滑雪场建设项目总体概述.docx

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1、滑雪场建设项目总体概述一、项目背景（一）项目名称新建县扁都口滑雪场一期工程项目（二）建设单位概况该项目由张掖市县雪龙凯达体育娱乐开发有限公司承办，该公司始建于2012年4月，法人代表为刘云凯同志。该公司主营范围为冰雪体育运动、冰灯雪雕策划、组织体育活动；承办展览、展示活动、销售工艺美术品、旅游纪念品、文化体育用品；住宿；会议服务；餐饮服务；零售饮料、烟、酒、百货；糕点加工零售。目前，该公司设一个筹建处，筹建扁都口滑雪场的一期新建工作。公司还从全国知名的黑龙江亚布力滑雪场、亚布力风车山庄、吉林北大湖和北京南山滑雪场聘请了一批优秀的专业技术人员，他们大都有十年以上的滑雪场工作经历，参与了上述滑雪场

2、的创建，并都到国外滑雪场进行过系统的培训和研修，滑雪场开发和管理的理论和实践经验兼备。这些专业技术人员将成为扁都口滑雪场中层管理团队的骨干。董事长刘云凯同志，37岁，毕业于吉林省体育学院运动系本科。原国家滑雪队运动员，退役后一直从事旅游滑雪场开发建设，经营管理(详见个人简历)在资本运营和投资管理上，有丰富的经验和独到的运作理念，对行业市场的发展动向具有敏锐的洞察力和前瞻性的判断力。完全具备了项目法人的承担能力。(三)可行性研究报告编制依据1、县旅游发展总体规划2、扁都口旅游区修建性详细规划3、风景名胜区管理暂行条例4、风景名胜区规划规范(GB50298-1999)5、美国国家滑雪场协会环境宪章

3、(NSAAENVIRONMENTA1CHARTER)6、国家计委、建设部1993年颁布的建设项目方法与参数（第二版）及国家计委颁布的投资项目可行性研究指南。7、建设单位提供的其它有关资料。（四）项目提出理由和过程1、滑雪旅游在全国呈现蓬勃发展的态势我国滑雪旅游的规模化发展起始于1996年在哈尔滨举办的第三届亚洲冬季运动会，作为第三届亚冬会雪上项目的承办地，亚布力滑雪场及周边区域的滑雪旅游开发的商业导向，引领我国滑雪旅游走向了规模化发展的道路。自1996年以后，亚布力滑雪旅游开发客观上的示范效应引起了拥有雪地资源省市地方政府和投资商的广泛关注，一大批滑雪场的规划建设纷纷展开。截止2010年，黑龙

4、江、吉林、新疆、北京、四川、辽宁、河北、陕西、湖北、云南、甘肃、宁夏、河南、山西、山东、浙江、重庆、天津、内蒙古以及西藏等十几个省市已建成滑雪场200余家。2009-2010年雪季全国滑雪人次超过IoOO万人次，而且，正以每年两位数百分比以上的速度增长。滑雪旅游在全国范围内的蓬勃兴起使扁都滑雪场拥有了开发和立足的市场基础。公众不断上涨的滑雪旅游消费需求成为项目持续发展的动力源泉。2、甘肃省加大雪地资源的开发力度榆中县兴隆山滑雪场是甘肃省的第一家滑雪场，2004年由刘云凯亲自实地考察开发建设，当地政府在交通、电力、水力和通讯等配套基础建设上投入了大量的物力和财力，并且还配套出台了一系的投资优惠政

5、策。目前，雪场运营状况良好，2006年安宁区修建了甘肃省第二家滑雪场，由于选址及地理环境没有兴隆山位置优秀，经营状况一般，但也形成了良性竞争开发滑雪市场的目的。兴隆山连续搞了几届冰雪文化旅游节，得到了省市各级政府领导的重视，填补了冬季旅游项目的空白。在我国，政府主导作用的有效发挥对相关产业的发展意义重大。各级政府对滑雪旅游产业开发的大力支持，在软硬环境两个方面都为项目的开发创造了必要的条件，营造了必需的氛围。3、北京引领全国新一轮滑雪旅游热潮北京的滑雪旅游起始于1995年北京延庆石京龙滑雪场的开发运营，但北京的第一轮滑雪热却是于19961997雪季在黑龙江的亚布力滑雪场表现出来。在这个雪季亚布

