅D.双拼别墅正确答案：C题4：收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的()OA.经营目标B.服务目标C.管理目标D.微观目标正确答案：A题5：物业所有人与使用人满意率最大化是写字楼物业管理()OA.经营目标B.服务

2、目标C.管理目标D.微观目标正确答案：B题6：物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的()OA.经营目标B.服务目标C管理目标D.微观目标正确答案：C题7：属于写字楼物业管理风险特点的是（）。A.全员性B全期性C.确定性D.动态性正确答案：C题8：普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为（）。A.50%60%B.60%70%C.70%80%D.80%90%正确答案：C题9：写字楼物业治安的主要任务是（）oA.引导和监督B.疏导和防范C.监督和控制D.疏导和控制正确答案：D题10:政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在（）方面有所区别。A.建筑规模B.建筑结构C.公共性D.社

3、会性正确答案：C题11：零售商业物业的分类主要依据其（）等。A.商业辐射区域的范围B.建筑规模C.承包单位的名誉D.经营商品的特点正确答案：ABD题12：人们主要依照写字楼（）等对其进行等级划分。A.收益能力B.所处的位置C.楼字设计和装修状况D.使用时间正确答案：ABC题13:对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（）OA.利于选择优良租户B.利于优化零售商业的业态组合C.利于实现业主总体利益的最大化D.可使商业辐射区域覆盖整个城市正确答案：ABC题14：工业物业是为人类生产活动提供空间的物业，包括（）等。A.工业厂房B.仓储用房C.高兴技术产业用房D.研究与发展用房正确答案：ABCD题15：酒店和休闲娱乐设施是为人们的撒谎内公务活动或公务旅行.会议.录用.新鲜.康体娱乐活动提供空间的建筑，包括（）。A.写字楼B.高尔夫球场C.休闲度假村D.赛马场正确答案：ABCD