投标对工期质保期付款方式等其他实质性优惠条件.docx

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1、对工期、质保期、付款方式等其他实质性优惠条件一、对工期的承诺1 .招标文件要求本工程总工期300日历天，为了保证本工程尽早投入使用，我公司承诺本工程的工期为270日历天，提前30天完成招标范围内的全部内容。一旦我公司中标，我公司将严格按照合同要求按时进场，积极主动地与业主进行施工现场的各项协调事宜，把各项准备工作做到前面，施工中严格按照合同要求履约，保证项目在270日历天内如期完成。2 .项目开工后，积极主动与业主单位及其他分包单位协调施工配合事宜，将我公司的施工进度计划纳入到项目的总施工进度计划之内,向业主、监理提供各主要分项工程的完成时间结点，严格按照进度计划组织施工。3 .施工过程中，我

2、公司如果未能按照业主或现场工程是审批后的施工进度计划结点完成各阶段的施工，我公司将接受来自业主事先约定的包括经济手段在内的各项惩罚。4 .我公司承诺对于本工程划拨专项资金给予支持，如果建设单位因制度或程序问题不能及时拨付资金时，我公司有先期垫付工程款的能力，决不会因资金问题而拖延工期。5 .我方承诺替建设单位排忧解难，协调当地关系。我公司承诺负责施工过程中地方政府及相关职能部门和周边关系的协调工作，期间发生的协调费用由我方承担。我方负责协调好工程当地各职能部门及四邻关系，办理施工中各种手续证照，该部分费用由我方承担。6 .若由于我方自身原因，不能按承诺工期完成，我公司承诺承担相应违约责任，并向

3、业主支付违约金。违约金根据合同约定执行，超过合同约定期限（逾期）的，业主有权单方解除合同，若该违约金低于业主损失的，我公司赔偿业主相应损失。7 .若由于我公司原因造成工期延误，业主可按施工合同约定，从应向我公司支付的任何金额中扣除此项违约金、赔偿费。二、对质保期的承诺工程竣工验收及工程移交完成时，我公司即与发包人应当按照建设工程质量管理条例的有关规定而签署本工程的工程质量保修书，并建立工程保修业务档案，在保修期内由公司维修部负责，会同原项目经理部的相关人员对该工程进行保修。1 .保修承诺针对本工程项目，我公司将按国家有关保修规定和协议书条款约定的项目以及竣工验收的范围，自竣工验收完毕之目的第二

4、天起进入保修期。针对工程保修期，我公司承诺,将本工程施工范围装饰工程、电气工程和给排水工程的质保期将在建设工程质量管理条例规定的质保期的基础上顺延半年，各分项工程的保修期限如下。(1)有防水要求的卫生间、房间的防渗漏，为5年；(2)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2.5年。(3)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。我公司承诺属于保修范围、内容的项目，我公司将在接到保修通知起2小时内到场派人保修。如我公司不能履行售后服务条款规定义务时，发包方有权自行寻找第三方合作进行售后服务工作，由此发生的费用由我公司承担，费用从工程质量保证金中扣除。发生紧急抢修事故的，我公司在接到事故通知后，

5、立即到达事故现场抢修。2 .保修优惠条件(1)保修期内无偿提供保修服务，各种材料如果在保修期内发生损坏影响使用的，我公司均免费给予更换，且保证使用同品质同规格的材料。(2)保修期满后提供定期回访服务，出现质量问题只收取维修材料成本费。(3)免费为业主培训使用、维护人员。三、对付款方式的优惠承诺为了确保本工程能够在整个施工工期内顺利进行，对于建设单位的付款方式我公司做出以下承诺：1 .一旦我公司中标，我公司承诺严格按照施工合同中关于工程款支付条件、支付比例、支付期限等调条款的要求履行；2 .我公司承诺若由于其他不可测因素的影响，在与建设单位协商达成一致后，我公司可以接受工程款支付期限一定时间的无

6、息延迟支付；3 .如果在施工过程中，若由于其他不可测因素造成工程款支付出现暂时未能按照合同期限到账，我公司承诺将继续履行施工合同，做好现场施工任务，不以付款未按期限到账而进行停工、消极怠工等非理性行为；4 .若工程施工过程中，由于其他不可测因素造成工程款支付出现暂时未能按照合同期限到账的情况，我公司承诺将由公司单独划拨专项资金用于当期民工工资的发放。四、民工工资按时发放承诺为保障工程中的农民工工资发放工作顺利进行和落实，我公司做出如下承诺：1根据国家有关规定，我公司按照制式合同，与农民工签定用工合同，规定工资支付标准、支付方式、支付周期和日期及特殊情况下工资支付内容。项目经理、施工作业班组等不