6、力滑雪旅游度假区32000余人次的滑雪者中，来自北京的滑雪者占有30%以上的比例。受全国滑雪旅游快速发展的影响，自2001年起，北京周边掀起了滑雪场开发热，在短短的三年时间内，先后建起了南山、怀北、雪世界、云佛山、军都山和莲花山等12家滑雪场,各家的投资额大都在3000万元之上。在诸多滑雪场中，南山的运营情况是北京各滑雪场一般性的反映，20012002雪季，南山接待滑雪者38000余人次，收入640余万元；2002-2003雪季，接待滑雪者87000余人次,收入1470万元；2003-2004雪季，接待滑雪者110000余人次，收入1800余万元。北京作为前导市场和近期的主要市场，其所引领的滑

7、雪旅游的热潮无疑是万龙滑雪场发展的强劲动力，其所形成的市场规模对万龙滑雪场的预期收益有了基本的保障。4、国外高度关注我国滑雪旅游产业的发展欧美和日本滑雪旅游的规模化、产业化运营起始于二十世纪六十年代初期，经过半个多世纪的发展，这些国家都已形成了完善的滑雪旅游产业体系，且市场发育成熟。相比之下，滑雪旅游刚刚起步的中国算是一块有待开发的处女地。对中国滑雪旅游产业的关注，使国外的滑雪设施装备商、滑雪场规划公司以及投资商相继进入中国开展相关业务。世界旅游组织与黑龙江省政府一起编制了黑龙江省滑雪旅游发展规划；加拿大的山地景区设计者公司为吉林北大湖滑雪场设计了整体开发方案；瑞士的Go4China公司正在制

8、定塞北滑雪场的再开发规划。国外的雪地装备也在快速进入我国市场，滑雪板类的Sa1omonRossigna1Vo1k1Head和Atomic等品牌的装备商纷纷在中国设立分支机构；雪地机械类的德国KassbohrerGe1andefahrzeug公司、力口拿大Bombardier公司、芬兰SnowTurbo公司先后登陆中国销售压雪车和雪地摩托等机械设备；造雪机类SMKYork.Sufag.Turbocrista1和1eitner等品牌的装备商也在积极抢占我国市场；另外，奥地利的Doppe1mayr索道公司和法国的Puma索道公司也在积极地进行中国滑雪索道市场的开发。美国的Harper&Harper投

9、资顾问公司在寻找着我国滑雪旅游的理想投资空间。国外对我国滑雪旅游产业的关注带来的不仅是装备、技术和资金，更有价值的是带来了滑雪产业开发和滑雪场管理的经验、模式和理念，同时也建构了我国滑雪场对外交流的有效管道和桥梁。5、亚洲冬季运动会对滑雪的影响。1996年2月在黑龙江省哈尔滨市举办的第三届亚洲冬季运动会是我国滑雪旅游规模化发展的发端。作为该赛会雪上项目承办地的亚布力滑雪场，在这之前每天冬季滑雪旅游者的最大接待量不过于2000人次左右，而在赛会后的第一个滑雪季节便接待32300余人次，第二个滑雪季节为41800余人次，第三个滑雪季节为62400余人次。据统计，亚布力的滑雪者中有6070%的游客来

10、自于北京、上海、广州及沿海经济发达地区和港、奥、台等地区。这一时段的亚布力滑雪场既引领我国滑雪旅游的潮流，也表征我国当时滑雪旅游快速发展的态势。时至2007年，我国的滑雪旅游已走过了十年的规模化发展历程，较之1996年这一项目对崇尚冬季户外运动和山地运动人们的影响将更为深刻。届时，经济的发展、消费观念的转变、滑雪旅游市场的规模和诸多滑雪场的高质量等有利因素，都会由第六届亚洲冬季运动会整合起来，从而形成一股强大的力量为我国滑雪旅游再上一个台阶推波助澜，在全国范围内掀起新一轮滑雪旅游的热潮。乘势而上这也当是届时扁都口滑雪场务实而又现实的选择。6、北京成功举办2008年夏季奥运会从历史上来看，承办一

11、个诸如奥运会这样综合性的国际赛事，对一个区域乃至对一个国家发展的影响是积极的、建设性的，甚至是革命性的。成功举办2008年夏季奥运会，对于我国这样一个改革开放的发展中国家来说，这种积极的作用和影响尤为重要。北京作为我国的经济、政治、文化、科技、体育和旅游中心，围绕奥运会的承办，其核心地位越发彰显，与此相关其对周边的影响力也越发深刻。举全国之力办奥运，会使北京在短短的几年就有飞跃式的发展。北京的这种发展不仅体现在市容、市貌和交通等基础设施方面，还会对公众的消费能力、消费意识、消费导向和运动健康概念有一个质的提高和改变。北京承办的虽然是夏季奥运会，但不会不关联影响到冬季运动的发展。兴隆山、安宁两家

