物业委托合同书1.docx
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1、委托物业管理合同书委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):开原乐家商业有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将位于开原乐家商城层一号商铺,建筑面积平,套内面积平,委托于乙方实行物业管理,订立本合同。一、商业物业管理内容乙方负责甲方方保洁、保安、制冷费、采暖费、排污费等相关物业管理内容。二、商业物业管理期限委托管理期限为年,自.年一,月一日起到_年_月_I1i1-=三、物业费收取标准甲乙双方经协商一致,本物业的委托商业物业管理费用按套内面积计算为元/天/平,甲方应付乙方本年度商业物业费共计为.,即人民币(大写)四、甲方委托商业物业管理费用及支付方式:付(时间长
2、度),以(现金/汇款)形式给付,每月日前给付完毕。五、甲乙双方权利、义务1.甲方权利、义务:(1)甲方有权对乙方提供的商业物业管理提出自己的意见和建议。(2)甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(3)如有重大活动或商城布局调整改造等重大问题,需要甲方配合,甲方人员必须服从安排;(4)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务:(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本商业物业管理的各项规章制度;(2)乙方本着高效、精干的原则在设置管理机构和人员;(3)建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(4)乙方如有重大变更或不再继续委托,乙方需告知甲方,甲方
3、有知情权。六、合同更改、补充与终止1 .经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。2 .合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。3 .合同终止后,双方可另行商定,同等条件下,甲方优先考虑由乙方继续经营管理。七、其他事项1 .本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商。2 .本合同自签订之日起生效,一式叁份,甲乙双方各执一份,乙方财务一份,具有同等法律效力。4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可诉至当地人民法院。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签
4、名):时间:商场物业管理规定总则商场物业管理规定(以下简称规定)是为各业主和使用人(以下简称用户)之利益而设置,各用户必须遵守和履行本规定所载之义务和责任既受本规定约束。本规定的所有条款和条件,对商场物业管理部门和各用户及其受让人、继承人、受赠人、承租人、借用人、代理人、雇员、均具有同等的约束力及法律效力。第一条、商场基本情况:商场名称:乐家购物商业有限公司座落位置:辽宁省铁岭市开原市文化路56号建筑面积:42000平第二条、业主和使用人的权利和义务1、遵守本商场的商场物业管理规定;2、按规定接受商场物业管理部门的商场管理服务行为,就商场管理的有关问题向商场物业管理部门提出意见和建议;3、按规
5、定接受商场物业管理部门提供公共设施的维护、公共环境的清洁、公共区域秩序维护等服务,并按照国家规定每月向商场物业管理部门交纳物业管理费用、用水、用电、用气等费用和其它有偿服务费;4、装饰装修房屋时,遵守装修管理协议书;5、用户不得占用、损坏本商场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。不得更改承重墙、横梁、立柱等,或加建、扩建、拆除任何建筑物,不得改变任何部分的外貌,不得在明珠新世纪商业广场范围内任何建筑物的外部安装任何饰物或伸出物。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知商场物业管理部门,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,应给予赔偿;6、用户变更商场所有权或
6、使用权时,应事先通知商场物业管理部门,告知受让方与商场物业管理部门签订本规定;7、各用户须承担全部因违反本规定造成的损失及赔偿责任;8、用户应按照安全、公平、合理的原则,正确处理商场的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;9、用户不得以任何目的和行为损害公共利益;10、法律规定的其他权利和义务。第三条、商场物业管理部门的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本商场的商场管理制度和商场物业管理规定并书面告知用户;3、建立健全本商场的商场管理档案资料
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- 物业 委托 合同书
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