7、具备用工主体资格，不得与农民工签订劳动合同。5 .我公司对农民工工资的支付负直接责任，全面负责与之形成劳动关系的农民工的用工管理。6 .我公司若有拖欠农民工工资的行为是我公司与农民工之间发生的违约责任，其法律责任与法律后果发包方不负任何责任。7 .我公司农民工工资的支付工作接受发包方监督管理，我公司按发包方提供的规范文本签定保障农民工工资发放工作的承诺书。我公司若有违反合同约定中农民工工资支付相关条款及承诺书中条款的行为，全部责任由我公司承担，并按合同约定的违约条款对发包方负责。8 .每次发放工资后，我公司将有农民工签字确认的农民工工资支付表及银行转帐清单等资料全套复印一份并加盖我公司公章后送

8、交发包方备查。9 .我公司在申请拨付工程款时将相应施工进度形象部位所产生的农民工劳务费明细结合相应班组农民工工资标准等材料制作成书面文本资料加盖我公司公章后送交发包方备查。发包方拨付工程款时,将所含劳务费部分直接转帐到我公司在银行建立的农民工工资专用预储帐户，其余部分转帐到我公司指定帐户。我公司在发包方拨付工程款后按劳动合同约定及时支付农民工工资。10 .每期拨款前我公司如未将上期各月有农民工签字确认的农民工工资支付表及银行转帐清单等资料送交发包方，发包方若不予进行拨款，我公司无异议，并按发包方要求补齐上期应交资料。11 .我公司承诺将农民工工资保证金专款专用，不得挪作他用。12 .若我公司发

9、放农民工工资发生拖欠情形，发包方采用以下保障措施，我公司承诺对此无异议。(1)动用当期支付工程款兑付拖欠的农民工工资；(2)若当期工程支付款不足或没有计量，发包方将启动农民工工资保证金支付农民工工资。13 .若发包方启动农民工工资保证金支付农民工工资，我公司在10日内足额补存农民工工资保证金。若我公司未按时足额补存，发包方在下期拨付的工程款中扣除应补存的金额以补足保证金，我公司无异议。14 .我公司不得因任何原因以拖欠农民工工资的手段唆使或促成农民工罢工或闹事等恶劣事件，否则发包方有权追究我公司的责任。15 .我公司相关人员积极配合发包方落实保障农民工工资发放的各项工作，协调各方面关系，及时按

10、发包方要求送交各项资料。五、工程资金使用承诺为了防范资金风险，我公司将把该工程列为我公司的重点工程,对该工程实行四个单列、五个优先。四个单列是：计划单列、劳力单列、材料单列、资金单列。五个优先是：劳力、材料、资金、机械、工具用具优先供应，以确保工程在施工过程中所需各项资源的充足供应。在资金使用上，我公司将制定以下承担资金风险的措施。(一)做好资金储备16 以建设单位投资为主，保证资金到位，同时施工单位储备足够的资金，以防止在资金紧张或暂时不到位的情况下能够连续施工。保证足够的资金用于施工，专款专用，在资金出现不足时.，运用单位资金投入本工程中确保正常施工。17 建立独立帐户，严格实行专款专用。

11、凡是用于本工程项目的资金，未经项目经理许可，不得提取使用。做到材料专款专用，单位总部将不调用项目部的资金，从而确保项目部能有足够的资金保证采购需要。18 筹措必要的流动资金，保证施工的正常进行，特别是材料、设施方面的资金，要有充分的保证。公司计划筹措充足的流动资金用于本工程。19 编制资金使用计划，做好资金计划、调配等工作，保证工程的顺利进行。20 发挥自有设备齐全、周转材料库存丰厚的特点，广泛采用现有设备、机具、周转材料等，压缩采购，节约资金。（二）严格制度管理1 .严格财务管理制度，针对该工程专门设立帐户，对该项目工程款确保专款专用，从资金方面提供有力保证。2 .建立健全成本管理责任制，财产清查，物耗盘点，发现问题及时反馈，米取对策。3 .积极收取工程备料款及进度款，建立健全内部银行核算制度,提高资金使用效果。4 .实行经济承包责任制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与资金紧密挂钩。5在对占工程成本70%左右的材料供应，消耗管理时，采用ABC分析法，定量计货法、定期订货法，结合限额发料制度，达到降低物料储备占压资金、减少物料消耗、降低施工成本的经营目标。6,应用网络计划进行进度、成本控制，同时也对工程未来的发展做出预测估计超支、节约或提前、拖后的情况，及早采取措施以保证工程的顺利进行。