12、滑雪场几年来对河西地区的影响非常大，河西地区很多滑雪爱好者，不辞辛苦纷纷到以上两家滑雪场进行娱乐。肃南裕固族自治县文殊山体育娱乐开发有限责任公司，与2010年在肃南县祁丰区新建的文殊山滑雪场去年正式运营，接待人次约一万人，收入约八十万元。主要消费群体为酒泉、嘉峪关和周边地区。目前选定的位置位于河西走廊的中段，交通便利，扁都滑雪场选择在自然条件非常优秀这样的空间开发，不能不说占有了地利；其开发借势于奥运会得天独厚的商机，也就自然坐拥了天时。得天时占地利，对这两个主要利好因素的拥有对于项目开发的积极意义是不言自明了。7、“非典”和“禽流感”等疫情影响人们的生活方式2003年在我国及全球范围内爆发的

13、“非典型肺炎”,2004年亦在我国及全球范围内爆发的“禽流感”，使社会和公众不得不对全民的生活方式、卫生习惯和健康状态进行深刻的反思，回归自然、崇尚运动、提高体质的健康概念日渐成为一种新的生活时尚。体育是人类永恒的话题，也是人类追求健康最直接的途径。疫情之后的全民健身运动，无疑将从各项体育运动的进行而展开。在我国幅员广阔的东北、华北和西北地区，冬季少则34个月，多则达56个月，在相对漫长的冬季，如何进行户外健身和康体运动使滑雪自然成为一种理想的选择。8、独特的地形、地貌、气候等优势扁都口景区海拔在2700米至3200米之间，是通往祁连雪山的过渡区域，地貌特征表现则为沟壑纵横，山势陡峭。东北部地

14、貌特征表现为山高坡缓，落差大，坡下谷地狭窄；海拔3000米以上的山顶部为夷平面，使得山体顶部平坦开阔，如此优级越的地形、地貌在河西地区（祁连山脉），非常适合建设符合国际标准的竞技滑雪场地和大众旅游滑雪场地。该区域属典型大陆性气候特征一般山前低山属荒漠气候，年均温6C左右，年降水量约150毫米。中山下部属半干旱，草原气候，年均温度25,年降水量250300毫米。亚高山和高山属寒湿温气候，祁连雪山常年积雪，丰富的天然雪资源和超长的积雪期能够满足滑雪爱好者的需求。（建成后的雪场质量与其它雪场的比较详见附表）9、便捷的地理交通优势旅游区区位优势明显，交通便利，国道227线贯穿全境,正在建设的兰新铁路客

15、运复线和已通航的张掖机场可连通东西、沟通南北，初步构建了以张掖、兰州、西宁为顶点的旅游环线，吸引周边省区客源具有一定的可进入优势。滑雪场景区距张掖仅有89公里，西宁240公里，尤其是离酒泉、嘉峪关、张掖、山丹、金昌、西宁300KM的范围内并不多见,交通便利大大缩短了到滑雪场的行程，为周末驾车来扁都口滑雪旅游度假成为切实可行。建成后的滑雪场，在西北五省范围内，将没有任何一家能够超越的。因此该公司在广泛调查研究的基础上，决定在2012年4月一2013年10月实施扁都口滑雪场一期建设工程，并由我公司法人和北京奥地利卡宾滑雪服务有限公司编制可行性研究报告。我公司抽调有关经济、技术人员对现场进行了实际勘

16、查，查阅了有关资料，根据国家有关规定编制了该项目的可行性研究报告。二、项目概况（一）拟建地点该项目建设地点县扁都口（二）主要建设条件项目区周边公路四通八达，交通运输方便，能源、原材料供应条件良好，水资源比较丰富，水质较好。（三）建设规模：1、完成索道2条，累计长度2000米，变电中心的直配供电线路。运力1200人/小时；滑雪道3条，长度5000米,面积15万平方米；实现所有滑雪道的人工造雪；滑雪场最大接待量2500人次/日，整个滑雪季节接待游客3-4万人次。2、完成儿童娱乐雪区、越野滑雪区和高山草甸运动区的初步建设，为全地形车和雪地摩托越野提供必要的空间。3、完成宾馆1500平方米，雪具及办公楼2000平方米,办公区300平方米，住宿接待能力达到150人的规模。厨房、锅楼房200平方米。4、与上述工程相配套的