物业管理项目-招标文件(模板)(优质文档).docx
《物业管理项目-招标文件(模板)(优质文档).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业管理项目-招标文件(模板)(优质文档).docx(27页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、XXX物业管理项回够新文件(横初招标人名称:(公章)负责人:(签章)标的物名称:招标代理名称:(公章)投标有效期:招标文件发布日期:招标文件目录第一章物业管理招投标概况2一、投标须知2二、物业基本情况和管理服务内容3第二章综合说明6一、总贝IJ6二、招标文件6三、投标文件内容及编制要求7四、投标文件递交10五、开标10七、授予合同12八、其他事项12附件一:评标办法14附件二:投标履行承诺书17附件三:物业管理服务等级标准18附件四:信誉标计分表21附表五:技术标计分表22附表六:现场答辩计分表23附件七:授权委托书24第一章物业管理招投标概况一、投标须知(一)物业名称:XXXX物业管理项目;
2、(-)物业地点:(H)招标批准:(四)联系人:(五)物业类型及规模:住宅、商业,总建筑面积8XXXX.13平方米,其中住宅建筑面积为6XXXX.47N、配套用房建筑面积为IXXXM等,机动车位:4XX个(地上XX个、地下XXX个);(六)投标单位要求:具有独立法人的物业管理公司;(七)投标保证金数额:人民币叁万元整(截止时间:抽取专家前一天的16时30分,即投标截止时间前二天的16时30分)(八)领取招标文件:时间:2023年月曰一月日(9时16时)地点:XXXX(九)现场踏勘:(自行前往)时间:2023年月日地点:(+)招标文件疑问解答(标前会议不举行,可电话咨询):时间:2023年月日地点
3、:(十一)投标文件递交:截止时间:2023年月日14:30分止地点:(十二)开标、评标会议:时间:2023年月曰14:30分地点:(+)本物业的管理服务费标准:根据XX市发展和改革委员会关于XX市普通住宅前期物业服务收费标准,结合招标人要求,按照XX市普通住宅一级服务标准,住宅1.5元/月(不含公共能耗费用),商业2元/吊月(不含公共能耗费用);公共能耗按照使用面积进行预收,每季度按照实际发生额进行分摊。地下汽车泊位管理费60元/个月,地上车位费由中标单位和招标方协商。空置房由产权人按规定标准缴纳。装饰垃圾清运费、受物业产权人、使用人委托的特约服务,需要收费的,由物业管理公司与招标人协商确定。
4、(十四)其他说明:1、中标单位应严格按招标书和委托管理合同的约定进行物业管理,若物业管理不善、业主意见大,委托方有权提出整改意见并通报有关主管部门,在整改期限后仍无明显改善的,有权在主管部门的指导下,依据法律法规及政策要求,按法定程序解除前期物业管理委托合同;2、中标单位中标后,应按承诺配备物业管理处主任,如需变更应征求招标人意见,经同意后,方可变更。二、物业基本情况和管理服务内容(-)物业基本概况:1 .项目名称:2 .项目建设单位:3 .该项目位于XXXX。总用地面积3XXXXr,总建筑面积8XXXX.13M(地上总建筑面积6XXXX.09H(计容面积为:6XXXXM,不计容架空层面积为3
5、XXXX.09H),地下建筑面积1XXXX.O4M),地上建筑面积6XXXX.09r(住宅面积6XXXX.47M、配套用房面积IXXXrr?.开闭所面积XX.18H、配电房面积XXX.71H、消控室面积XX.78M、弱电机房面积XX.27r社区用房面积XXX.53N、物业用房面积XXX.16R公厕面积XX21rrk垃圾房面积XXH、门卫面积XX.28nr?、室外楼梯面积XX41N、架空层面积为3XXX.09M);地下建筑面积1XXXX.04N;容积率X.48,建筑占地面积6XXX.92R建筑密度XX.67%,绿地率XX.65%总户数XxXX户,机动车停车位XXX个(地上XX个,地下XXX个),
6、非机动车面积IXxX.55/(地上XXXr地下XXX.55M)。附表1:主要技术经济指标XX市,XXXX,指标指标名称XX省房屋建筑面积测算实施细则(试行)XX县计入容积率建筑面积指标计算规定计算规定(XXX201519号)计入容积率建筑面积不计入容积率建筑面积项目单位数量单位数量单位数量总用地面积3XXXX3XXXXrr?总建筑面积(地上+地下)8XXXX.136XXXX2XXXX.13地上建筑面积6XXXX.096XXXXrr?3XXX.09其中住宅面积6XXXX.476XXXX.47rr?3XXX.09配套用房面积IXXXIXXX开闭所面积rX1.18m6X,18m配电房面积H2XX.7
7、1H2XX.71rr?消控室面积XX.78XX.78弱电机房面积rXX.27XX.27rr社区用房面积mXXX.53m2XX.53rn物业用房面积HXXX.164XX.16公厕面积XX.21XX.21垃圾房面积XXrr?XXrn门卫面积mXX.28rXX.28rn室外楼梯面积HXX.41XX.41H架空层面积XXXX.09地下室建筑面积1XXXX.04吊吊1XXXX.04建筑占地面积m6XXX.92户数户XXX建筑密度%XX容积率X绿地率%XX机动车泊位个XXX其中地下个XXX地上个XX非机动车停放面积1XXX.55其中地下3XX.55地上rXXX注:以上物业明细构成中的面积为预测面积,投标人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业管理 项目 招标 文件 模板 优质 文档